Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 8.428

Fotoalbum

Cornelis Dirkszstraat 11 D 10 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, letterlijk om de hoek van het levendige stadsleven, ligt dit verrassend ruime appartement (70 m²) uit 2008 met TERRAS en LIFT, op EIGEN GROND aan de Cornelis Dirkszstraat 11D-12. Daarnaast beschikt de woning over een EXTERNE BERGING. Deze zeer goed geïsoleerde woning (ENERGIELABEL A+) in de BAARSJES onderscheidt zich door de indrukwekkende raampartijen van plafond tot vloer die vrijwel volledig uit glas bestaan en zorgen voor een prachtige LICHTINVAL gedurende de hele dag. Hier woont u rustig, maar met leuke restaurants, koffietentjes, winkels, supermarkten, tramhaltes en bushaltes op directe loopafstand. Ook is het appartement voor u en uw gasten vanaf de ringweg (A10) met een paar minuten te bereiken. Indeling Via de LIFT of het TRAPPENHUIS bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De ROYALE woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de VIER GROTE RAAMPARTIJEN die van boven tot beneden doorlopen. De gevel heeft een subtiele ERKERACHTIGE VORM waardoor de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt en u een mooi zicht heeft op de straat. Dankzij het vele glas valt er de hele dag een PRACHTIGE HOEVEELHEID DAGLICHT naar binnen en voelt de ruimte open en uiterst licht aan. In deze woonkamer kan ook een tweede slaapkamer worden gecreëerd bijv. via een stalen glazen deur of wand. De OPEN KEUKEN staat in directe verbinding met de woonkamer: een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en een kookplaat met 4 gaspitten. Direct achter de keuken ligt een relatief grote INPANDIGE BERGING/BIJKEUKEN met o.a. keukenkasten, de aansluiting voor de wasmachine en droger, de CV-KETEL (2024) en extra opslagruimte. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Het TERRAS (6,5 m²) is gelegen op het ZUIDWESTEN en hier kunt u van de middag- en avondzon genieten. Tevens is er nog een gemeenschappelijke binnentuin. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een zeer RUIME INLOOPDOUCHE en een mooie, moderne wastafelmeubel. Ook is er nog een separaat toilet met fonteintje. Deze heeft dezelfde neutrale stijl als de badkamer, waardoor beide ruimtes qua stijl een mooi geheel vormen. Daarnaast is er nog een RUIME EXTERNE BERGING op de BEGANE GROND waar bijv. een scooter en fietsen geplaatst kunnen worden. Uiteraard kan deze berging ook gebruikt worden als extra opslagplaats. Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND; - RAAMPARTIJEN VAN VLOER TOT PLAFOND; - LIFT AANWEZIG; - ENERGIELABEL A+; - Terras op het zuidwesten: 6,5 m²; - Woonoppervlakte: 70,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar complex: 2008; - Inpandige berging/bijkeuken; - Eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren (zie optie plattegrond); - Aparte berging op de begane grond; - Actieve VvE met 35 leden, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer; - Cv-ketel uit 2024; - De servicekosten bedragen € 189,75 per maand; - Fantastische ligging in de Baarsjes. Ligging & Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat maar om de hoek van het gezellige en bruisende deel van het populaire ‘De Baarsjes’. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Bilderdijkstraat) bevinden zich vele gezellige horecagelegenheden, boetiekjes, koffietentjes en leuke restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op slechts 100 meter loopafstand. Ook liggen speciaalzaken zoals Fort Negen en dansscholen zoals Chassé Dance Studios op loopafstand. Verder vindt u in de buurt diverse sportscholen, en liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen en de Ten Katemarkt allemaal op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan, het Westerpark en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 & 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken. **ENGLISH TEXT** In a quiet street, literally around the corner from vibrant city life, lies this surprisingly spacious apartment (70 m²) from 2008 with TERRACE and LIFT, situated on FREEHOLD LAND at Cornelis Dirkszstraat 11D-12. In addition, the apartment has an EXTERNAL STORAGE UNIT. This very well insulated home (ENERGY LABEL A+) in the BAARSJES stands out because of the impressive WINDOWS FROM FLOOR TO CEILING which are almost entirely made of glass and ensure a beautiful amount of NATURAL LIGHT throughout the day. Here you live quietly, but with great restaurants, coffee spots, shops, supermarkets, tram stops and bus stops within walking distance. The apartment is also easily accessible for you and your guests from the A10 ring road within a few minutes. Layout Via the LIFT or the STAIRCASE you reach the apartment on the third floor. Upon entering you arrive in the hallway which gives access to all rooms of the apartment. The SPACIOUS living room is located at the front and is characterized by the FOUR LARGE WINDOWS that run from top to bottom. The façade has a subtle BAY-LIKE SHAPE which makes the space feel even more spacious and provides a pleasant view over the street. Thanks to the large amount of glass, a BEAUTIFUL AMOUNT OF DAYLIGHT enters the apartment throughout the day, making the space feel open and exceptionally bright. In this living room it is also possible to create a second bedroom, for example by installing a steel framed glass door or partition. The OPEN KITCHEN is directly connected to the living room: a wonderful living space where cooking, dining and relaxing come together. The kitchen with granite countertop is equipped with several built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, oven and a stove with 4 gas burners. Directly behind the kitchen is a relatively large INTERNAL STORAGE / UTILITY ROOM with kitchen cabinets, the connection for the washing machine and dryer, the CENTRAL HEATING BOILER (2024) and extra storage space. The spacious bedroom is located at the quiet rear side with French doors to the balcony. The TERRACE (6,5 m²) is facing SOUTHWEST and here you can enjoy the afternoon and evening sun. There is also a communal courtyard garden. The bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a very SPACIOUS WALK-IN SHOWER and a modern washbasin cabinet. There is also a separate toilet with washbasin. This has the same neutral style as the bathroom, which creates a cohesive look between the two spaces. In addition, there is a SPACIOUS EXTERNAL STORAGE UNIT on the GROUND FLOOR where for example a scooter and bicycles can be placed. Naturally, this storage can also be used as additional storage space. Key features - Situated on FREEHOLD LAND; - FLOOR-TO CEILING-WINDOWS; Floor-to-ceiling windows; - LIFT PRESENT; - ENERGY LABEL A+; - Terrace facing southwest: 6,5 m²; - Living area: 70.1 m² (NEN2580 measurement report available); - Building year: 2008; - Internal storage / utility room; - Easy possibility to create a second bedroom (see optional floor plan); - Separate storage room on the ground floor; - Active HOA with 35 members, professionally managed by Pro VvE Beheer; - Central heating boiler from 2024; - Service charges: €189.75 per month; - Fantastic location in De Baarsjes. Location & surroundings The apartment is situated in a quiet street, yet just around the corner from the lively and vibrant part of the popular De Baarsjes neighborhood. In this area, particularly around Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, you will find many charming cafés, restaurants, boutiques and coffee spots. For daily groceries, an Albert Heijn supermarket is located just 100 meters away. Specialty shops such as Fort Negen and dance studios such as Chassé Dance Studios are also within walking distance. The neighborhood furthermore offers various gyms, while Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen and Ten Katemarkt are all nearby. The city centre of Amsterdam, the Jordaan, Westerpark and Vondelpark can all be reached within just a few minutes by bicycle. Public transport connections are excellent with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. By car, the A10 ring road, as well as the A4 and A2, are easily accessible via the S105. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.