Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Cornelis Trooststraat 57 3

1072JC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JA! Makelaardij

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 57 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- English text below – In de populaire wijk Nieuwe Pijp, Amsterdam-Zuid, tref je dit lichte en sfeervolle 2/3-kamerappartement van ca. 58 m² mét eigen achtertuin. Dit charmante appartement is efficiënt en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en rustige slaapkamer, terwijl aan de achterzijde de woonkamer in verbinding staat met de open keuken. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de veranda zó je achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Ook de tweede kamer, ideaal als werk- of logeerkamer, ligt aan de tuinzijde. Ligging De locatie is werkelijk ideaal. In de bruisende Nieuwe Pijp woon je op steenworp afstand van het Beatrixpark, het Sarphatipark en het Museumplein met haar wereldberoemde musea. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder het Cornelis Troostplein, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en natuurlijk de levendige Albert Cuypmarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. De metro (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je razendsnel naar Station Zuid of Centraal Station. Ook tramlijn 12 in de Ferdinand Bolstraat is dichtbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het hart van de stad, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo de Ring A10 op. Indeling Via je eigen entree kom je in de hal, waar zich de trapkast met wasmachineaansluiting bevindt, evenals een separaat toilet met fontein. Aan het einde van de hal ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop rust. Bij binnenkomst in het woongedeelte valt direct het hoge plafond van ca. 2,9 meter op – dit geeft het geheel een heerlijk ruimtelijk en licht gevoel. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Vanuit het zitgedeelte is de tweede kamer bereikbaar, ideaal als werkkamer of babykamer. Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer op de veranda en vervolgens in de beschutte achtertuin (gelegen op het noorden) – een fijne buitenruimte midden in de stad. Bijzonderheden: • Knus, sfeervol en goed onderhouden appartement met een heerlijke veranda en tuin! • Het woonoppervlak van het appartement bedraagt ongeveer 57,9m2. • Veranda (ca. 6m2) en tuin op het noorden met een oppervlakte van ongeveer 18,5m2. • Hoge plafonds (ca. 2,90 m) • Een prachtige eikenhouten vloer door de gehele woning. • Gedeeltelijk dubbel glas. • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Vaillant, bouwjaar 2003) • Actieve en gezonde VvE in eigen beheer, maandelijkse servicekosten € 155,--. • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! • Parkeermogelijkheden op de openbare weg, met de mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning (vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid, ook gelden in Zuid-3 en Zuid-4). Kortom: een charmant appartement met tuin op een fantastische locatie, dat direct te betrekken is! Nieuwsgierig? Wij laten je dit appartement graag zien. Aanvaarding per direct. ------------------------------------------- Located in the popular Nieuwe Pijp area of Amsterdam-Zuid, you’ll find this bright and charming 2/3-room apartment of approx. 58 m² with a private garden. This delightful apartment has an efficient and well-thought-out layout. At the front you’ll find a spacious and quiet bedroom, while at the rear the living room seamlessly connects to the open kitchen. Thanks to the French doors, you can step straight from the veranda into your private garden – a lovely spot to relax or enjoy a drink with friends. The second room, perfect as a study or guest room, is also located at the garden side. Location The location is truly ideal. In the vibrant Nieuwe Pijp neighborhood, you live just a stone’s throw from Beatrixpark, Sarphatipark and Museumplein with its world-famous museums. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops, including Cornelis Troostplein, Beethovenstraat, Ferdinand Bolstraat and, of course, the lively Albert Cuyp market. Several supermarkets are just around the corner for your daily groceries. Accessibility Accessibility is excellent. The North/South metro line is only a few minutes’ walk away and takes you directly to either Amsterdam Central Station or Station Zuid (WTC) within minutes. Tram line 12, running through Ferdinand Bolstraat, is also nearby. The city center can be reached within a few minutes by bike, and the Ring A10 motorway is easily accessible via several main roads. Layout You enter the apartment through your private entrance into the hallway, which includes a storage cupboard with washing machine connection and a separate toilet with wash basin. At the end of the hall is the bathroom, fitted with a bathtub, washbasin, and walk-in shower. The spacious bedroom at the front offers plenty of peace and privacy. Upon entering the living area, the high ceiling of approx. 2.9 meters immediately catches the eye, creating a wonderful sense of space and light. The open kitchen is fully equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, combi oven/microwave, fridge/freezer combination, and ample storage. From the sitting area, you have access to the second room – ideal as a home office or nursery. Through the French doors, you step onto the veranda and into the enclosed garden (facing north) – a peaceful outdoor retreat right in the heart of the city. Particulars • Cosy, charming and well-maintained apartment with a lovely veranda and private garden! • The living area of the apartment is approximately 57.9 m². • Porch (6 m2) and garden facing north with an area of approximately 18.5 m². • High ceilings (approx. 2.90 m). • Beautiful oak wooden flooring throughout the entire apartment. • Partly double glazed windows. • Heating and hot water provided by a central heating boiler (Vaillant, year of installation 2003). • Active and healthy Homeowners’ Association (VvE) self-managed; monthly service costs €155,-- • Located on freehold land – no ground lease! • Parking available on public roads, with the possibility to apply for a parking permit (permit area Zuid 3.2 – De Pijp Zuid; also valid in Zuid-3 and Zuid-4). In short: a charming apartment with garden in a fantastic location, ready to move into right away! Curious? We would be delighted to show you this apartment. Available for immediate occupancy. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. --------------------- The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant VHR NL 18-22C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.