Direkt zum Inhalt
Logo von Housing Experts

Commelinstraat 310

1093VD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

Commelinstraat 310 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SMAAKVOL INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT MET TOEGANG TOT GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN ÉN DAKTERRAS, OP EEN LEVENDIGE LOCATIE IN AMSTERDAM-OOST In een verzorgd en gerenoveerd appartementencomplex, vlak bij de gezellige Dappermarkt, het Tropenmuseum en het Oosterpark, bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met een praktische indeling. Naast een eigen woning profiteert u hier van het extra comfort van een gemeenschappelijke binnentuin en een royaal dakterras. Ideaal voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra ruimte en rust. De locatie is bijzonder centraal: de Eerste van Swindenstraat biedt een gevarieerd winkelaanbod, er zijn talloze horecagelegenheden in de directe omgeving en het Muiderpoortstation (trein, tram en bus) ligt op loopafstand. Met de auto bent u bovendien binnen 10 minuten de stad in én uit, wat deze plek ook qua bereikbaarheid zeer aantrekkelijk maakt. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt directe toegang tot zowel het gedeelde dakterras als de gemeenschappelijke binnentuin – een fijne plek om even buiten te zitten. In de hal bevindt zich een bergkast met de cv-opstelling. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en grenst aan een halfopen keuken. De ruimte voelt prettig aan en is efficiënt in te richten. BERGING In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging – ideaal voor het opbergen van spullen of het veilig stallen van uw fiets. ERFPACHT De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, wat zorgt voor lage maandlasten en financiële rust op lange termijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 46 m² - Gezamenlijke binnentuin en gedeeld dakterras - Eigen berging in de onderbouw - Professioneel beheerde en actieve VvE - MAANDELIJKSE SERVICEKOSTEN: €149,62 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE van toepassing - Oplevering in overleg KORTOM: een charmant en efficiënt ingedeeld appartement op een levendige locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de buitenruimtes, het nette complex en het afkoopte erfpachtrecht een ideale kans voor starters, singles of een stel dat comfortabel wil wonen in Amsterdam-Oost. ENGLISH TASTEFULLY ARRANGED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH ACCESS TO A SHARED COURTYARD AND ROOFTOP TERRACE, IDEALLY LOCATED IN VIBRANT AMSTERDAM EAST Situated within a well-maintained and renovated apartment complex near the lively Dappermarkt, the Tropenmuseum and Oosterpark, this smartly arranged one-bedroom apartment offers both comfort and convenience. In addition to its private living space, residents benefit from access to a beautifully landscaped shared courtyard and a generous rooftop terrace, perfect for enjoying a peaceful moment in the heart of the city. The location is exceptionally central. The Eerste van Swindenstraat offers a wide variety of shops, and numerous cafés and restaurants are just a short stroll away. Muiderpoort station (train, tram and bus) is within walking distance, and by car you can reach the city’s main ring roads in under 10 minutes, providing excellent accessibility in all directions. LAYOUT The apartment is accessed via a shared entrance. The hallway connects to all rooms. The bedroom is situated at the rear and provides direct access to both the shared rooftop terrace and the communal garden, a lovely, quiet outdoor space. There is also a storage cupboard housing the central heating system. The bathroom is compact yet functional, featuring a shower, toilet, washbasin and connection for a washing machine. At the front of the apartment, you’ll find the bright living room which adjoins a semi-open kitchen. The space is pleasantly proportioned and easy to furnish. STORAGE The property comes with a private (bicycle) storage room located in the basement, ideal for keeping personal items secure and out of sight. LEASEHOLD The ground lease (erfpacht) has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, ensuring minimal monthly costs and long-term financial peace of mind. KEY FEATURES - Living area 46 m² - Access to a shared courtyard and rooftop terrace - Private storage in the basement - Professionally managed and active homeowners’ association - Monthly service charges: €149.62 - Perpetual ground lease fully bought off - Non-owner-occupied clause applies - Handover subject to agreement IN SUMMARY: a charming and efficiently designed apartment in a lively and well-connected neighbourhood. With generous shared outdoor spaces, a well-kept complex and no ongoing leasehold payments, this is an ideal opportunity for first-time buyers, singles or couples seeking stylish and comfortable living in Amsterdam East.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
150 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.