Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Cruquiusweg 103 G

1019AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 8.786

Fotoalbum

Cruquiusweg 103 G Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in stijl: licht en luxe wonen op hoogte in het Cruquiusgebied Welkom in dit prachtige nieuwbouwappartement van ca. 75 m² op de achtste verdieping, met adembenemend uitzicht over de stad en het water. Gelegen in een van de nieuwste woongebieden van Amsterdam, op het populaire stadseiland Cruquius, combineert deze woning ultiem wooncomfort met duurzaamheid, rust én bereikbaarheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim overdekt balkon, een berging op de derde verdieping en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Hier woon je op eigen grond, energiezuinig én direct beschikbaar voor bewoning. Wooncomfort en indeling Via de lift bereik je de achtste verdieping, waar de entreehal toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer grenst direct aan het diepe balkon en biedt een fenomenaal vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een panoramisch decor van skyline, groen en water. De open keuken is modern en vormt het hart van de leefruimte. De naastgelegen pantry biedt ruimte voor opslag van bijv. keukenspullen en een tweede koelkast. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met fraai uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime externe berging, ideaal voor koffers, sportspullen of extra opslag. Je eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, direct onder het gebouw, voorzien van een elektrische laadinstallatie voor voertuigen, waarop eenvoudig je eigen laadunit aangekoppeld kan worden. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Comfortabel en duurzaam wonen Dit appartement is ontworpen voor maximaal comfort en minimale energielasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-installatie welke per kamer geregeld kan worden voor optimaal comfort, waardoor het zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Dankzij de uitstekende isolatie en HR++ beglazing heeft de woning energielabel A+. Een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgt voortdurend voor frisse lucht en een gezond binnenklimaat. Locatie en bereikbaarheid Het Cruquiusgebied is een jonge wijk met karakter, gelegen aan de Entrepothaven. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club en Millie Vanillie. Ook een basisschool, kinderopvang bevinden zich op loopafstand net als een gym, een spa en een yoga studio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Brazilië, de Molukkenstraat en de nabijgelegen Albert Heijn. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het centrum, Artis, de Indische buurt, Dapperbuurt, het Flevopark en Centraal Station. De ring A10 (afslag S114) ligt vlakbij, net als diverse tram- en bushaltes én station Muiderpoort. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte ca. 74,9 m² (NEN2580) - Gelegen op de 8e verdieping met spectaculair uitzicht - Ruim overdekt balkon van ca. 12,8 m2 met veel zon, privacy en een luxe hardhouten vlonder voorzien van inbouwspots - Twee slaapkamers - Nette moderne keuken van LEICHT met Siemens inbouwapparatuur en heetwaterkraan van Quooker. - Luxe plafondhoge deuren - Nieuwbouw uit 2021 met twee liften - EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Vloerverwarming én vloerkoeling via WKO-systeem - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Zonnepanelen voor het gebouw en geïntegreerd ventilatiesysteem - Interne berging én een externe berging op de derde verdieping - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, voorzien van een elektrische laadinstallatie, waarop eenvoudig je eigen laadunit aangekoppeld kan worden - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd. De servicekosten zijn ca. € 168,- per maand, MJOP aanwezig - Oplevering per direct mogelijk Een instapklaar nieuwbouwappartement met uitzicht, ruimte, energiezuinigheid én parkeergemak op een toplocatie in ontwikkeling. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.