Direkt zum Inhalt
Logo von Damstede Makelaardij

Cornelis Dopperkade 5 1

1077KL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

Cornelis Dopperkade 5 1 Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***For English see below*** Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van 56 m2 met balkon en mooi uitzicht op het Zuideramstelkanaal. Voorzien van lift. Direct gelegen aan het Beatrixpark en op enkele minuten lopen van de gezellige winkels in de Beethovenstraat. Topplek in Zuid. INDELING Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden kleinschalig complex. Het is er mooi licht vanwege de ligging op de vijfde verdieping. Zomers kijk je over het groen van de bomen en in de winter op het water van het kanaal. -De woonkamer is goed van formaat en biedt voldoende plek voor een eettafel, een zitgedeelte en een werkplek. -De keuken is eveneens ruim. Je kunt er makkelijk een kleine tafel kwijt. Er is een deur naar het balkon aan de waterzijde. - Ook vanuit de slaapkamer stap je zo op het balkon. - De badkamer heeft een ligbad en wastafel. - Afzonderlijk toilet. - Berging in de onderbouw van ca. 7 m². - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1956 - Erfpacht € 69,88 per jaar tot en met 15 juni 2030. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. - Appartement maakt onderdeel uit van goed lopende VVE. - Servicekosten € 191,-- per maand. - Energielabel G. LIGGING Wonen op deze plek biedt een fantastische combinatie van ruimte, veel groen en stadse gezelligheid binnen enkele minuten lopen. Direct aan het mooie Beatrixpark en op steenworp afstand van de gezellige Beethovenstraat. Verder ook vlakbij de Zuid As en het winkelcentrum Gelderlandplein met leuke terrassen, restaurants en een uitgebreid winkelaanbod met onder andere een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. Tram 5 naar onder meer hartje Amsterdam stopt bijna voor de deur en naar NS Station Zuid/WTC is het ca. acht minuten lopen. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Lovely, bright, and well-designed 56 m² apartment with a balcony and beautiful views of the Zuideramstel Canal. Equipped with an elevator. Located directly on Beatrixpark and a few minutes' walk from the charming shops on Beethovenstraat. Super location in Zuid. LAYOUT The apartment is part of a well-maintained small-scale complex. It is beautifully light due to its location on the fifth floor. In summer you can look out over the green trees and in winter over the water of the canal. -The living room is a good size and offers enough space for a dining table, a sitting area, and a workspace. -The kitchen is also spacious. You can easily fit a small table in there. There is a door to the balcony on the water side. - You can also step onto the balcony from the bedroom. - The bathroom has a bathtub and sink. - Separate toilet. - Storage room in the basement of approx. 7 m². - There is a communal bicycle shed in the building. SPECIAL FEATURES - Built in 1956 - Leasehold €69.88 per year until June 15, 2030. The transition to perpetual leasehold has been made under favorable conditions. The choice has been made to fix the ground rent. - Apartment is part of a well-run owners' association. - Service costs € 191,-- per month. - Energy label G. LOCATION Living in this location offers a fantastic combination of space, lots of greenery, and urban conviviality within a few minutes' walk. Directly adjacent to the beautiful Beatrixpark and a stone's throw from the lively Beethovenstraat. Also close to the Zuid As and the Gelderlandplein shopping center with its pleasant terraces, restaurants, and extensive range of shops, including a large supermarket and various specialty stores. Tram 5 to the heart of Amsterdam, among other destinations, stops almost at the door, and it is about an eight-minute walk to NS Station Zuid/WTC. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.