Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Cruquiusweg 104 G

1019AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 7.949

Fotoalbum

Cruquiusweg 104 G Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SIGMA LOFT | Appartement van circa 78 m², gelegen op Cruquiuseiland. Het loftappartement is bereikbaar met de lift en beschikt over een woonkamer met open keuken, één tot twee slaapkamers en een afsluitbare loggia. Het appartement beschikt daarnaast over een berging op de begane grond en er wordt separaat een parkeerplek aangeboden in de garage met een vraagprijs van € 60.000,- kosten koper. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Via de entree van het voormalige Sigma-gebouw is met de lift de tweede verdieping bereikbaar. Achter de voordeur valt direct de hoogte op: plafonds van ruim drie meter geven de woning vanaf het eerste moment ruimtelijkheid. De hal verbindt de ruimtes op logische wijze en biedt toegang tot het separate toilet. Vanuit hier ontvouwt het appartement zich in de breedte, met een duidelijke zichtlijn richting de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. De gietvloer zorgt voor samenhang en het daglicht valt diep naar binnen. Aan de voorzijde biedt het appartement uitzicht op de KRUX Brouwwerf en de omliggende architectuur van het Cruquiusterrein. Centraal bevindt zich de eethoek, direct verbonden met de open keuken. Deze is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale opbergkast. Alles is praktisch en rustig geïntegreerd. Aangrenzend aan de woonkamer is een open werkplek ingericht, die desgewenst kan worden afgesloten om een tweede slaapkamer te realiseren. De slaapkamer ligt rustig en staat via openslaande deuren in verbinding met de loggia. Ook vanuit de woonkamer is deze beschutte buitenruimte bereikbaar. Met de harmonicaramen open wordt de loggia een verlengstuk van het wonen. De en suite badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een parkeerplaats in de garage. Zo combineert deze woning in de voormalige verffabriek industriële hoogte en licht met een heldere, comfortabele indeling. En dat midden in de ontwikkeling van Cruquius. Wat de bewoners gaan missen "De hoge ramen aan de noordzijde geven het appartement een echte ateliersfeer dankzij het zachte, diffuse licht dat de hele dag aanwezig is." Buurtgids Cruquiuseiland is getransformeerd tot een levendig woon- en werkgebied waarin moderne architectuur wordt afgewisseld met gerestaureerde historische panden. Diverse creatieve bedrijven uit de mode-, interieur-, architectuur- en mediabranche hebben zich hier gevestigd. Aan de Entrepothaven, gelegen tussen Cruquiuseiland en Borneo-eiland, zijn horecagelegenheden zoals The Harbour Club Amsterdam Oost en Cruquius Local te vinden. In het nabijgelegen Flevopark is Proeflokaal ’t Nieuwe Diep een verborgen hotspot, met een terras aan het Nieuwe Diep en omringd door groen. De nieuwe buslijn 42 rijdt vanaf 29 maart direct naar Centraal Station. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m² • Loggia van circa 8 m² • Gelegen op eigen grond • Gehele pand vernieuwbouwd in 2021 • Energielabel A+ • Separate berging gelegen op de begane grond van circa 5 m² • Parkeerplaats wordt los aangeboden voor € 60.000,- kosten koper • Lift • Architect IAA Architecten in samenwerking met Abels & Partners Architecten • Servicekosten VvE € 169,64 per maand (appartement) • Servicekosten VvE € 22,57 per maand (berging) • Servicekosten VvE € 47,00 per maand (parkeerplaats) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------- SIGMA LOFT | Apartment of approximately 78 m² situated on Cruquius Island. This loft apartment is accessible by lift and features a living room with open kitchen, one to two bedrooms and an enclosed loggia. The apartment also includes a storage room on the ground floor. A parking space in the garage is offered separately at an asking price of € 60,000 costs for the buyer. Freehold property. The full residential experience can be explored on our website, where the digital magazine is also available for download. Viewings can be scheduled directly online. See English translation below. Layout Via the entrance of the former Sigma building, the second floor can be reached by lift. Upon entering the apartment, the ceiling height immediately stands out: ceilings of over three metres create a sense of space from the very first moment. The hallway connects the rooms in a logical manner and provides access to the separate toilet. From here the apartment unfolds in width, with a clear sightline towards the large window at the front. The living area stretches across almost the entire length of the apartment. The cast floor creates visual continuity, while daylight penetrates deep into the interior. At the front, the apartment overlooks the KRUX Brouwwerf and the surrounding architecture of the Cruquius area. The dining area is positioned centrally and connects directly to the open kitchen. The kitchen is sleekly designed and fitted with high-quality appliances and a generous storage cupboard, all integrated in a calm and practical manner. Adjacent to the living area, an open workspace has been created which can be enclosed to form a second bedroom if desired. The bedroom is quietly positioned and connects to the loggia through French doors. This sheltered outdoor space can also be accessed from the living area. With the folding windows opened, the loggia becomes a natural extension of the interior. The en suite bathroom is sleek and timeless in design, featuring a walk-in shower, washbasin and mirrored cabinet. On the ground floor there is a private storage room and a parking space in the garage. This apartment within the former paint factory combines industrial ceiling heights and generous daylight with a clear and comfortable layout, set in the evolving district of Cruquius. What the residents will miss “The tall windows facing north give the apartment a true atelier atmosphere thanks to the soft, diffused light that is present throughout the day.” Neighbourhood Cruquius Island has been transformed into a vibrant residential and working district where contemporary architecture alternates with carefully restored historic buildings. Various creative companies from the fashion, interior, architecture and media sectors have established themselves here. Along the Entrepot Harbour, located between Cruquius Island and Borneo Island, several restaurants and cafés can be found, including The Harbour Club Amsterdam Oost and Cruquius Local. In the nearby Flevopark, Proeflokaal ’t Nieuwe Diep is a hidden local destination, with a terrace overlooking the water and surrounded by greenery. From 29 March, bus line 42 will run directly to Amsterdam Central Station. When presenting this apartment on our website, a curated selection of local highlights has been included. Key details • Living area approximately 78 m² • Loggia of approximately 8 m² • Freehold property • Entire building redeveloped in 2021 • Energy lbel A+ • Separate storage room on the ground floor of approximately 5 m² • Parking space offered separately for € 60,000 costs for the buyer • Lift • Architect: IAA Architecten in collaboration with Abels & Partners Architecten • Homeowners association contribution € 169.64 per month (apartment) • Homeowners association contribution € 22.57 per month (storage room) • Homeowners association contribution € 47.00 per month (parking space) This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.