Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Commelinstraat 163

1093TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Commelinstraat 163 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Thuis begint op de Commelinstraat 163. Een prachtige tweekamer bovenwoning in het hart van de Dapperbuurt, letterlijk om de hoek van de Dappermarkt, de levendige Javastraat en Artis. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in het bruisende Amsterdam-Oost, op loopafstand van supermarkten (Albert Heijn en Lidl) en diverse vers-winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er verschillende leuke restaurants in de nabije omgeving zoals: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat en Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. De gezellige Dappermarkt en Javastraat bevinden zich op korte loopafstand. Misschien meer zin om te ontspannen te midden van groen? Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op nog geen 10 minuten lopen. Ten slotte, sta je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op een steenworp afstand. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Javaplein en Molukkenstraat) op loopafstand. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau op de begane grond met brede trapopgang naar de eerste verdieping. Na binnenkomst kom je via de hal in de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raamkozijnen en het extra hoekraampje. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige, ruime balkon op het zuiden. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon met avondzon met zicht op de groene binnentuinen. Via de gang bereik je de royale slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde diepe kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Centraal in het appartement bevindt zich een badkamer voorzien van douche met glazen douchewand, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein en op de gang een diepe opbergkast, waar ook de cv-ketel hangt. De gehele woning is voorzien van een verzorgde massieve houten vloer en dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Goed afgewerkt tweekamerappartement; - Twee balkons, waarvan een gelegen op het zonnige zuiden; - Goede ligging in een rustige straat op enkele minuten loopafstand van het gezellige Dappermarkt en Javastraat; - Alle benodigde dagelijkse voorzieningen en faciliteiten in de directe omgeving; - Zeer gunstige ligging voor openbaar vervoer en uitvalswegen; - Woonoppervlakte circa 59,6 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Berging van 4m² op de begane grond; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 februari 2034. De erfpachtcanon is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor de periode daarna. - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 153,- per maand; - Indeling biedt de mogelijkheid om een tweede goede slaapkamer te creëren ( zie alternatieve plattegrond); - Oplevering in overleg, kan snel. Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze unieke, instapklare woning in één van de mooiste wijken van Amsterdam! Ben je geïnteresseerd? Plan direct online een bezichtiging in en maak van dit huis jouw thuis! ************************************************************************************************************In English At home starts at Commelinstraat 163. A beautiful two-bedroom upstairs apartment in the heart of the Dapper neighbourhood, literally around the corner from the Dappermarkt, the lively Javastraat and Artis. Surroundings and accessibility: The apartment is located in lively Amsterdam-East, within walking distance of supermarkets (Albert Heijn and Lidl) and various fresh food shops for your daily groceries. In addition, there are several nice restaurants in the vicinity such as: Wilde Zwijnen, Superette Café, Bar Basquiat and Vijfnulvijf Asian kitchen Cafe. The Dappermarkt and Javastraat are a short walk away. Perhaps more in the mood to relax amidst greenery? Flevopark and Oosterpark are less than a 10-minute walk away. Finally, you are in the centre of Amsterdam within 10 cycling minutes. Accessibility by both car and public transport is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and the Amsterdam Muiderpoort train station is just a stone's throw away. There are also various tram and bus stops (Javaplein and Molukkenstraat) within walking distance. Layout: Closed entrance with doorbell panel on the ground floor with wide staircase to the first floor. After entering, the hallway leads to the spacious living room at the front. The living room is lovely and bright thanks to the large windows and the extra corner window. From the living room, you have direct access to the sunny, spacious south-facing balcony. The semi-open kitchen is located at the rear of the house. From the kitchen there is access to a second balcony with evening sun overlooking the green courtyard gardens. Through the hallway, you reach the spacious bedroom. The bedroom has a deep built-in closet and offers enough space for a double bed and wardrobe. Centrally located in the appartment is a bathroom equipped with shower with glass shower screen, washbasin, towel radiator and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet room with fountain and, in the hallway, a deep storage cupboard, where the central heating boiler also hangs. The entire house has a well-kept solid wooden floor and double glazing. Details: - Well-finished two-bedroom apartment; - Two balconies, one located on the sunny south; - Good location in a quiet street at a few minutes' walking distance from the lively Dappermarkt and Javastraat; - All necessary daily amenities and facilities in the immediate vicinity; - Very convenient location for public transport and roads; - Living area approximately 59,6 m² (NEN-2580 measurement report available); - Storage of 4m² on the ground floor; - Ground rent bought off until 15 February 2034. The ground rent has been fixed under favourable conditions for the period thereafter. - Active and professionally managed owners' association; - Service costs are € 153,- per month; - Layout offers the possibility to create a second good bedroom ( see alternative floor plan); - Delivery in consultation, can be done quickly. Don't miss this opportunity to become the owner of this unique, ready-to-move-in property in one of the most beautiful neighbourhoods of Amsterdam! Interested? Schedule a viewing online and make this house your home!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.