Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Crynssenstraat 30 3

1058XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 't Huys Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 7.738

Fotoalbum

Crynssenstraat 30 3 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT (84M2) MET DAKTERRAS: PRACHTIGE HOEKLIGGING, VELE MOGELIJKHEDEN, MOOIE STRAAT IN DE BAARSJES, ERFPACHT LANGDURIG AFGEKOCHT** Op de derde en deels vierde etage van een mooi hoekpand in Amsterdamse schoolstijl bevindt zich dit prettige en heerlijk lichte vierkamerappartement. De woning beschikt naast een zeer riante woonkamer met grote hoek-erker over onder andere een nette dichte keuken en drie slaapkamers, waarvan één op de vierde etage, toegang gevend tot een heerlijk dakterras. Via het ruime en brede trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De lange gang geeft toegang tot alle vertrekken: aan de voorzijde de heerlijk lichte woonkamer met vele ramen waaronder een grote hoek-erker van waaruit je prachtig zicht hebt op groen en de mooie omliggende panden. Op deze etage bevinden zich twee van de drie slaapkamers, die beide ruim plaats bieden aan een tweepersoonsbed en garderobekast. De dichte keuken is voorzien van een keurig keukenblok met diverse (inbouw)apparatuur. De badkamer beschikt over een wastafel en een douche en naast de badkamer is er nog een separaat toilet. Via een vaste trap is dan de vierde verdieping bereikbaar. Hier is nóg een ruime kamer met groot raam en openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van 11m2. Dit fijne huis leent zich uitstekend voor bewoning door een gezin maar ook woningdelers kunnen hier (na het verkrijgen van een vergunning) een heerlijk thuis creëren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het energielabel is C. Beide etages zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Omgeving: de woning ligt in de groene Crynssenstraat in De Baarsjes. Een rustige straat en wijk maar toch met alle voorzieningen van Amsterdam op loop- en fietsafstand. De woning is goed bereikbaar met zowel OV als de auto. Binnen enkele minuten ben je op de ringweg A-10 en in de buurt is voldoende parkeerruimte. Een parkeervergunning krijg je momenteel binnen circa drie maanden. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn makkelijk en snel te bereiken, evenals het centrum van Amsterdam. Algemeen: -Bouwjaar 1926; -Netto woonoppervlakte 84m2, buitenruimte 11m2 conform BBMI; -Gemeentelijke erfpacht. AB2000 van toepassing. De canon is afgekocht tot 1 januari 2063. Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht; -De woning heeft een 102/3389e aandeel in de VVE Crynssenstraat 30-36/Van Rensselaerstraat 4-10/ Stuyvesantstraat 1-9 te Amsterdam. De VVE omvat 83 leden en wordt professioneel beheerd, er is een MJOP en per eind 2024. was er een onderhoudsreserve van ruim € 270.000,--; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering in overleg; **SPACIOUS FOUR-ROOM APARTMENT (84M2) WITH ROOF TERRACE: BEAUTIFUL CORNER LOCATION, MANY POSSIBILITIES, BEAUTIFUL STREET IN DE BAARSJES, LEASEHOLD PURCHASED FOR A LONG TERM** This pleasant and wonderfully bright four-room apartment is located on the third and partly fourth floor of a beautiful corner building in the Amsterdam School style. In addition to a very spacious living room with a large corner bay window, the house also has a neat closed kitchen and three bedrooms, one of which is on the fourth floor, giving access to a lovely roof terrace. You reach the entrance of the house on the third floor via the spacious and wide staircase. The long hallway gives access to all rooms: at the front the wonderfully bright living room with many windows including a large corner bay window from which you have a beautiful view of greenery and the beautiful surrounding buildings. On this floor are two of the three bedrooms, both of which offer ample space for a double bed and wardrobe. The closed kitchen is equipped with a neat kitchen unit with various (built-in) appliances. The bathroom has a sink and a shower and next to the bathroom there is a separate toilet. The fourth floor can be reached via a fixed staircase. Here is another spacious room with a large window and patio doors to a lovely roof terrace of 11m2. This lovely house is ideal for a family to live in, but house sharers can also create a lovely home here (after obtaining a permit). The house has plastic windowframes with double glazing. The energy label is C. Both floors have a light laminate floor and the walls and ceilings are neatly finished. Surroundings: the house is located in the green Crynssenstraat in De Baarsjes. A quiet street and neighborhood but still with all the amenities of Amsterdam within walking and cycling distance. The house is easily accessible by both public transport and car. Within a few minutes you are on the A-10 ring road and there is ample parking space in the area. You can currently get a parking permit within approximately three months. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are easily and quickly accessible, as is the centre of Amsterdam. General: -Built in 1926; -Net living area 84m2, outdoor area 11m2 in accordance with BBMI; -Municipal leasehold. AB2000 applies. The canon has been bought off until 1 January 2063. No application has been made for a switch to perpetual leasehold; -The house has a 102/3389th share in the VVE Crynssenstraat 30-36/Van Rensselaerstraat 4-10/ Stuyvesantstraat 1-9 in Amsterdam. The VVE includes 83 members and is professionally managed, there is a long term maintenance plan and as of the end of 2024 there was a maintenance reserve of more than € 270,000,--; -The standard age and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; -Delivery in consultation;

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.