Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Cruquiusweg 79 D 4

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 10.666

Fotoalbum

Cruquiusweg 79 D 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en Young Professionals opgelet! Ben je op zoek naar een stijlvolle en luxueuze studio met alle moderne gemakken? Dan is dit jouw kans! Gelegen op het bruisende Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, een heuse Tiny loft. Deze woning is gelegen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex. Het is tevens mogelijk om een parkeerplaats separaat te kopen in een naastgelegen gebouw. Indeling: Gelegen op de vierde verdieping en de ramen die zich uitstrekken van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimte. Hier is voldoende plek voor de zithoek. Het complex biedt een lift en een gemeenschappelijke fietsenstalling voor twee fietsen per appartement. Voor je de voordeur van je eigen woning bereikt, passeer je een gemeenschappelijk terras, de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dit terras deel je met je buren van dezelfde verdieping, wat de gezelligheid ten goede komt. De entree van de woning leidt naar een hal. Aan de linkerkant bevindt zich een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een praktische handdoekenradiator. Achter de badkamer is de keuken gesitueerd. Deze bijzondere keuken is verschuifbaar, waardoor je de woonruimte flexibel kunt indelen. Ideaal wanneer je vrienden of familie over de vloer hebt! De verschuifbare unit biedt tevens veel kastruimte en een handig aanrechtgedeelte. Aan de achterzijde van het verschuifbare gedeelte, in de woonkamer, zijn aansluitingen voor televisie en internet voorzien. Aan de overkant van de keuken tref je een slimme en efficiënte oplossing: een verhoogd tweepersoonsbed met daaronder een koelkast, aansluitingen en ruimte voor een wasmachine, kledingkasten en extra opbergruimte. Zo creëer je optimaal gebruik van de ruimte, zonder dat je spullen in het zicht staan. Het bedmeubel is vervaardigd van hoogwaardig eikenhout, net als het open kastgedeelte in de woonkamer. De woning is zeer duurzaam, met een energielabel A+. Het complex is aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem, dat zorgt voor verwarming en in de zomer voor verkoeling. De luxe keuken is van het merk Plieger en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een RVS spoelbak, ingevreesde led-verlichting bovenkasten, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi-oven. Erfpacht: De woning en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak voor het appartement is afgekocht tot 30 april 2071 en voor de parkeerplaats tot 30 augustus 2071. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Wonen op Cruquiuseiland: Cruquiuseiland is een eiland met een geheel eigen karakter, ideaal gelegen in het Oostelijke Havengebied. Binnen de Ring van Amsterdam, aan de stadskant van het IJ. Je bevindt je vlakbij de hippe Indische Buurt met de levendige Javastraat en de Dappermarkt, vol winkels, cafés en restaurants. Het groene Flevopark is ook op loopafstand. Met de fiets bereik je gemakkelijk de natuur van Waterland, en een toekomstige fietsbrug zorgt voor een snelle verbinding naar de rustige dijk richting Flevopark. In het gebouw tref je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, evenals een basisschool (de Kleine Kapitein) met kinderopvang. Er zijn mogelijkheden om te sporten en medische zorg is in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is per fiets bereikbaar, het openbaar vervoer is direct om de hoek en via diverse uitvalswegen bereik je de Ring A-10 snel, met vlotte verbindingen naar 't Gooi, Utrecht en luchthaven Schiphol. Bijzonderheden: - 30 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580 Meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2021, opgeleverd in 2023; - Gelegen op de vierde verdieping; - PVC Vloer; - HR+++ beglazing; - Vraagprijs appartement: € 320.000,- kosten koper; - Parkeerplaats (met laadpaal) te koop, gelegen aan de Bottelarijstraat voor € 45.000,- kosten koper, de verkoper geeft de voorkeur aan een verkoop van het appartement en parkeerplaats; - Energielabel A+; - Supermarkt Albert Heijn in het gebouw; - Terras op de vierde verdieping voor gemeenschappelijk gebruik; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer, de servicekosten bedragen per maand: € 109,- voor het appartement en € 58,- voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Gemeenschappelijk WKO-systeem. De kosten voor de warmte- en koudeopslag bedragen € 93,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 2071 voor het appartement en de parkeerplaats, de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing; - - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
106 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.