Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Cornelis Trooststraat 17 2

1072JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 17 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See for English version below Sfeervolle begane grondwoning met royale tuin op toplocatie in Amsterdam! Ontdek deze charmante en lichte begane grondwoning met riante tuin, gelegen in een supergezellige buurt op de grens van De Pijp en De Rivierenbuurt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je alle leuke hotspots van de stad letterlijk om de hoek hebt. En het mooiste van alles: de woning ligt op eigen grond – dus geen erfpacht! Omgeving De woning bevindt zich in een rustige straat tussen De Pijp en de Rivierenbuurt, een buurt vol levendigheid en karakter. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van grote supermarkten tot lokale speciaalzaken en natuurlijk de bekende Albert Cuypmarkt voor je dagelijkse verse producten. Op de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan vind je een ruim aanbod aan winkels en tal van leuke boetiekjes. Ook op culinair gebied is er keuze genoeg: van klassiekers als Loetje en Brouwerij Troost tot gezellige adresjes als Zero Zero, Pain Quotidien en Wijmpje Beukers. Voor wie van groen houdt, is het Sarphatipark op loopafstand en ligt de gracht om de hoek – perfect voor een ontspannen wandeling. Maar het echte pareltje is natuurlijk je eigen tuin: een oase van rust midden in de stad. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten eten, loungen met vrienden of gewoon genieten van een goed boek in het groen. Een plek waar de drukte van de stad even ver weg voelt. Wonen in De Pijp betekent wonen in één van de meest bruisende buurten van Amsterdam – een levendige mix van creativiteit, cultuur en gezelligheid. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend: tramlijnen 3, 12 en 25 stoppen vlakbij en ook de Noord/Zuidlijn is op loopafstand. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, Oud-Zuid of op de Zuidas. Indeling Via de eigen entree is er toegang tot de woning. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer waar wonen, koken en eten samenkomen. De open keuken met inbouwapparatuur nodigt uit tot gezellig kokkerellen, terwijl er genoeg ruimte is voor een grote eethoek en een comfortabele zithoek – de perfecte plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Vanuit hier stap je direct de royale tuin in – een heerlijke buitenruimte waar je, ondanks de ligging op het noorden, volop zon vangt in de zomer. De badkamer is modern en voorzien van een aparte douche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal vind je een separaat toilet en een berging met aansluiting voor de wasmachine. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer. Deze heeft momenteel geen ramen, maar daglicht kan eenvoudig worden gecreëerd door het plaatsen van bovenlichten vanuit de hoofdslaapkamer. Bijzonderheden - Ruim 3-kamerappartement op de begane grond (ca. 72 m²) - Royale tuin van ca. 40 m² - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Separaat toilet - Aparte wasruimte/berging - Actieve en professioneel beheerde VvE (VVE.nl) - Servicekosten: € 162,- per maand - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Uitstekende ligging aan de rand van De Pijp - Op loopafstand van winkels, cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt - Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer Charming Ground-Floor Apartment with Spacious Garden in a Prime Amsterdam Location! Discover this charming and light-filled ground-floor apartment with a generous garden, ideally located in a lively neighbourhood on the border of De Pijp and De Rivierenbuurt. Here, you’ll enjoy peace and quiet while having all the city’s best hotspots literally around the corner. And best of all: the property is freehold – no leasehold! Location The apartment is situated in a quiet street between De Pijp and De Rivierenbuurt, a vibrant area full of character. All amenities are within easy reach: from large supermarkets to local specialty shops and, of course, the famous Albert Cuyp Market for your daily fresh produce. On Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan, you’ll find a wide variety of shops and plenty of charming boutiques. Food lovers are spoiled for choice with local favourites such as Loetje, Brouwerij Troost, Zero Zero, Pain Quotidien, and Wijmpje Beukers just around the corner. For those who love greenery, Sarphatipark is within walking distance, and the canal is just steps away, perfect for a relaxing stroll. But the real gem is your own private garden: a peaceful oasis in the heart of the city. On sunny days, you can enjoy outdoor dining, relax with friends, or simply unwind with a good book surrounded by greenery. It’s the kind of place where city life feels miles away. Living in De Pijp means being part of one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods, a lively mix of creativity, culture, and community. Accessibility The location is excellent: tram lines 3, 12, and 25 stop nearby, and the North/South metro line is within walking distance. By bike, you can reach the city centre, Oud-Zuid, or the Zuidas business district in just a few minutes. Layout The apartment has its own private entrance. From the hallway, you enter the bright living area where cooking, dining, and relaxing come together. The open kitchen with built-in appliances invites you to cook and entertain, while there’s plenty of space for a large dining table and a comfortable sitting area – the perfect spot to unwind or host friends. From here, you have direct access to the spacious garden, which, despite facing north, enjoys plenty of sunshine during the summer months. The modern bathroom features a separate shower, bathtub, and double washbasin. In the hallway, there is a separate toilet and a storage room with connections for a washing machine. The master bedroom at the front offers ample space for a large bed and wardrobes. The second room is ideal as a home office or guest room. It currently has no windows, but daylight can easily be added by installing transom windows from the main bedroom. Details - Spacious 3-room ground-floor apartment (approx. 72 m²) - Generous garden of approx. 40 m² - Open kitchen with built-in appliances - Modern bathroom with bathtub, shower, and double washbasin - Separate toilet - Separate utility/storage room - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE.nl) - Service costs: € 162,- per month - Freehold property (no leasehold!) - Excellent location on the edge of De Pijp - Within walking distance of shops, cafés, restaurants, and the Albert Cuyp Market - Conveniently located near public transport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.