Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Cruquiusweg 79 C 7

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 10.925

Fotoalbum

Cruquiusweg 79 C 7 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English below* Luxe (starters) studioappartement op het hippe Cruquiuseiland! Gelegen in het recent gebouwde complex Tiny Lofts (2023) mogen wij dit hyper efficiënte studioappartement aanbieden. Een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een compact en betaalbaar eerste huis – in een opkomende omgeving dichtbij de binnenstad. Door de slimme indeling heeft de woning niet alleen een aparte slaapnis, maar ook een extra bedstee. Hierdoor heb je extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerruimte of zelfs een babykamer! Het Cruquiuseiland is een gebied met een industrieel verleden dat in de afgelopen jaren is omgetoverd tot een hippe stadswijk waar veel oude industriële gebouwen zijn omgebouwd tot stijlvolle woningen, kantoren en gezellige restaurants. Je maakt hier onderdeel uit van een betrokken gemeenschap van jongvolwassenen en nieuwe vriendschappen maak je hier snel tijdens het chillen op het grote gezamenlijke dakterras of tijdens een uitje naar de nabijgelegen zwemsteiger. Zie jij het wel zitten om hier te komen wonen? Neem snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Het appartement bevindt zich op het Cruquiuseiland, onderdeel van Amsterdam Oost. De omgeving bevindt zich middenin een bijzondere transformatie van industriegebied naar woon- en werkgebied. De snelle ontwikkeling op het Cruquiuseiland met de combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid én de ligging aan het water maakt dit tot een van de nieuwste hotspots in Amsterdam. Er bevinden zich diverse leuke restaurants en cafés zoals La Contessa, JoKi, The Harbour Club, Krux Bouwwerf en CanCanteen Cruquius. Je woont hier binnen de Ringweg A10 – waardoor alle voorzieningen van de stad dichtbijgelegen zijn. Maar ook in de eigen omgeving kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen: zo zit er een Albert Heijn direct onder het complex. Aangezien het Cruquiuseiland omgeven wordt door water, zijn er tal van mogelijkheden om te recreeren bij het water, bijvoorbeeld de drukbezochte grote zwemsteiger. Het complex is goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus- en tramhaltes. Met de auto is er een zeer snelle verbinding naar de ringweg A10. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entreehal met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en in een open verbinding staat met de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken geniet door het grote raam van een prettige hoeveelheid lichtinval en is slim ingedeeld. De luxe open keuken heeft een strak design met greeploze fronten en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Middels een open toog is er toegang tot de aparte slaapnis die middels schuifdeuren toegang biedt tot de extra bedstee met handige inbouwwandkast voor de witgoedopstelling. De moderne en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Parkeren: Er is een ruime gedeelde fietsenstalling waar je ook een elektrische fiets kunt opladen. Het is betaald parkeren rond het huis. Kenmerken van de woning: - Efficiënt ingedeeld studioappartement in het recent gebouwde complex Tiny Lofts - Slaapnis + extra bedstee - Modern afgewerkt en helemaal instapklaar, met slimme opbergoplossingen - Gelegen op het sterk opkomende Cruquiuseiland, direct boven een Albert Heijn en dichtbij diverse hotspots - Groot gedeeld balkonterras - Ruime gezamenlijke fietsenstalling waar je een elektrische fiets kunt opladen - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht t/m 30-04-2071 - Maandelijkse VvE-kosten: €104,- - Levering in overleg. --------- Luxury (starter) studio apartment on the trendy Cruquius Island! Located in the recently built complex Tiny Lofts (2023), we may offer this hyper-efficient studio apartment. An ideal place for starters looking for a compact and affordable first home - in an up-and-coming area close to the city centre. Due to its clever layout, the apartment not only has a separate sleeping den, but also an extra built-in bed. This frees up extra space for things like a home office, guest room or even a nursery! The Cruquius Island is an area with an industrial history that has been transformed in recent years into a hip city quarter where many old industrial buildings have been converted into stylish homes, offices and cosy restaurants. Here, you will be part of a committed community of young adults, and new friendships will quickly be made while chilling out on the large communal roof terrace or during an outing to the nearby swimming jetty. Would you like to live here? Contact us quickly! About the location and neighbourhood: The apartment is located on Cruquiusiland, part of Amsterdam East. The area is in the midst of an remarkable transformation from an industrial area into a residential and business area. The rapid development on the Cruquius Island with its combination of historic buildings and appealing new construction with great attention to sustainability and its waterfront location, makes this one of the newest hotspots of Amsterdam. There are several nice restaurants and cafés such as La Contessa, JoKi, The Harbour Club, Krux Bouwwerf and CanCanteen Cruquius. You live here within the A10 ring road - making all the city's amenities nearby. But you can also find all daily amenities in your own neighbourhood: for example, there is an Albert Heijn supermarket directly below the complex. As Cruquius Island is surrounded by water, there are plenty of opportunities for recreation near the water, such as the busy large swimming jetty. The complex is easily accessible by public transport due to the proximity of several bus and tram stops. By car, there is a very quick connection to the A10 ring road. LAY-OUT Ground floor: Common entrance hall with bell/intercom, staircase and lift. Apartment: Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment and stands in an open connection with the living room. The airy living room with an open kitchen enjoys a pleasant amount of natural light through the large window and is cleverly designed. The luxurious open kitchen has a sleek design with handleless fronts and is equipped with modern Siemens appliances: an induction hob, extractor fan, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. Through an open archway, there is access to the separate sleeping den which, via sliding doors, provides access to the extra bedstead with handy built-in wall cupboard for the white goods set-up. The modern and complete bathroom features a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The entire apartment is finished with a PVC laminate floor. Parking: There is a spacious shared bike shed where you can also charge an electric bike. It is paid parking around the house. Property features: - Efficiently designed studio apartment in the recently built complex Tiny Lofts - Sleeping den + additional built-in bed - Modern finish and completely move-in ready, with smart storage solutions -Located on the booming Cruquius Island, directly above an Albert Heijn supermarket and close to various hotspots - Large shared balcony terrace - Spacious shared bike shed where you can charge an electric bike - Energy label A+ - Leasehold paid off until 30-04-2071 - Monthly VvE costs (homeowners association fee): €104,- - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
93 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2071)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.