Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Cort van der Lindenkade 8

1067LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Cort van der Lindenkade 8 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen dicht bij de stad en genieten van de rust van de natuur? Deze woning heeft het allebei. Een verrassend lichte, moderne gezinswoning aan de rand van het groen, met een heerlijke tuin met tuinhuis en aan de voorzijde uitzicht op het buitenleven. Welkom op deze prachtige locatie, een plek waar rust, ruimte en stadse energie elkaar moeiteloos ontmoeten. Je woont hier letterlijk aan de rand van het natuurgebied met water, bomen en weilanden, en toch fiets je binnen een kwartier naar de stad. De woning zelf voelt als thuiskomen. Achter de markante oranje gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige tuin op het zuid-oosten. Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT en er is geen V.v.E. van toepassing. Indeling De begane grond is slim ingedeeld: een lichte hal met zwarte details en een nette toiletruimte met een warme uitstraling. Via de gang kom je in de woonkamer welke strak, eigentijds en sfeervol is. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar je in de zomer en winter wilt zitten. Op deze verdieping ligt een nette visgraatvloer, mét vloerverwarming. De vernieuwde keuken (2021) aan de achterzijde is modern en functioneel, met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én regendouche. Het is een mooie samenstelling van een marmerlook en zwart sanitair. De overloop heeft een stoere uitstraling met zwarte kozijnen en deuren, wat de woning karakter geeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is de kers op de taart: een volledige verdieping (opbouwunit) met 6 zonnepanelen op het dak, perfect als derde slaapkamer, werkkamer of creatieve studio én de optie tot het creëren van een extra (vierde) kamer. Buitenruimte De tuin is een oase. Groen, zonnig, en met een heerlijk zitgedeelte. Het tuinhuis is meer dan een berging, dankzij de glazen pui en verlichting is het ook een ideale plek om te borrelen, fietsen te stallen of lekker te klussen. Er is een achterom. Aan de voorzijde ligt een knus voortuintje met bankje, beschut door de bomenrij. Perfect om de dag af te sluiten met de laatste zonnestralen. Omgeving Geuzenveld is een van die plekken in Amsterdam waar je de stad even vergeet. Loop je de straat uit, dan sta je binnen een paar minuten in de natuur van de Tuinen van West/Lutkemeerpolder. De buurt is rustig, vriendelijk en kinderrijk. Tegenover de woning is een kinderboerderij en verder zijn er meerdere (natuur)speeltuinen en sportvelden, dus het is een zeer kindvriendelijke omgeving te noemen. De Sloterplas is op korte fiets afstand voor wie in de zomer een frisse duik wilt nemen. Met de fiets of tram ben je in no-time bij het Hoofddorpplein, Oud-Zuid of Schiphol. Ook de ring A10 ligt op een paar minuten rijden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 107,3 m², een externe bergruimte 7,4 m² (NEN2580 gemeten) - Bouwjaar 1958 - Moderne badkamer (2022) met ligbad met bubbel functie - Een vernieuwde keuken (2021) - Zonnige tuin op het zuid-oosten met fraai tuinhuis met schuifpui en verlichting - Dichtbij al het groen dat nieuw-west te bieden heeft: parken, Sloterplas, weilanden, Fruittuinen van West - Strakke afwerking met zwarte accenten en houten vloeren - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Energielabel B - 6 zonnepanelen op het dak - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke volledig is afgekocht - Rustige, groene straat met volop parkeerruimte voor de deur - Oplevering in overleg Ik laat je graag dit fijne huis zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Kim Disclaimer We do not guarantee the completeness, accuracy or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us or consult your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information presented here has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We are not responsible for the accuracy or completeness of this information, nor for the content of any linked websites. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.