Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Cornelis van Rijplantsoen 1

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.579

Fotoalbum

Cornelis van Rijplantsoen 1 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Do you want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** Welkom aan het Cornelis van Rijplantsoen 1 in Amsterdam Nieuw-West – een heerlijk licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement op de begane grond, met een uniek pluspunt waar je elke dag van gaat genieten: een riant terras direct aan het water. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Zodra je binnenkomt valt het meteen op: dit is zo’n woning waar licht en ruimte samenkomen. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit hier stap je zó je terras op, gelegen aan het water. Een plek waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een kop koffie en ’s avonds geniet van het vrije uitzicht en de rust. Dit voelt als een verlengstuk van je woonkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat niet alleen de woonkamer, maar ook beide slaapkamers direct grenzen aan het terras. Hierdoor ervaar je overal in huis datzelfde fijne buitengevoel en veel lichtinval. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, ideaal voor een stel, gezin of om één kamer als werkruimte te gebruiken. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend vind je een handige berging, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Dit is precies de praktische ruimte die je in veel appartementen mist, maar hier wél hebt. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. En dan nog een groot pluspunt: je beschikt over een ruime garagebox. Ideaal voor het stallen van je auto, motor of fietsen, maar ook perfect als extra bergruimte. In de stad is dit echt een luxe die het verschil maakt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier direct aan het groene Gerbrandypark en vlak bij de Burgemeester van Tienhovengracht, in een rustige en groene woonomgeving. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Plein 40-45 met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een gezellige dagmarkt ligt om de hoek. Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn snel bereikbaar en met tram of bus ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. Goed om te weten: - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zeer licht en gelegen aan het water - Incl. garagebox - Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen - Oplevering in overleg. _______________________________________________________________________________________ English translation: Do you want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to Cornelis van Rijplantsoen 1 in Amsterdam Nieuw-West – a wonderfully bright and perfectly laid-out three-room ground-floor apartment, with a unique feature you will enjoy every single day: a spacious terrace directly on the water. The ground lease has been bought off in perpetuity. The moment you step inside, it is immediately clear: this is one of those homes where light and space come together beautifully. The living room is generously proportioned, and the large windows allow an abundance of natural daylight to flow in. From here, you can step straight onto the terrace, which is situated right by the water. A place where you can start your morning peacefully with a cup of coffee and unwind in the evening while enjoying the open view and the calm surroundings. It truly feels like an extension of the living room. What makes this home even more special is that not only the living room, but also both bedrooms open directly onto the terrace. This creates the same pleasant outdoor feeling throughout the home and brings in plenty of natural light everywhere. The bedrooms are spacious and practical to arrange, making them ideal for a couple, a family, or for using one room as a home office. The open-plan kitchen connects nicely with the living room and is fully equipped with all modern conveniences. Adjacent to the kitchen, you will find a useful storage room, perfect for extra storage or for placing a second refrigerator or freezer. This is exactly the kind of practical space often missing in many apartments, but here you have it. The bathroom features a shower, washbasin, and washing machine connection. The separate toilet is located in the hallway, offering added comfort and privacy. And there is another major advantage: you have your own spacious garage box. Ideal for parking your car, motorbike, or bicycles, and also perfect as additional storage space. In the city, this is truly a luxury that makes all the difference. The ground lease has been bought off in perpetuity, so there is nothing to worry about in that regard. The location is just as attractive as the apartment itself. You will be living directly next to the green Gerbrandypark and close to the Burgemeester van Tienhovengracht, in a quiet and leafy residential area. At the same time, all amenities are within easy reach. Plein 40-45, with a wide range of shops, supermarkets, and a lively daily market, is just around the corner. Sloterdijk Station and the A10 ring road are quickly accessible, and by tram or bus you can reach Amsterdam city centre in a short time. Good to know: Energy label A Ground lease bought off in perpetuity Very bright and located on the water Includes garage box Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion date to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
269 m³
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.