Direkt zum Inhalt
Logo von Sweers & Boys Makelaardij

Da Costakade 104 H

1053WP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.920

Fotoalbum

Da Costakade 104 H Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superlicht bovenhuis van 63 m2 met twee dakterrassen van in totaal circa 50 m2 en een weids uitzicht over de kade , de Westertoren en de stad. Het appartement is gelegen op de vierde etage van een prachtig gebouw naar ontwerp van H.P. Berlage. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree, fietsenstalling, ruim opgezet trappenhuis. Vierde verdieping: entree appartement. Licht en ruime woonkamer met schuifpui naar het eerste dakterras gelegen op het zuidwesten. De half open keuken ( 2016) is voorzien van onder andere ingebouwd fornuis, oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben airconditioning! De 1e slaapkamer is goed bemeten en ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc, wastafel, design radiator en wasmachineaansluiting. Deze slaapkamer heeft ook airconditioning! De 2e slaapkamer is ook aan de voorzijde gelegen. U heeft vanuit beide slaapkamers een geweldig uitzicht op de Westertoren in de verte. Via de vaste trap bereikt u het tweede fenomenale dakterras met prachtig uitzicht over de gehele stad. De kelder is gemeenschappelijke ruimte waar de leden van de VVE spullen kunnen opslaan. Locatie: Gelegen aan het mooiste stukje van de Da Costakade, prachtig gelegen in een bocht waardoor er mooi uitzicht is naar beide zijden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en leuke eetgelegenheden. Vereniging van Eigenaren: De vereniging van eigenaren bestaat uit vier leden en is gezond en actief. De servicekosten bedragen € 151 per maand. Buurt: Heel centraal gelegen, op loopafstand van de gezellige Jordaan, goede tram verbindingen naar de stad, met veel leuke en trendy restaurants en cafe’s, de Ten Katenmarkt en de Hallen zijn om de hoek gelegen. Geschiedenis: Gebouwd als proefstation voor de wetenschappelijke keuring van bouwmaterialen van de firma Koning en Bienfait, naar ontwerp van Berlage. Dezelfde architect voegde in 1908 twee bouwlagen toe: de verdieping met het grote raam en de zolder. Daarbij verdween de typisch Berlagiaanse borstwering. Het bedrijf was in 1890 opgericht en begon in het gebouw van de H.IJ.S.M. aan het Droogbak. De naam Koning en Bienfait staat nog altijd op de gevel aan de Da Costakade. Het bedrijf vertrok vermoedelijk in de jaren 1990. Berlage en de werktuigkundige L. Bienfait waren familie: de architect was in 1887 getrouwd met Marie Bienfait. Bron: Bijzonderheden: - Het pand is gelegen op eigen grond. - Uniek appartement voor buitenliefhebbers met twee dakterrassen, schuifpui en veel ramen. - zeer licht - keuken en badkamer vernieuwd in 2016 - Bouwjaar 1900 naar ontwerp van H.P. Berlage. - Woonkamer/keuken en grootste slaapkamer hebben airconditioning. English:Fantastic bright 63 m² top-floor apartment with two roof terraces totaling approximately 50 m² with panoramic views of the neighborhood, the Westertoren and the city. The apartment is located on the fourth floor of a beautiful building designed by H.P. Berlage. Layout: Ground floor: shared entrance, bicycle storage, spacious staircase. Fourth floor: apartment entrance. Bright and spacious living room with sliding doors to the first southwest-facing roof terrace. The semi-open kitchen (2016) is equipped with a built-in stove, oven, and dishwasher. Both the living room and kitchen are air-conditioned! The first bedroom is well-sized and located at the front of the building. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink, disign radiator and washing machine connection. This bedroom also has air conditioning! The second bedroom is also located at the front of the building. Both bedrooms offer a fantastic view of the Westertoren tower in the distance. The staircase leads to the second phenomenal roof terrace with stunning views of the entire city. The basement serves as a communal space for homeowners' association members to store belongings. Location: Located on the most beautiful part of Da Costakade, beautifully situated in a bend of the canal , offering lovely views in both directions. Various shops, supermarkets, and charming restaurants are within walking distance. Homeowners' Association: The homeowners' association consists of four members and is healthy and active. The monthly service fee is €151. Neighborhood: Very centrally located, within walking distance of the lively Jordaan district, with good tram connections to the city center, and many charming and trendy restaurants and cafes. The Ten Katenmarkt and the Hallen are just around the corner. History: Built as a testing station for the scientific testing of building materials by the firm Koning en Bienfait, based on a design by Berlage. The same architect added two stories in 1908: the first floor with the large window and the attic. The typical Berlage parapet was removed in the process. The company was founded in 1890 and began operations in the H.IJ.S.M. building on Droogbak. The name Koning en Bienfait still appears on the facade on Da Costakade. The company likely left in the 1990s. Berlage and the engineer L. Bienfait were related: the architect married Marie Bienfait in 1887. Source: Details: - The building is situated on freehold land. - Unique apartment for outdoor enthusiasts with two roof terraces, sliding doors, and plenty of windows. - Very bright. - Kitchen and bathroom renovated in 2016. - Built in 1900, designed by H.P. Berlage. - The living room/kitchen and master bedroom have air conditioning.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.