Direkt zum Inhalt
Logo von CRUQ-S

Crynssenstraat 5 1

1058XT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Crynssenstraat 5 1 Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement met een gebruiksoppervlak van 51m2 ligt op de tweede verdieping. Het appartement heeft een open indeling met aan de voorgevel de living en achter de fijne leefkeuken en royale slaapkamer met aansluitend het balkon op het Westen! Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak om te komen kijken. Tot binnenkort. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement. Hier kom je binnen in de zone tussen living en keuken. De living is gesitueerd aan de voorgevel over de volledige breedte. Het grote raam kan wijd opengezet worden, zodat je je ’s ochtends met een koffietje op de bank buiten waant. Aan de achtergevel ligt de keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Deze ruimte grenst aan het balkon. Hier kan je genieten van de avondzon. Het keukenblok is uitgerust met een oven, gaspitten, rvs afzuigkap en de vaatwasmachine. De koelkast bevindt zich in één van de hoge grijze kasten. In de andere grijze hoge kast is de CV-installatie geplaatst. De overgangszone geeft toegang tot de toilet. In de vaste kast die grenst aan de badkamer is de wasmachineaansluiting gemaakt. Ook de slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde. Via de slaapkamer stap je zo in de badkamer en-suite. De keuken is geplaatst in 2011. In het appartement ligt een eiken houten vloer, in de slaapkamer laminaat. LOCATIE: De Crynssenstraat ligt in een levendig stadsbuurtje in de Baarsjes. Toch is het hier ook rustig thuiskomen. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Hoofdweg, Postjesweg, Overtoom en Kinkerstraat zijn dichtbij. Om de hoek vind je volop koffietentjes, gezellige cafés en restaurants met keukens van over de hele wereld. Op loopafstand zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook volop mogelijkheden om buiten te relaxen en sporten: het Vondelpark en Rembrandtpark zijn nog geen 10 minuten lopen en ook het Erasmuspark is vlakbij. BEREIKBAARHEID: Je fietst in een kwartier naar het centrum of naar Station Sloterdijk of Lelylaan, waar je directe verbindingen hebt richting Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met tram en metro ben je binnen no-time in de Jordaan of op de Zuidas. De Ring A10 ligt om de hoek, waardoor ook de auto een praktische optie blijft. Voor de deur is het betaald parkeren. Het vergunningsgebied betreft West-1.3. Met een parkeervergunning mag je in heel West-1 parkeren. De geschatte wachttijd bedraagt 3 maanden. ERFPACHT: Er is sprake van erfpacht. De canon voor het huidige tijdvak met einddatum 15-09-2053 is afgekocht. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid over te stappen op het eeuwigdurend recht. De eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op EUR 731,69. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Deze canonbetaling (fiscaal aftrekbaar) gaat pas in na afloop van het huidige tijdvak op 15-09-2053. VVE: De vereniging VVE De West omvat de panden Crynssenstraat 1-5, Nepveusstraat 20-22, Bonaireplein 10-12 in Amsterdam en bestaat uit 28 eigenaren. De servicekosten bedragen € 175,51 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Het beheer is in handen bij De Huishouding VVE Beheer OPLEVERING: In huidige staat, leeg en ontruimd in overleg. NOTARIS: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris die een koopovereenkomst zal opstellen conform Amsterdams Model. DISCLAIMER: Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. KENMERKEN - Bouwjaar: 1929 - Woonoppervlakte (NEN2580): 51m² - 1 slaapkamers - Energielabel C - Dichtbij Hoofdweg/Postjesweg, Rembrandspark en Vondelpark - Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd, huidig tijdvak t/m 15-09-2025 afgekocht - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten: € 175,51 per maand - Oplevering in overleg, dit kan op korte termijn *** ENGLISH TRANSLATION*** WOULD YOU LIKE TO LIVE IN THIS BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT IN DE BAARSJES? This 51m² apartment is located on the second floor and features an open layout with the living area at the front and, at the rear, a pleasant kitchen-diner and generous bedroom with direct access to the west-facing balcony. Interested? Schedule a viewing soon! LAYOUT: Entrance from the street with the apartment’s front door on the second floor. You enter the central space between the living room and the kitchen. The living room spans the full width at the front. The large window opens wide, making the sofa feel almost like an outdoor spot for your morning coffee. At the rear is the kitchen, with plenty of space for a dining table. This area connects directly to the balcony, where you can enjoy the evening sun. The kitchen is equipped with an oven, gas hob, stainless steel extractor hood and dishwasher. The refrigerator is integrated into one of the tall grey cabinets, while the central heating boiler is placed in the other. The central hallway also gives access to the toilet. A built-in cupboard next to the bathroom houses the washing machine connection. The bedroom is also located at the rear and opens directly onto the balcony. From the bedroom, you walk straight into the en-suite bathroom. The kitchen was installed in 2011, and the apartment features an oak wooden floor throughout. LOCATION: Crynssenstraat is situated in a lively neighbourhood in De Baarsjes, yet the area still offers a peaceful place to come home to. Everything you need is close by: Hoofdweg, Postjesweg, Overtoom and Kinkerstraat are all nearby. Just around the corner you’ll find plenty of coffee bars, cosy cafés and restaurants serving cuisines from all over the world. Several supermarkets and specialty shops are within walking distance for your daily groceries. There are also ample options for outdoor relaxation and sports: Vondelpark and Rembrandtpark are less than a 10-minute walk away, and Erasmuspark is close by as well. ACCESSIBILITY: You can cycle to the city centre or to Sloterdijk or Lelylaan station in about 15 minutes, where you have direct connections to Schiphol, Utrecht and Rotterdam. Tram and metro services take you quickly to the Jordaan or the Zuidas. The A10 Ring Road is just around the corner, making travelling by car convenient as well. Paid parking is available in front of the building. The permit area is West-1.3. With a permit, you can park anywhere in West-1. Estimated waiting time for a permit is approximately 3 months. GROUND LEASE: The property is subject to a ground lease. The ground rent for the current period, ending on 15-09-2053, has been bought off. The seller has opted to switch to the perpetual leasehold system. The perpetual ground rent upon conversion has been set at € 731.69 and is annually indexed based on actual inflation from the previous year. Payment of this perpetually fixed ground rent (tax-deductible) will only start after the current period ends on 15-09-2053. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The VvE “De West” includes the buildings Crijnssenstraat 1–5, Nepveusstraat 20–22, and Bonaireplein 10–12 in Amsterdam and consists of 28 owners. The monthly service charges are € 175.51 and cover maintenance reserves, building insurance and administrative costs. Management is handled by De Huishouding VvE Beheer. DELIVERY: In its current condition, vacant and cleared upon mutual agreement. NOTARY: The buyer may choose an Amsterdam-based notary who will draw up the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model. DISCLAIMER: This property description has been compiled with great care, based on information provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from this information, neither towards the estate agent nor the seller. SPECIFICATIONS • Year of construction: 1929 • Living area (NEN2580): 51 m² • 1 bedroom • Energy label C • Close to Hoofdweg/Postjesweg, Rembrandtpark and Vondelpark • Ground lease perpetually fixed; current period bought off until 15-09-2053 • Healthy and active homeowners’ association • Service charges: € 175.51 per month • Delivery by mutual agreement, possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.