Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Cornelis Drebbelstraat 8 1

1097AL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.210

Fotoalbum

Cornelis Drebbelstraat 8 1 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Sfeervol appartement op de begane grond met een heerlijke tuin op het zuidwesten, in de populaire en groene Watergraafsmeer Dit fijne appartement is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fijne sfeer, en de grote slaapkamer biedt alle ruimte om te ontspannen. De moderne badkamer en het aparte toilet maken het plaatje compleet. De zonnige, ruime tuin is echt een oase van rust en ligt perfect op het zuidwesten. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht! Kortom, dit is een huis met karakter, ruimte en sfeer in een superleuke buurt. Klinkt goed? Plan dan snel een bezichtiging, we laten je graag het huis zien! Omgeving: De Cornelis Drebbelstraat ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, met alle voorzieningen om de hoek. Je bent vlakbij de mooie Ringdijk, en hebt leuke winkels en speciaalzaken aan de Middenweg. Ook voor de gezelligste koffietentjes en hippe restaurants zit je hier goed. Binnen no-time ben je in drie prachtige parken: Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark. Voor sportliefhebbers is er genoeg te doen: je hebt een zwembad, sportscholen en Sportpark Middenmeer met de Jaap Edenbaan en allerlei sportclubs vlakbij. Je zit zo op de A10 met de auto, en bussen, trams en treinstations zijn allemaal op loop- en fietsafstand. En als je zin hebt in het stadscentrum, ben je daar in 10 à 15 minuten op de fiets! Indeling: Je hebt je eigen voordeur op de begane grond, en via de gang kom je in de woonkamer, slaapkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is lekker ruim, met een sierlijke schouw en een hoog plafond, en aan de achterkant heb je openslaande deuren naar de veranda die doorloopt naar de ruime tuin. De open keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat (3-pits), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, ook met schouw, die door middel van schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten is. De badkamer heeft een fijne doucheruimte, wasmachineaansluiting, een wastafelombouw gemaakt van authentieke houten planken uit het huis zelf, en een handdoekradiator. Het hele appartement (behalve het toilet en de badkamer) heeft een massief houten vloer. Slimme indeling en goed gebruik van de ruimte maken dat het allemaal lekker ruim aanvoelt, en achter het charmante deurtje in de gang heb je ook nog extra opbergruimte! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 57 m2 (meetrapport beschikbaar) - Eigen grond - Tuin op het zuidwesten - Houten vloer - VVE bestaande uit 3 leden (MJOP beschikbaar), administratie door de leden - CV-combiketel (2012) - Energielabel E - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten: Bijdrage VVE € 200,00 per maand Onroerende zaakbelasting € 301,77 per jaar Rioolheffing € 185,20 per jaar Waterschapslasten € 95,01 per jaar **************************************************************************************************** Charming ground-floor apartment with a lovely southwest-facing garden, in the popular and green Watergraafsmeer area This lovely apartment is well-designed and has everything you need. The spacious living room with open kitchen creates a pleasant atmosphere, and the large bedroom offers ample space to relax. The modern bathroom and separate toilet complete the picture. The sunny, spacious garden is truly an oasis of peace and faces southwest. Additionally, the property is on freehold land, so there is no leasehold! In short, this is a home with character, space, and ambiance, in a wonderful neighborhood. Sounds good? Schedule a viewing soon, we’d love to show you the house! Surrounding area: Cornelis Drebbelstraat is located in the beloved and green Watergraafsmeer area, with all amenities just around the corner. You’re close to the beautiful Ringdijk and have nice shops and specialty stores along the Middenweg. For the coziest coffee spots and trendy restaurants, this is the place to be. You’ll be in three beautiful parks in no time: Park Frankendael, Oosterpark, and Flevopark. For sports enthusiasts, there’s plenty to do, with a swimming pool, gyms, and Sportpark Middenmeer with the Jaap Eden rink and various sports clubs nearby. You’re also quickly connected to the A10 motorway, with buses, trams, and train stations all within walking and cycling distance. And if you feel like heading to the city center, you can get there in just 10 to 15 minutes by bike! Layout: You have your own front door on the ground floor, and through the hallway, you enter the living room, bedroom, separate toilet, and bathroom. The living room is spacious, with a decorative fireplace and high ceiling, and at the back, you have French doors leading to the veranda, which extends into the large garden. The open kitchen is efficiently designed with a gas hob (3-burner), extractor fan, dishwasher, fridge, and oven/microwave. The kitchen also has access to the garden. The spacious bedroom is located at the front of the apartment, also with a fireplace, and can be closed off from the living room with sliding doors. The bathroom offers a comfortable shower area, washing machine connection, a sink unit made from authentic wooden planks from the house itself, and a towel radiator. The entire apartment (except the toilet and bathroom) has solid wood flooring. The smart layout and efficient use of space make the apartment feel spacious, and behind the charming little door in the hallway, there’s also additional storage space! Specifics/facilities: - Living area: 57 m2 (measurement report available) - Freehold land - Southwest-facing garden - Wooden flooring - Homeowners’ association (VVE) consists of 3 members (MJOP available), administration by the members - Central heating combi boiler (2012) - Energy label E - Old age and asbestos clause apply The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges: Monthly contribution Owner’s Association: €200.00 per month Annual property tax: €301.77 per year Annual sewer charges: €185.20 Annual water board charges: € 95.01

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.