Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Conny Stuartstraat 41

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Conny Stuartstraat 41 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke ochtend wakker worden met uitzicht over het IJ? Yes please! Let op: mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de parkeergarage. Welkom in dit zonovergoten hoekappartement in Amsterdam-Noord, waar licht, luxe en locatie perfect samenkomen. Met energielabel A++, een bouwjaar van 2021 en een strakke afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. En goed nieuws: er is een eigen parkeerplaats beschikbaar, dus ook dat is alvast geregeld. Tel daar het vrije uitzicht over het water bij op en je snapt: dit is niet zomaar een appartement - dit is een buitenkans. Wonen aan het water met alles binnen handbereik De Conny Stuartstraat ligt in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Noord: modern, ruim opgezet en met die relaxte vibe waar de buurt zo bekend om staat. Je woont hier letterlijk aan het water, met uitzicht op het IJ, en op steenworp afstand van hotspots als Pelusa (de gezelligste buurtkroeg), Gentle Place Coffee en Café Cress - plekken waar je de barista of barman soms beter kent dan je buren. Voor een frisse neus loop je zó naar het Van der Pekplein, het Noorderpark of neem je het pontje naar West. De supermarkt zit om de hoek, de Noord/Zuidlijn brengt je in no time naar het centrum, en met de pont richting CS of de NDSM-werf voelt heel Amsterdam als jouw achtertuin. Een warm welkom op de woonverdieping Je komt binnen in de hal met toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer in - en die is echt heerlijk licht. Dankzij de ligging op de hoek stroomt het daglicht van twee kanten naar binnen. De strakke PVC-vloer, glad gestuukte wanden en het gespoten plafond zorgen voor een rustige, moderne basis waar elke woonstijl tot z’n recht komt. Open keuken met alles erop en eraan De keuken staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en een Quooker. De vriezer staat handig uit het zicht in de bijkeuken. En extra fijn: terwijl je kookt, houd je altijd contact met de woonkamer - ideaal voor gezelligheid of als je gasten hebt. Ruimte voor jezelf én elkaar De badkamer is, net als de rest van het appartement, modern, fris en comfortabel. Uiteraard met mechanische ventilatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide met PVC-vloer en strak gestuukte wanden. Perfect als master bedroom, thuiskantoor of logeerkamer. Alles voelt nieuw, licht en verzorgd - precies zoals je het hebben wilt. Praktisch pluspunt: extra bergruimte Op de begane grond vind je een handige berging voor fietsen, koffers, sportspullen of kerstdecoratie - altijd fijn om erbij te hebben. Nog even alles op een rijtje: - Woonoppervlakte 84 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2021 - Energielabel A++ - Hoekappartement met veel lichtinval - Open uitzicht over het IJ vanuit de woonkamer - Servicekosten appartement: € 164 per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 40,60 per maand - Erfpacht appartement afgekocht tot 1 augustus 2069 - Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 15 april 2069 - Instapklaar: PVC-vloeren, strakke wanden en moderne keuken en badkamer - Inclusief berging op de vierde verdieping én in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop van eigen parkeerplaats (€ 35.000) - Gelegen in bruisend Amsterdam-Noord, vlak bij NDSM en pont naar CS Ben je klaar voor dit uitzicht? Plan dan snel een bezichtiging! Je toekomstige thuis wacht aan de Conny Stuartstraat 41. Bekijk ook zeker de woningvideo en onthoud: elke ochtend wakker worden met uitzicht over het IJ? Het kan jouw werkelijkheid worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.