Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 47

1063MC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Cornelis van Rijplantsoen 47 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen met het mooiste uitzicht van Amsterdam? Dat kan in dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de 10e (en bovenste) verdieping van woongebouw De Linde. Met een balkon op het oosten, een privé dakterras, een eigen parkeerplaats en een ruime berging woon je prachtig met de stad aan je voeten. Geniet van de rust, de ruimte en het panoramische uitzicht dat zich uitstrekt van de Sloterplas en de Zuidas tot de Westertoren en de Amsterdamse haven. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met trap naar het dakterras heeft grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt ontbijten met uitzicht over de stad. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van brede lades, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een praktische bijkeuken met vriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamers, beide goed van formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, de tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel verlichting en een radiator. Het separate toilet met fonteintje en bidet functie is eveneens in 2020 vernieuwd. De woning is verder voorzien van laminaatvloeren, gestuukte muren, dubbel glas in houten kozijnen, mechanische ventilatie, energielabel C en airconditioning in de woonkamer. Het dakterras Via de vaste trap in de woonkamer bereik je het fantastische dakterras met dakhuisje waar je het hele jaar door kunt genieten van een weids uitzicht over Amsterdam van zonsopkomst tot zonsondergang. Een plek die je gezien moet hebben, waar je veel tijd zal doorbrengen op mooie dagen en die je nooit verveelt. Berging en parkeren In de onderbouw en op de verdieping bevinden zich een eigen berging waar ruimte is voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot en met 2043. Daarna kan er worden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van €1238,- per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Als koper kan je ook kiezen om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. De VvE: Het is zeer prettig wonen als de vereniging van eigenaren gezond en actief is. Het gebouw wordt goed onderhouden en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €302 per maand. De omgeving: Het appartement ligt tegen het groene Gerbrandypark, en naast de Burgemeester van Tienhovengracht in het stadsdeel Slotermeer. Een rustige woonomgeving om de hoek van Plein 40-45 en het winkelcentrum met diverse supermarkten, winkels en een dagmarkt. Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met tram of bus sta je zo in het centrum. Een ideale mix van rustig wonen met winkels en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum gemakkelijk en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon - Dakterras van circa 25 m² met de hele dag zon - Twee goede slaapkamers - Fijne open keuken (uit 2020) met handige bijkeuken - Eigen parkeerplaats op VvE terrein - Prettige badkamer met heerlijk inloopdouche - Twee bergingen - Twee liften - Energielabel C - Airco aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 2043 - Actieve en gezonde VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (elektrisch combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.