Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Cornelis Roosstraat 17
1035XK Amsterdam • Noord-Holland
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.411
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, licht en luxe wonen aan het water – dit is je kans! Op zoek naar een instapklare eengezinswoning in Amsterdam met vier slaapkamers, twee badkamers én een tuin aan vaarwater? Dan is Cornelis Roosstraat 17 precies wat je zoekt. Eind 2022 volledig verbouwd, royaal van opzet (124 m² woonoppervlakte) en gelegen op eigen grond – je hoeft alleen nog maar te verhuizen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, een handige trapkast met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte en ruime living, vergroot door een uitbouw aan de achterzijde. Hier is plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken grenst direct aan de tuinzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote harmonicadeur vouw je de achtergevel volledig open, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De zonnige achtertuin ligt direct aan vaarwater. Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een bootje aanleggen of aan de waterkant borrelen. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee ruime kamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over het water, de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet, met douche, en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige master floor. Op de overloop vind je de wasmachine- en drogeropstelling, netjes weggewerkt. De master bedroom zelf is ruim opgezet en beschikt over vaste kasten. Aangrenzend ligt de luxe tweede badkamer, uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De buurt De Cornelis Roosstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam, waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd ben je zo in de stad: winkels, scholen en sportclubs liggen in de buurt en met de fiets of het OV bereik je binnen no-time het centrum. De ligging aan het water maakt het extra bijzonder. Highlights van de woning 124 m² woonoppervlakte 143 m² perceeloppervlakte Eigen grond (géén erfpacht) Recent volledig verbouwd, instapklaar Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming Royale woonkamer met uitbouw en open keuken Harmonicadeur naar de tuin, direct aan vaarwater Vier volwaardige slaapkamers Twee badkamers, waarvan één met vrijstaand ligbad Praktische stenen berging in de achtertuin Kortom Cornelis Roosstraat 17 is een unieke combinatie van ruimte, luxe en water. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon royaal wil wonen in Amsterdam. Alles is recent verbouwd, je woont op eigen grond en er zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Wacht niet te lang – bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit huis is! ***** Space, light and luxury living by the water – this is your chance! Looking for a move-in ready family home in Amsterdam with four bedrooms, two bathrooms and a garden directly on the water? Then Cornelis Roosstraat 17 is exactly what you’ve been searching for. Fully renovated at the end of 2022, generously laid out (124 m² of living space) and located on freehold land – all that’s left to do is move in. Don’t wait too long to book a viewing, because houses like this don’t come along often. Layout Ground floor You enter through the hallway with staircase, a convenient storage cupboard with utility meters, and a modern toilet with washbasin. From here, you step into the living room: a bright and spacious area, enlarged by an extension at the rear. There is room for both a generous lounge area and a large dining table. The open kitchen adjoins the garden side and is fully equipped with modern built-in appliances. Thanks to the large folding doors, you can open up the entire rear façade, seamlessly connecting indoors and outdoors. The sunny garden lies directly on the water. Here you can enjoy the sun, moor a small boat, or relax with a drink at the water’s edge. At the back of the garden, you’ll find a practical stone shed – perfect for bikes or garden tools. First floor The landing gives access to three bedrooms. Two spacious rooms at the rear overlook the water, while the third bedroom is at the front. The bathroom on this floor is modern and complete, with a shower and washbasin. Second floor The second floor is a full-fledged master suite. On the landing you’ll find a neatly concealed laundry area with washer and dryer connections. The master bedroom itself is generously sized and includes built-in wardrobes. Adjoining is the luxurious second bathroom, fitted with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin vanity and a third toilet. A perfect place to unwind. The neighbourhood Cornelis Roosstraat is set in a quiet and green residential area of Amsterdam, where neighbours still know each other and children can play safely outside. At the same time, the city is within easy reach: shops, schools and sports clubs are nearby, and by bike or public transport you can be in the city centre in no time. The location right on the water makes it extra special. Key features 124 m² of living space 143 m² plot size Freehold property (no leasehold) Fully renovated in 2022, move-in ready Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom Spacious living room with rear extension and open kitchen Large folding doors to the garden, directly on the water Four full-sized bedrooms Two bathrooms, one with freestanding bathtub Practical stone shed in the back garden In short Cornelis Roosstraat 17 offers a unique combination of space, luxury and waterside living. Ideal for families, home workers or anyone who wants to live generously in Amsterdam. Everything has been recently renovated, it’s freehold, and there are four bedrooms and two bathrooms. Don’t wait too long – call us to schedule a viewing and experience for yourself how special this home is!
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Inhalt
- 403 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Ostadestraat 350 H
1073TZ Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerkade 168
1019HJ Amsterdam
€ 750.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waalstraat 28 B 3
1078BT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heer Halewijnstraat 19 H
1055ST Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 146 3
1072EN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hoekschewaardweg 192
1025PD Amsterdam
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grootzeilhof 14
1034LX Amsterdam
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinaker 29
1034MD Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
