Direkt zum Inhalt
Logo von Perfect House Makelaars

Cornelis Dirkszstraat 11 D 15

1056TM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 8.571

Fotoalbum

Cornelis Dirkszstraat 11 D 15 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zelden komt er in De Baarsjes een appartement van 84m2 op de markt dat zo compleet is: een lichte hoekwoning met energielabel A, een ruim balkon op het zuiden, lift, eigen parkeerplaats én gelegen op eigen grond. Dit is zo’n appartement waar alles klopt: ruimte, licht, comfort én een bijzonder compleet voorzieningenniveau dat je in dit deel van de stad zelden tegenkomt. Dit lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van 84 m² beschikt over een ruim privébalkon op het zuiden, een lift, inpandige parkeerplaats en een externe berging, en is bovendien gelegen op eigen grond. De combinatie van energielabel A, eigen grond, een eigen parkeerplaats en een lift maakt deze woning uitzonderlijk binnen De Baarsjes. Voeg daar de fraaie hoekligging en het prettige licht bij, en je hebt een appartement dat zich duidelijk onderscheidt van het aanbod in de buurt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een half open keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met daglicht en inloopdouche, een separaat toilet en slimme thermostaten op de meeste radiatoren voor optimaal comfort per ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift de tweede verdieping. De entree van de woning bevindt zich aan een nette galerij. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen opvallend licht en voelt direct ruimtelijk aan. De extra ramen in de hoek zorgen voor een bijzondere lichtinval, wat de ruimte een levendige en aangename sfeer geeft. Hier is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling is praktisch en prettig in gebruik, zonder het open karakter van de leefruimte te verliezen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide van een prettig formaat en gunstig ingedeeld. Doordat geen van de slaapkamers aan de galerij ligt, geniet u hier van extra rust en privacy. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de woonverdieping bevindt zich ook een praktische inpandige berging ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger en extra opslag. BUITENRUIMTE Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het ruime privébalkon van circa 6 m², gelegen op het zuiden. Hier kunt u vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon genieten. Wat dit balkon extra bijzonder maakt, is dat het volledig privé is. In dit type complex beschikken veel appartementen uitsluitend over een buitenruimte aan de galerij, terwijl u hier juist profiteert van een rustige, op het zonnige zuiden gelegen buitenplek. Daarnaast is er op de eerste verdieping een gemeenschappelijk dakterras aanwezig, waar alle bewoners gebruik van mogen maken — een fijne extra plek om buiten te zitten. PARKEERPLAATS & BERGING Een groot pluspunt is de inpandige parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Comfortabel, veilig en in deze buurt absoluut een luxe. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging. LIGGING De woning ligt in een rustig straatje in het hart van De Baarsjes, op korte afstand van het Rembrandt- en Erasmuspark. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, winkels en supermarkten. De Albert Heijn is op 50 meter en ook de speciaalzaken op de Jan Evertsenstraat, zoals Rossi, Fort9 en Caseus. Openbaar vervoer (bus 18 & tram 13 en 19) bevindt zich op loopafstand en brengt u snel naar onder andere het Centraal Station en De Pijp. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan en de ring A10 is goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 84 m² NEN - Gelegen op eigen grond - Gelegen op de tweede verdieping - Hoekligging met bijzondere lichtinval - Twee goed bemeten slaapkamers - Geen slaapkamers aan de galerij (extra rustig) - Ruim privébalkon op het zuiden (ca. 6 m²) - Unieke combinatie: energielabel A, eigen grond, lift en eigen parkeerplaats - Half open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met daglicht en inloopdouche - Separaat toilet - Inpandige berging op de woonverdieping (wasmachine/droger) - Slimme thermostaten op alle radiatoren - Inpandige parkeerplaats - Externe berging - Lift aanwezig - Zonnepanelen - Bouwjaar complex: 2008 - Servicekosten ca. € 258,00 per maand (incl. parkeerplaats en berging) - Professionele en gezonde VvE - Gemeenschappelijk dakterras - Oplevering kan per direct Rarely does an 84m2 apartment in De Baarsjes come on the market that is so complete: a bright corner apartment with energy label A, a spacious south-facing balcony, elevator, private parking space & located on private land. This is one of those apartments where everything fits: space, light, comfort & an exceptionally complete range of amenities that you rarely find in this part of the city. This bright and excellently laid out 3-room apartment of 84 m² features a spacious private south-facing balcony, an elevator, indoor parking space, and an external storage room, and is moreover located on private land. The combination of energy label A, private land, a private parking space, and an elevator makes this home exceptional within De Baarsjes. Add to that the beautiful corner location and the pleasant light, and you have an apartment that clearly stands out from the local offerings. The property has two well-sized bedrooms, a semi-open kitchen with built-in appliances, a neat bathroom with daylight and walk-in shower, a separate toilet, and smart thermostats on most radiators for optimal comfort per room. SECOND FLOOR Via the well-maintained communal entrance, you reach the second floor by elevator. The entrance of the apartment is located on a neat gallery. The central hall provides access to all rooms. Thanks to the corner location and large windows, the living room is remarkably bright and immediately feels spacious. The extra windows in the corner provide a special light incidence, giving the space a lively and pleasant atmosphere. There is more than enough room here for a comfortable seating and dining area. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The layout is practical and pleasant to use, without losing the open character of the living area. The apartment has two well-sized bedrooms, both of a comfortable size and favorable layout. Since neither bedroom faces the gallery, you enjoy extra peace and privacy here. The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, vanity unit, and daylight, creating a fresh and pleasant space. In addition, a separate toilet is present. On the living floor, there is also a practical indoor storage room ideal for placing a washing machine and dryer and for extra storage. OUTDOOR SPACE One of the absolute highlights of this apartment is the spacious private balcony of approximately 6 m², located on the south. Here you can enjoy the sun from morning until afternoon. What makes this balcony extra special is that it is completely private. In this type of complex, many apartments only have outdoor space on the gallery, whereas here you benefit from a quiet, south-facing outdoor spot. Additionally, there is a communal roof terrace on the first floor, which all residents may use — a nice extra place to sit outside. PARKING SPACE & STORAGE A major plus is the indoor parking space in the underground parking garage. Comfortable, safe, and absolutely a luxury in this neighborhood. In addition, the home has a practical external storage room. LOCATION The residence is located in a quiet street in the heart of De Baarsjes, close to Rembrandt and Erasmus Park. In the immediate vicinity, you will find various cafes, shops, and supermarkets. The Albert Heijn is 50 meters away, as well as specialty stores on Jan Evertsenstraat, such as Rossi, Fort9, and Caseus. Public transport (bus 18 & tram 13 and 19) is within walking distance and quickly takes you to, among other places, Central Station and De Pijp. By bike, you can reach the Jordaan within minutes and the A10 ring road is easily accessible. PARTICULARS - Living area of 84 m² NEN - Located on private land - Situated on the second floor - Corner location with special light incidence - Two well-sized bedrooms - No bedrooms facing the gallery (extra quiet) - Spacious private south-facing balcony (approx. 6 m²) - Unique combination: energy label A, private land, elevator, and private parking space - Semi-open kitchen with built-in appliances - Bathroom with daylight and walk-in shower - Separate toilet - Indoor storage on the living floor (washing machine/dryer) - Smart thermostats on all radiators - Indoor parking space - External storage room - Elevator present - Solarpanels - Year of construction: 2008 - Service costs approx. €258,00 per month (including parking and storage) - Professional and healthy VvE (Homeowners Association) - Communal roof terrace - Available for immediate occupancy

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.