Direkt zum Inhalt
Logo von Inter Immo Makelaars BV

D.L. Hudigstraat 43

1019TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 7.056

Fotoalbum

D.L. Hudigstraat 43 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige D.L. Hudigstraat 43 in Amsterdam-Oost ligt deze goed ingedeelde en comfortabele woning van circa 124 m², voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een prettig balkon en een absolute zeldzaamheid in de stad: een eigen inpandige parkeerplaats, direct grenzend aan de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor optimaal gemak en comfort in het dagelijks gebruik. De woning is gelegen in een moderne, ruim opgezette en waterrijke buurt, waar groen en architectuur op harmonieuze wijze samenkomen. De omgeving doet denken aan het karakter van het nabijgelegen Oostelijk Havengebied, waar de oorspronkelijke structuur van water en open ruimte zichtbaar is gebleven en een prettige woonkwaliteit biedt. Het is een rustige woonomgeving, terwijl de stad altijd dichtbij is. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Zo zijn winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca eenvoudig te bereiken. Ook recreatie komt hier ruimschoots aan bod, met diverse parken, water en wandel- en fietsroutes in de omgeving. Voor ontspanning, cultuur en uit eten gaan zijn er volop mogelijkheden in Amsterdam-Oost en het nabijgelegen centrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer, de fiets of de auto bent u binnen korte tijd waar u wilt zijn. Het centrum van Amsterdam is binnen circa 15 minuten bereikbaar en via de uitvalswegen zijn de Ring A10 en de A1/A2 binnen enkele minuten aan te rijden. Ook het Centraal Station is snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Via de eigen entree komt u binnen op de begane grond. Deze verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met een praktische inbouwkast en een verzorgde badkamer, uitgevoerd in grijs- en wittinten en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een grijze vloer. Daarnaast is er een aparte berging en directe toegang tot de inpandige parkeerplaats, die zich direct aan de achterzijde van de woning bevindt. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier treft u de royale en lichte woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle vissengraatvloer. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast met vriezer en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige patio van ca. 9 m², gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en radiator voor warme handdoeken. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 124 m2; - Inpandige parkeerplaats; - €155,47,- servicekosten vve; - Erfpacht afgekocht tot 31-03-2048; - Eeuwigdurend is de erfpacht vastgeklikt op €3150,85,- ( plus jaarlijkse inflatie); - Energielabel A; - patio op de eerste verdieping; - balkon op de tweede verdieping; - Optie tot het overkappen van de patio op de eerste verdieping en vergroting van het balkon op de tweede verdieping met toevoeging van een glazen daklicht. Vraagprijs: €875.000,- k.k. Oplevering: Kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2048)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.