Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Da Costakade 202

1053XH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 9.615

Fotoalbum

Da Costakade 202 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek geheel grachtenpand aan de Da Costakade – met veel ruimte en mogelijkheden Aan de Da Costakade in Amsterdam Oud-West staat dit charmante pand met uitzicht over de gracht te koop. Verdeeld over zes lagen, waaronder een ruime kelder en een zolder met dakterras, biedt deze woning verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Het pand verkeert in goede staat, heeft energielabel A en staat op eigen grond – een zeldzaamheid in Amsterdam. In 2022 is het gehele pand bovendien hoogwaardig gerenoveerd en future proof gemaakt. Waaronder alle installaties, leidingen en elektra zijn vernieuwd, vloeren met vloerverwarming zijn aangebracht, nieuwe keuken en badkamers geplaatst en al het binnen- en buitenschilderwerk is gedaan. Bovendien is er een optimale geluidsisolatie tussen de verdiepingen aangebracht. Momenteel is het pand in gebruik als kamerverhuurpand met een geldige vergunning. Deze vergunning is niet overdraagbaar, maar volgens informatie van de gemeente Amsterdam, worden er momenteel nog wel vergunningen uitgegeven in deze buurt. Voor beleggers of ouders met studerende kinderen een interessante mogelijkheid, maar ook wie op zoek is naar een ruim gezinshuis op een centrale plek kan hier zijn of haar droom realiseren. De indeling is als volgt opgebouwd: in het souterrain bevindt zich een grote kelderruimte, die nu als opslag wordt gebruikt. Op de beletage bevinden zich nu de gemeenschappelijke woonkamer, keuken en een toilet met wasmachineaansluiting. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers met wastafel, en een badkamer met toilet en douche. Op de tweede verdieping liggen opnieuw twee royale slaapkamers, beide met eigen wastafel. De derde etage is voorzien van een ruime badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een bergkast en een slaapkamer met fraai uitzicht over de gracht. De zolder is ingericht als extra slaapkamer en geeft toegang tot het ruime, beschutte dakterras (ZW), dat ook bereikbaar is via de overloop. Dankzij de praktische indeling en goede staat van onderhoud kan het pand direct in gebruik worden genomen, maar wie liever groots verbouwt kan het object ook relatief eenvoudig transformeren tot een comfortabel familiehuis met vier slaapkamers, meerdere badkamers en veel leefruimte. Een bijzonder pand met karakter, ruimte én potentieel, aan een van de rustigere grachten van de stad. Omgeving & Bereikbaarheid De Da Costabuurt is een geliefde en gewilde buurt waar u terecht kunt bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club, restaurant Edel en Café Lennep. U bereikt tevens binnen enkele minuten de Jordaan en de Negen Straatjes, uiteraard dé plek om lekker rond te neuzen in de leukste winkelstraatjes van Amsterdam. De Ten Katemarkt is om de hoek, ideaal voor de verse boodschappen. Voor de Italiaanse delicatessen kunt u bijvoorbeeld terecht bij Salumeria Italiana, een echte aanrader. waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het altijd gezellige Vondelpark en voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs in de nabije omgeving. Geen wonder dat de buurt zo gewild is! Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen 3, 7, 12 en 17 en buslijn 753. Met de auto heeft u via S105 en S106 toegang tot de ring A10. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 129,50m2 (BBMI gemeten); - Heel pand; - Uitzicht op het water; - Groot beschut dakterras op het zuidwesten; - 6 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Ideaal pand voor kamerverhuur (ouders voor kinderen) en meerdere gebruiksmogelijkheden; - Notariskeuze aan koper, gevestigd in Amsterdam; - Er is pas een koopovereenkomst als de koopakte is ondertekend door beide partijen; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
34 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.