Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.653

Fotoalbum

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN PERFECT INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT (78 M²) MET TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS EN EIGEN GROND IN DE BAARSJES Licht en comfortabel 3-kamerappartement van 78 M² met een ZONNIG TERRAS, LIFT, INPANDIGE PARKEERPLAATS, INPANDIGE BERGING en EIGEN GROND. Gelegen op de VIERDE VERDIEPING van een verzorgd complex uit 2008, midden in de bruisende en geliefde BAARSJES in Amsterdam West. De woning beschikt over TWEE RUIME SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, een moderne keuken, royale badkamer met ligbad én inloopdouche, een aparte wasruimte/bijkeuken en een praktische externe berging van 3 M². VIERDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de LIFT de vierde verdieping. De entree van de woning ligt aan een nette hardhouten galerij met eigen TERRAS, waar u in de zomer tot in de late avond van de zon kunt genieten. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ROYALE WOONKAMER is dankzij de DRIE BREDE RAMEN heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De charmante houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De MODERNE OPEN KEUKEN is uitgerust met INBOUWAPPARATUUR, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie en recirculatiekap. Het betonnen werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Er zijn TWEE SLAAPKAMERS: - De GROTE SLAAPKAMER (ca. 13 m²) beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het TERRAS. - De TWEEDE SLAAPKAMER (ca. 7 m²) ligt aan de voorzijde en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De RUIME BADKAMER is uitgerust met een LIGBAD, INLOOPDOUCHE en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een SEPARAAT TOILET. De INPANDIGE BERGING/BIJKEUKEN biedt plaats aan de wasmachine en droger, de CV-KETEL (2023) en extra opslagruimte. PARKEERPLAATS & BERGING Een groot pluspunt is de INPANDIGE PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeergarage – comfortabel, veilig en zeldzaam in deze buurt. Daarnaast is er nog een PRAKTISCHE EXTERNE BERGING van 3 M². LIGGING De woning ligt in een rustig straatje in het hart van DE BAARSJES, op korte afstand van het REMBRANDT- en ERASMUSPARK. Om de hoek vindt u tal van horecagelegenheden, boetiekjes en supermarktvoorzieningen. Fijne speciaalzaken zoals Fort Negen, Caseus, Grape District en ROSSI liggen allemaal op loopafstand. De dagelijkse Ten Katemarkt bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich op enkele minuten lopen en brengt u binnen 20 minuten naar CENTRAAL STATION of DE PIJP. Met de fiets bent u in vijf minuten in de JORDAAN. De RING A10 is binnen vijf minuten bereikbaar. Het complex maakt deel uit van Plan West van Berlage en is gebouwd in de stijl van de AMSTERDAMSE SCHOOL. Op de eerste verdieping is een GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS. BIJZONDERHEDEN - LIFT AANWEZIG - INPANDIGE PARKEERPLAATS - GELEGEN OP EIGEN GROND - Energielabel A - Bouwjaar complex: 2008 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe berging: 3 m² - Moderne keuken en badkamer - Cv-ketel 2024 - Professionele en gezonde VvE (Pro VvE Beheer) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Servicekosten ca. €258 per maand - Gemeenschappelijk dakterras - Fantastische ligging in De Baarsjes, nabij de Admiralengracht en Jan Evertsenstraat - Oplevering kan per direct MODERN AND PERFECTLY LAID-OUT 2-BEDROOM APARTMENT (78 M²) WITH TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE AND FREEHOLD LAND IN DE BAARSJES Bright and comfortable 2-bedroom apartment of 78 m² featuring a SUNNY TERRACE, ELEVATOR, INDOOR PARKING SPACE, INTERNAL STORAGE and FREEHOLD LAND. Located on the FOURTH FLOOR of a well-maintained 2008 complex in the vibrant and highly sought-after BAARSJES area of Amsterdam West. The property offers TWO SPACIOUS BEDROOMS, ENERGY LABEL A, a modern kitchen, generous bathroom with bathtub and walk-in shower, separate toilet, a convenient utility/storage room, and a practical external storage room of 3 m². FOURTH FLOOR Via the secure communal entrance, the ELEVATOR takes you to the fourth floor. The front door is situated along a neatly finished hardwood gallery that also gives access to your PRIVATE TERRACE – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The central hallway connects all rooms. The BRIGHT LIVING ROOM, thanks to its THREE LARGE WINDOWS, offers ample space for both a comfortable lounge area and dining area. The charming wooden flooring adds warmth and character. The MODERN OPEN KITCHEN comes equipped with BUILT-IN APPLIANCES, including a dishwasher, gas stove with oven, fridge-freezer combination and recirculation hood. The concrete countertop provides a contemporary touch. There are TWO BEDROOMS: - The LARGE MAIN BEDROOM (approx. 13 m²) features a built-in wardrobe and French doors opening onto the TERRACE. - The SECOND BEDROOM (approx. 7 m²) at the front is ideal as a guest room, child’s room or home office. The SPACIOUS BATHROOM includes a BATHTUB, WALK-IN SHOWER and modern washbasin. A SEPARATE TOILET is located off the hallway. The INTERNAL STORAGE/UTILITY ROOM offers space for a washing machine and dryer, the central heating boiler (2023), and additional storage. PARKING & STORAGE A major advantage is the INDOOR PARKING SPACE in the underground garage — secure, convenient and rare in this part of the city. An additional EXTERNAL STORAGE ROOM of 3 m² is also included. LOCATION The apartment is located on a quiet street in the heart of DE BAARSJES, just steps away from Rembrandtpark and Erasmuspark. Around the corner you will find countless cafés, boutique shops and specialty stores. Popular spots such as Fort Negen, Caseus, Grape District and ROSSI are all a short walk away. The daily Ten Katemarkt is reachable within five minutes by bike. Public transport (bus and tram) is just around the corner and brings you to CENTRAL STATION or DE PIJP within 20 minutes. Cycling gets you to the JORDAAN in five minutes, Dam Square in ten minutes, and De Pijp in fifteen minutes. The A10 ring road is only a five-minute drive. The building is part of Berlage’s Plan West and built in the characteristic AMSTERDAM SCHOOL architectural style. A COMMUNAL ROOF TERRACE is available on the first floor. KEY FEATURES - Modern, perfectly laid-out 2-bedroom apartment with terrace - Elevator - Indoor parking space - Freehold land (no leasehold!) - Energy label A - Living area: 78 m² - External storage: 3 m² - Modern kitchen and bathroom - Wooden floors, videophone system - Central heating boiler (2024) - Well-managed and financially sound HOA (Pro VvE Beheer) - Long-term maintenance plan in place - Service costs approx. €258 per month - Communal roof terrace - Superb location in De Baarsjes, near the Admiralengracht & Jan Evertsenstraat - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
251 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.