Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Cornelis Trooststraat 37 3

1072JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 8.939

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 37 3 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Zeer smaakvol en goed uitgebouwd benedenhuis van ca. 99 m2 met patiotuin op A-locatie in de geliefde Pijp! Eigen entree, waanzinnige living met werkplek en veel kastruimte, vloerverwarming, open keuken, 2 goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een patiotuin van ca. 13 m2. Veel lichtinval en gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen in een rustig deel van De Pijp, om de hoek van de Ruysdaelkade en dichtbij het Cornelis Troostplein. Het Sarphati- en Beatrixpark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand en veel gezellige en bruisende cafés en restaurants zoals Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe en Gambrinus in de nabije buurt. Verschillende sportscholen dichtbij zoals Saints and Stars, Rocycle en PLTS. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Noord Zuidlijn, tram 3,12 en 24. Kortom, een appartement dat direct te betrekken is, in een geweldige buurt! ENTREE & HAL Via het brede stoep, eigen entree op de begane grond met garderobe, een verborgen kinderhoekje en toegang naar de living. LIVING & OPEN KEUKEN Lichte smaakvolle living met betonvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde het zitgedeelte, de open keuken in het midden en aan de achterzijde het brede eetgedeelte. Charmante opzet door verschillende nisjes met cosy werkplek en speelhoek. Handige inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte. Grote raampartijen en de schuifpui naar de patio zorgen voor veel licht en een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken is gelegen in het midden van het appartement en grenst aan de patio met een grote schuifpui. Veel licht en voorzien van witte kastjes en RVS werkblad en voorzien van ijskast, vriezer, afwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. PATIO/TUIN De sfeervolle ruime patiotuin van circa 13 m2 met bankirai vloerdelen ligt op het westen dus veel lichtinval. Elektra en tuinverlichting aanwezig. Direct grenzend aan en bereikbaar via de living, keuken en tweede slaapkamer. Een extra leefruimte in de zomer en het voorjaar! 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee goede slaapkamers aan de achterzijde in de uitbouw bereikbaar via de hal met wasmachineruimte en bergruimte. Veel licht door de lichtstraten en heerlijk rustig doordat er geen bovenburen zijn. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad , douche en brede wastafel. Mooi afgewerkt met lichte wand- en vloertegel. Separaat modern toilet in de hal. KENMERKEN • Smaakvol uitgebouwd benedenhuis • Gelegen op eigen grond • Patiotuin • Veel natuurlijke lichtinval • Toplocatie in Amsterdam Zuid • Dubbel glas DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH TEXT*** Tastefully finished and well-extended ground-floor apartment of approximately 99 m² with a patio garden, located in a prime location in the popular De Pijp area. The property features a private entrance, a stunning living room with workspace and ample built-in storage, underfloor heating, an open kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a patio garden of approximately 13 m² which brings a lot of light. The apartment is situated in a quiet part of De Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade and close to Cornelis Troostplein. Sarphatipark, Beatrixpark and the famous Albert Cuyp Market are within walking distance. The area offers many lively cafés and restaurants such as Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe, and Gambrinus. Several gyms are nearby, including Saints and Stars, Rocycle, and PLTS. The property is easily accessible by car and public transport, including the North-South metro line and tram lines 3, 12, and 24. In short, a move-in-ready apartment in a fantastic neighborhood! ENTRANCE & HALLWAY Via the wide sidewalk, you enter the property through your private entrance on the ground floor, featuring a wardrobe area and access to the living space. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN Bright and stylish living room with concrete floor and underfloor heating. The seating area is located at the front, the open kitchen in the center, and the spacious dining area at the rear. The layout is charming, with several niches creating a cozy workspace and play corner. Practical built-in cabinets provide ample storage space. Large windows and sliding doors leading to the patio ensure plenty of natural light and an open, spacious feel. The open kitchen is centrally located and directly connected to the patio through large sliding doors. It features white cabinetry, a stainless steel countertop, and is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas hob, and extractor hood. PATIO / GARDEN The atmospheric and spacious patio garden of approximately 13 m² is west-facing and enjoys plenty of light. It is finished with attractive flooring and equipped with electricity and garden lighting. The patio is directly accessible from the living room, kitchen, and second bedroom, offering an additional living space in spring and summer. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two well-sized bedrooms are located at the rear extension and can be accessed via the hallway, which also provides space for a washing machine and storage. Thanks to the skylights, the rooms enjoy plenty of natural light and are wonderfully quiet, as there are no upstairs neighbors. The comfortable bathroom is fitted with a bathtub, shower, and wide washbasin, and is finished with light wall and floor tiles. A separate modern toilet is located in the hallway. FEATURES • Tastefully extended ground-floor apartment • Freehold property (no ground lease) • Patio garden • Plenty of natural light • Prime location in Amsterdam South • Double glazing DISCLAIMER This brochure has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
338 m³

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.