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Conradstraat 108 3

1018NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 10.714

Fotoalbum

Conradstraat 108 3 Amsterdam
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Beschreibung

Te koop: Instap klare studio (28?m²) op eigen grond in de populaire Czaar Peterbuurt, Amsterdam Omschrijving In de gezellige en karaktervolle Czaar Peterbuurt vind je deze slim ingedeelde studio van 28?m² aan de Conradstraat. Het appartement ligt op eigen grond, is recent compleet gerenoveerd en daardoor instap klaar. De woning heeft een nieuwe badkamer en keuken, een woongedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde een slaapgedeelte, waardoor het mooi gescheiden is. Dankzij het funderingsherstel in 2006 woon je hier bovendien met een gerust hart. De woning is voorzien van dubbel glas. Ideaal voor starters, studenten of als pied à terre. Omgeving Het appartement is gelegen aan een rustige straat achter de levendige Czaar Peterstraat, die in 2015 door de NLstreets Awards werd uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland. Hier vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, traiteurs en restaurants. Op loopafstand liggen Artis en de groene Plantagebuurt, terwijl de iconische Brouwerij ’t IJ, restaurant VRR, stadsbakkerij As en het rustige Funenpark binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De nieuwe wijk Oostenburg – vrijwel voltooid – biedt een parkje, diverse horecagelegenheden, winkels en zonnige terrassen aan het water. Bereikbaarheid • Tram 7: rechtstreeks naar het Leidseplein. • Tram 26: in drie haltes op Amsterdam Centraal. • Auto: via de Piet Heintunnel of IJ tunnel zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een super?fijne plek om te wonen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft op steenworp afstand. Bijzonderheden • Eigen grond – dus geen jaarlijkse erfpachtcanon. • Funderingsherstel uitgevoerd in 2006. • Actieve en gezonde VvE (details op aanvraag). • Servicekosten VvE: € 79,60 nog gedurende 2025. Vanaf 1 januari 2026 gaan de servicekosten weer naar het oude niveau van € 39,80 want dan heeft de VVE voldoende gespaard voor het reinigen en opnieuw voegen van de achtergevel. • Energielabel: D • Oplevering in overleg. Kan snel. ************* For sale: Move-in ready studio (28m²) on private land in the popular Czaar Peterbuurt, Amsterdam Description In the cozy and characterful Czaar Peterbuurt you will find this cleverly divided studio of 28m² on the Conradstraat. The apartment is on private land, has recently been completely renovated and is therefore ready to move in. The house has a new bathroom and kitchen, a living area at the front and a sleeping area at the rear, making it nicely separated. Thanks to the foundation repair in 2006, you can also live here with peace of mind. The house has double glazing. Ideal for starters, students or as a pied à terre. Surroundings The apartment is located on a quiet street behind the lively Czaar Peterstraat, which was named the best shopping street in the Netherlands by the NLstreets Awards in 2015. Here you will find a wide range of specialty shops, caterers and restaurants. Artis and the green Plantagebuurt are within walking distance, while the iconic Brouwerij ’t IJ, restaurant VRR, city bakery As and the quiet Funenpark can be reached within a few minutes. The new Oostenburg district – almost completed – offers a park, various catering establishments, shops and sunny terraces on the water. Accessibility • Tram 7: directly to Leidseplein. • Tram 26: in three stops at Amsterdam Central Station. • Car: via the Piet Heintunnel or IJ tunnel you are on the Ring A10 within a few minutes. In short: a super nice place to live, with everything Amsterdam has to offer a stone's throw away. Special features • Own land – so no annual ground rent. • Foundation repair carried out in 2006. • Active and healthy VvE (details on request). • Service costs VvE: € 79,60 for 2025. From 1 January 2026, the service costs will return to the old level of € 39.80 because the VvE will have saved enough to clean and re-point the rear facade. • Energy label: D • Delivery in consultation. Can be done quickly.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
28 m²
Inhalt
93 m³

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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