Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Curaçaostraat 119 3

1058BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.181

Fotoalbum

Curaçaostraat 119 3 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde locatie in de Amsterdam West ligt dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping met een balkon over de gehele breedte op het westen. De ligging op eigen grond, in een groene en levendige buurt nabij Oud-West en om de hoek van het Rembrandtpark en het Vondelpark, maakt dit een comfortabele en complete woning. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende zijkamer. Wat hier direct op valt is de prachtige lichtinval door de erker en de bovenraampjes van glas-in-lood met vrij uitzicht over de straat. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De zijkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, die in directe verbinding staat met het balkon. Deze opstelling zorgt voor een informele en prettige leefruimte waar koken, eten en buiten zitten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis, vaatwasser en een aparte plek voor de wasmachine. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon op het westen, met volop ruimte voor een zitje in de middag- en avondzon. Het balkon (6m²) kan over de volledige breedte, op de uitbouw van de begane grond, worden verdiept van 1 naar circa 2 meter, waarmee een verrassend royal buitenruimte kan worden gecreëerd. Naast de woonkeuken bevindt zich de slaapkamer, eveneens aan de rustige achterzijde van de woning, met grote openslaande deuren naar het balkon met prettig uitzicht op de binnentuinen. Centraal in het appartement ligt de badkamer en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van houten vloer. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Gelegen op de eerste verdieping; - Zonnig balkon op het westen, over de volledige breedte van de woning; - Erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen; - Energielabel C; - CV-installatie Remeha uit 2018; - Gelegen op eigen grond; - Actieve Vereniging van Eigenaren die in eigen beheer is; - De servicekosten bedragen € 120 per maand. Omgeving De woning ligt in de geliefde Westindische Buurt, in het hart van stadsdeel De Baarsjes en op steenworpafstand van Oud-West . De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede stoepen, groene straten en fijne mix van rust en levendigheid. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag in een goed bereikbare, dynamische wijk willen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op vijf minuten loopafstand vindt u tramhalte Postjesweg (lijn 17 richting Centraal Station en Lelylaan) en buslijnen 15 en 18. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer staat u binnen circa 20 minuten op Schiphol Airport en in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto bent u via de S106 binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Voor ontspanning wandel je zó het Rembrandtpark of het Vondelpark in. Ook sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij David Lloyd of in een van de vele gyms en/of yogastudio’s in de buurt. Uw dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Albert Heijn aan de Postjesweg of bij de Jumbo aan de Baarsjesweg. Voor vers brood loop je naar Fort Negen of Brood Daan, en voor de beste koffie ben je bij Coffee & Juices, Mundi of The Coffee Bridge aan het juiste adres. Zin in een hapje of drankje? Ga langs bij Bar Brother, Patio of Bar Kosta. **ENGLISH TEXT** Located in a quiet and popular area of Amsterdam West, this charming first-floor apartment features a west-facing balcony spanning the full width of the home. Its location on freehold land, in a green and lively neighborhood near Oud-West and around the corner from both Rembrandtpark and Vondelpark, makes this a comfortable and well-rounded home. Layout Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step into the hallway, from which all rooms are accessible. At the front of the apartment is the spacious living room with an adjoining side room. What immediately stands out is the beautiful natural light through the bay window and the stained-glass upper windows, offering an open view over the street. This space offers plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table. The side room also provides the possibility to easily create a second bedroom, home office or guest room. At the rear of the apartment is the spacious kitchen-diner, which is directly connected to the balcony. This layout creates an informal and pleasant living space where cooking, dining and enjoying the outdoors naturally come together. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, four-burner gas stove, dishwasher and a separate space for a washing machine. From the kitchen there is access to the west-facing balcony, offering plenty of space for seating in the afternoon and evening sun. The balcony (6 m²) can potentially be extended across the full width, on top of the ground floor extension, increasing its depth from approximately 1 meter to around 2 meters, thereby creating a surprisingly spacious outdoor area. Next to the kitchen is the bedroom, also located at the quiet rear side of the apartment, featuring large French doors opening onto the balcony with a pleasant view over the inner gardens. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a shower, sink and toilet. The entire apartment is fitted with wooden flooring. Highlights • Living area approx. 55 m² (NEN 2580 measurement report available) • Located on the first floor • Sunny west-facing balcony across the full width of the apartment • Bay window at the front and stained-glass windows • Energy label C • Remeha central heating system from 2018 • Located on freehold land • Active Homeowners’ Association, self-managed • Service charges €120 per month Surroundings The apartment is located in the popular Westindische Buurt, in the heart of the De Baarsjes district and just a stone’s throw from Oud-West. The neighborhood is known for its characteristic 1930s architecture, wide sidewalks, green streets and a pleasant mix of tranquility and liveliness. It is ideal for starters, couples or young families who want to live in a well-connected and dynamic area. Accessibility is excellent. Within a five-minute walk you will find the Postjesweg tram stop (line 17 towards Central Station and Lelylaan) as well as bus lines 15 and 18. Metro station Jan van Galenstraat is about a six-minute bike ride away. By public transport you can reach Schiphol Airport in approximately 20 minutes and Amsterdam Central Station in around 12 minutes. By car, the A10 Ring Road can be reached within five minutes via the S106. For relaxation you can easily walk to Rembrandtpark or Vondelpark. Sports enthusiasts can also visit David Lloyd or one of the many gyms and yoga studios in the neighborhood. Daily groceries can be done just around the corner at the Albert Heijn on Postjesweg or the Jumbo on Baarsjesweg. For fresh bread you can visit Fort Negen or Brood Daan, and for excellent coffee you can go to Coffee & Juices, Mundi or The Coffee Bridge. Looking for a drink or a bite to eat? Visit Bar Brother, Patio or Bar Kosta. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
139 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerea ACE 28c Combi-Comfort 6,1-24,8 KW CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.