Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Cornelis Trooststraat 32 H

1072JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 32 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Welkom in dit dubbel benedenhuis met tuin, een écht juweeltje in de Amsterdamse Schoolstijl. Met zijn ruime en lichte opzet, een heerlijk koele verdieping voor de slaapkamers en een zonovergoten tuin op het zuiden, biedt dit huis jou alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen midden in de stad. Gelegen op de rand van de bruisende Pijp en het chique Oud-Zuid, geniet je hier van het beste van twee werelden. Restaurants, winkels, parken en vervoer? Alles op steenworp afstand. Dit huis is ideaal voor wie houdt van het stadse leven, maar toch verlangt naar rust en ruimte wanneer je de voordeur achter je sluit. Klinkt dit als jouw droomplek? Lees dan snel verder! *Tuinplezier op het zuiden: Geniet van elke zonnestraal in jouw privéstadstuin, compleet met schuur en elektra. Laat die zomer maar komen, je barbecue staat al klaar. *Karaktervolle architectuur: Dit huis ademt de charme van de Amsterdamse School, een historische stijl vol karaktervolle details. Stadsdesign op z’n best! *Ideale indeling: Ruime woonkamer en half open keuken op de begane grond; drie slaapkamers, badkamer en handige bergruimte in het souterrain met daglicht. En dat slaapgedeelte? Lekker koel in de zomer. *Perfecte locatie: Omringd door het gezellige aanbod van De Pijp én de luxe van Oud-Zuid. *Van de Albert Cuypmarkt tot de boetieks aan de Beethovenstraat: alles is hier binnen handbereik. *Goede bereikbaarheid: Of je nu met de metro, tram, bus of auto reist, de verbindingen vanaf hier zijn optimaal. De Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek en brengt je in no-time de stad door. Laat je verleiden door de sfeer en charme van dit unieke dubbel benedenhuis aan de Cornelis Trooststraat. Zodra je de voordeur opent, voel je de warme uitstraling van de historische Amsterdamse Schoolstijl. Karakteristieke details en een praktische indeling maken dit tot een woning waarin knusheid en functionaliteit hand in hand gaan. De woonkamer op de begane grond is heerlijk licht, dankzij de grote ramen die het daglicht speels over de houten vloer laten dansen. Of je nu op de bank zit met een boek, vrienden ontvangt of ’s avonds je favoriete serie aanzet: dit is een ruimte om thuis te komen. De half open keuken biedt je alle mogelijkheden om de kok in jezelf naar boven te halen. Zoek je een plekje buiten om je ochtendkoffie te drinken? Open de deur en stap rechtstreeks de ruime tuin in. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier van ’s ochtends vroeg tot in de late namiddag kunt genieten. Een perfecte plek voor een gezellige barbecue of gewoon ontspannen met een goed glas wijn. De praktische schuur achterin biedt plek voor je tuinspullen, fietsen of andere spullen en is voorzien van elektra. Daal de trap af naar het souterrain en ontdek de rust die deze verdieping uitstraalt. Hier bevindt zich het slaapgedeelte, koel en stil – de perfecte plek voor een goede nachtrust midden in de stad. De drie slaapkamers hebben allemaal natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een fijne sfeer. Of je nu een master bedroom, een kinderkamer en een werkplek nodig hebt, of juist een logeerkamer zoekt voor vrienden of familie, de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is modern en praktisch ingericht, en de extra bergruimte komt altijd van pas voor het netjes opbergen van al je spullen. Wonen aan de Cornelis Trooststraat betekent wonen in een van de leukste wijken van Amsterdam. Hier in De Pijp bruist het leven volop. Op zaterdag wandel je zo naar de wereldberoemde Albert Cuypmarkt voor je verse bloemen, groenten en streetfood. Heb je zin om uit eten te gaan? Dan hoef je de buurt niet uit. Van trendy restaurants aan de Ferdinand Bolstraat tot hippe koffietentjes verstopt in de kleinere zijstraatjes: elke smaak wordt hier bediend. Maar dat is nog niet alles. Even de luxe opzoeken? In een paar minuten wandel je naar Oud-Zuid. De elegante Beethovenstraat en Scheldestraat bieden een unieke mix van high-end winkels, fijne delicatessenzaken en boetieks. En vergeet het Museumplein niet: de beste musea van Nederland en concerten in Het Concertgebouw liggen praktisch in jouw achtertuin. Meer natuur nodig? Het Sarphatipark en het Beatrixpark liggen beide dichtbij, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een sportief rondje hardlopen. En o ja, zelfs de Amstel stroomt vlakbij, mocht je willen genieten van een rustige wandeling langs het water. Mobiliteit? Dit huis is een topper wat bereikbaarheid betreft. Metrostation De Pijp, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn (lijn 52), ligt op slechts een paar minuten lopen. Of pak tramlijn 12 of bus 246 vanaf de Ferdinand Bolstraat. Zoef je liever de stad uit? Via de uitvalswegen S108 en S109 bereik je makkelijk de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Dubbel benedenhuis gelegen op de begane grond/beletage en souterrain met daglicht; - Woonoppervlakte circa 93 m2; - Ruime lichte woonkamer met half open keuken; - 3 slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Inbouw kastenwanden; - Energielabel A; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €191,62; - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2056; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit huis is niet zomaar een woning: het is een kans om te wonen in een stijlvolle, comfortabele en praktische thuisbasis midden in Amsterdam, een plek waar stadse dynamiek en persoonlijke rust samenkomen. Zie jij jezelf hier al ontbijten in de tuin? Of met een glas wijn genieten van een zonsondergang? Wacht niet langer en maak jouw woondroom werkelijkheid. **English translation** Welcome to this double ground-floor apartment with garden – a true gem in Amsterdam School style. With its spacious and light layout, a wonderfully cool level for the bedrooms, and a sun-drenched south-facing garden, this home offers everything you need for comfortable and stylish living in the heart of the city. Situated on the edge of the vibrant De Pijp neighborhood and the chic Oud-Zuid district, you'll enjoy the best of both worlds. Restaurants, shops, parks, and transportation? Everything is just a stone’s throw away. This home is ideal for those who love city life but still crave peace and space the moment the front door closes behind them. Does this sound like your dream home? Then read on! *South-Facing Garden Bliss: Enjoy every ray of sunshine in your private city garden, complete with a shed and electricity. Summer is calling, and your barbecue is ready to go. *Charming Architecture: This home exudes the charm of the Amsterdam School, a historic style filled with characterful details. City design at its finest! *Perfect Layout: Spacious living room and semi-open kitchen on the ground floor; three bedrooms, a bathroom, and practical storage in the basement with natural daylight. And the sleeping area? Wonderfully cool in the summer. *Prime Location: Surrounded by the lively offerings of De Pijp alongside the luxurious vibe of Oud-Zuid. From the Albert Cuyp Market to the boutiques on Beethovenstraat: everything is within easy reach. *Well-Connected: Whether you travel by metro, tram, bus, or car, the connections here are excellent. The North/South metro line is literally around the corner and gets you across the city in no time. Be captivated by the atmosphere and charm of this unique double ground-floor apartment on Cornelis Trooststraat. As soon as you open the front door, you'll feel the warm allure of the historic Amsterdam School style. Characterful details and a practical layout make this a home where coziness and functionality go hand in hand. The living room on the ground floor is wonderfully bright, thanks to the large windows that let sunlight playfully dance across the wooden floor. Whether you're relaxing on the couch with a book, hosting friends, or watching your favorite series in the evening, this is a space to feel at home. The semi-open kitchen provides all the possibilities to unleash your inner chef. Looking for a spot to enjoy your morning coffee outdoors? Open the door and step straight into the spacious garden. The south-facing garden means you can enjoy it from early morning until late afternoon. It's a perfect spot for a cozy barbecue or just relaxing with a good glass of wine. The practical shed in the back offers space for your gardening tools, bikes, or other essentials, and it’s equipped with electricity. Head downstairs to the basement and discover the tranquility this level provides. Here you'll find the sleeping quarters – cool and quiet, making it the perfect place for a good night's sleep in the middle of the city. All three bedrooms receive natural light, creating a pleasant atmosphere. Whether you need a master bedroom, a kids' room, and a home office, or a guest room for friends or family, the possibilities are endless. The bathroom is modern and efficiently designed, and the additional storage space is always handy to keep your belongings tidy and organized. Living on Cornelis Trooststraat means residing in one of Amsterdam's most vibrant neighborhoods. Life thrives here in De Pijp. On Saturdays, you can stroll to the world-famous Albert Cuyp Market for fresh flowers, vegetables, and street food. Feel like dining out? You won’t have to leave the neighborhood. From trendy restaurants on Ferdinand Bolstraat to cozy coffee spots tucked away in smaller side streets, every taste is catered to here. But that's not all. Want to indulge in some luxury? In just a few minutes, you can walk to Oud-Zuid. The elegant Beethovenstraat and Scheldestraat offer a unique mix of high-end shops, fine delis, and boutiques. And don’t forget Museumplein: the best museums in the Netherlands and concerts at the Concertgebouw are practically in your backyard. Need more nature? Both Sarphatipark and Beatrixpark are nearby, perfect for a refreshing morning walk or a sporty jog. Not to mention, the Amstel river is just a short distance away, ideal for a peaceful stroll along the water. Accessibility? This home is a top choice in terms of connectivity. Metro station De Pijp, with its link to the North/South line (line 52), is just a few minutes’ walk away. Alternatively, hop on tram line 12 or bus 246 from Ferdinand Bolstraat. Prefer to drive out of the city? The nearby S108 and S109 highways make it easy to reach the A10 Ring Road. Highlights Double ground-floor apartment located on the ground floor and basement with natural daylight; Living area approximately 93 m²; Spacious, bright living room with semi-open kitchen; 3 bedrooms; South-facing garden; Built-in wardrobes; Energy label A; Monthly contribution to the homeowners’ association is €191.62; Ground lease paid off until 11/30/2056; Handover in consultation; Fixed notary: Albers and Van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This house is more than just a home; it’s an opportunity to live in a stylish, comfortable, and practical base right in the heart of Amsterdam – a place where the city’s vibrant energy and personal tranquility come together. Can you already picture yourself having breakfast in the garden? Or enjoying a sunset with a glass of wine? Don’t wait any longer and make your dream home a reality!

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.