Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Crynssenstraat 68 3

1058XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 8.750

Fotoalbum

Crynssenstraat 68 3 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW** Prachtig instapklaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, een open woonkeuken met kookeiland, balkon én royaal dakterras van 25 m2. Gelegen op eigen grond in de Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark en het Vondelpark. Beter wordt het niet! Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging. Omgeving De Crynssenstraat is een brede en rustige straat met veel groen en karakteristieke panden in de Amsterdamse School-stijl, vlak bij alles wat de Baarsjes geweldig maakt! In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Bar Kosta, Café Oslo, de Vondeltuin, Fort Negen en de Hallen. De populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Ten Kate Markt bevinden zich op een paar minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij de Lidl, Jumbo of de Albert Heijn. Bovendien vind je om de hoek een fantastische kaasboer, bakker, espressobar en wijnhandel. Op steenworp afstand zijn speeltuinen en meerdere kinderdagverblijven. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik op de tweede etage je eigen entree, handig voor de jassen en schoenen. De riante living op de derde etage is een heerlijk lichte, open ruimte met ramen aan beide kanten. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer die nu is ingericht als kinderkamer en de gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, Quooker en bar - perfect voor gezellige avonden met vrienden. In het midden van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Tevens is aan de achterzijde nóg een slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor. Vanaf deze kamer bereik je ook het balkon. Op de derde etage is ook een separaat toilet aanwezig. Op de vierde (bovenste) etage bevindt zich de master-bedroom met airco en inloopkast! een handige overloop en de ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Als kers op de taart bereik je vanaf hier het zonnige dakterras van maar liefst 25 m2. Dit is natuurlijk de ultieme plek voor zomeravonden met de bbq aan! Vereniging van Eigenaren De VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €103,-. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 ligt op slechts drie minuten rijden. Tramhaltes voor lijn 7 en 17 en bus 15 liggen letterlijk om de hoek, waardoor het centrum, Schiphol, Zuidas, station Lelylaan en Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden - 96 m2 (BBMI gemeten); - Voorzien van 3 slaapkamers; - Dubbel bovenhuis met balkon én dakterras van 25 m2 (geen bovenburen); - Eigen entree op de 2e etage; - Eigen grond, geen erfpacht; - Open keuken en kookeiland; - Energielabel C; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Servicekosten bedragen €103,- per maand; - Gelegen in de populaire Baarsjes; - Gerenoveerd in 2022; - Netjes onderhouden en instapklaar; - Super licht bovenhuis; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Beautiful, move-in ready double upper house with 3 bedrooms, an open-plan kitchen with cooking island, balcony, and a spacious 25 m² roof terrace. Situated on freehold land in De Baarsjes, just around the corner from both Rembrandtpark and Vondelpark. It doesn’t get any better than this! Contact our office soon to schedule a private viewing. Location Crynssenstraat is a wide and quiet street with plenty of greenery and characteristic Amsterdam School–style buildings, close to everything that makes De Baarsjes such a fantastic neighbourhood. In the immediate vicinity you will find numerous cafés and restaurants, including Bar Kosta, Café Oslo, De Vondeltuin, Fort Negen, and De Hallen. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and the Ten Kate Market are just a few minutes’ walk away. For daily groceries, Lidl, Jumbo and Albert Heijn are all within walking distance. You’ll also find an excellent cheesemonger, bakery, espresso bar, and wine shop just around the corner. Several playgrounds and childcare facilities are only a stone’s throw away. Layout Via the communal staircase you reach your private entrance on the second floor, perfect for coats and shoes. The spacious living area on the third floor is wonderfully bright and open, with windows on both sides. At the front you’ll find the first bedroom, currently used as a child’s room, as well as the cosy sitting area. At the rear is the open-plan kitchen with a cooking island, Quooker, and breakfast bar, ideal for hosting friends. In the centre of the living room there is ample space for a large dining table. Also at the rear is another bedroom, currently used as a home office, which gives access to the balcony. A separate toilet is also located on this floor. On the fourth (top) floor you’ll find the master bedroom with air conditioning and a walk-in closet, a convenient landing, and the spacious, modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, underfloor heating, and double washbasin. As the cherry on top, this floor also provides access to the sunny 25 m² roof terrace, perfect for long summer evenings with the BBQ! Owners’ Association The homeowners’ association (VvE), consisting of 4 apartment rights, is financially sound and has a multi-year maintenance plan. Monthly service charges amount to €103,- Accessibility The accessibility is excellent: the A10 Ring Road is only a three-minute drive away. Tram lines 7 and 17 and bus 15 stop literally around the corner, ensuring quick and easy access to the city centre, Schiphol, Zuidas, and Lelylaan and Sloterdijk stations. Details - 96 m² (measured according to BBMI); - 3 bedrooms; - Double upper house with balcony and 25 m² roof terrace (no upstairs neighbours); - Private entrance on the 2nd floor; - Freehold land, no leasehold; - Open-plan kitchen with cooking island; - Energy label C; - Bathroom with bathtub and walk-in shower; - Service charges €103 per month; - Located in the popular De Baarsjes neighbourhood; - Renovated in 2022; - Well maintained and move-in ready; - Very bright upper home; - Transfer in consultation. A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed The deed of sale will be drafted by a notary in Amsterdam "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply." Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2013 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.