Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Amsterdam

Daniël Defoelaan 86

1102ZK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.860

Fotoalbum

Daniël Defoelaan 86 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit instapklare fraaie 2-kamerappartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de geliefde wijk Venserpolder. Dit appartement is in 2022 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Locatie en bereikbaarheid: Geniet van een ideale combinatie van een centrale ligging en een groene, rustige omgeving. Op korte afstand vind je het levendige Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor al je dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. De natuur van het recreatiegebied Ouderkerkerplas, verschillende scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) liggen ook vlakbij. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse snelwegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer met metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder, waardoor je snel in Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal bent. Indeling: Op de vierde verdieping betreed je de entree/hal, gevolgd door een mooie in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, wastafelmeubel en een hangcloset. De lichte woonkamer met half-open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De ook in 2022 geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, en een 4-pits gasfornuis. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en rust. Erfpacht: Het huidige tijdvak is afgekocht tot 31-01-2035. Eeuwig durende afkoop is rond de 3500,- euro. Bijzonderheden: Gerenoveerd in 2022; Eigen gasketel, nieuwe keuken en badkamer, gestucte wanden, leidingen weggewerkt, 4 nieuwe radiatoren, laminaat vloer inclusief vloerisolatie, schilderwerk. Metro op loopafstand Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op het parkje Servicekosten ca. € 123 per maand Berging op de begane grond Energielabel C Lage energie kosten (ong. 35,- euro p/mnd!) Oplevering in overleg. Kortom; Dit moderne instapklare appartement biedt alles wat je nodig hebt: Rust, ruimte, comfort, en een zonnige balkon op een perfecte locatie ten opzichte van Amsterdam en omgeving. Een heerlijke woning op een hele fijne locatie! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543) Tot snel! ENGLISH: This move-in-ready, beautiful 2-room apartment is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment complex in the popular Venserpolder neighborhood. This apartment was completely renovated and modernized in 2022. Location and Accessibility: Enjoy the perfect blend of a central location and a green, peaceful environment. Within a short distance, you'll find the vibrant Nelson Mandela Park, the Amsterdamse Poort shopping center for all your daily needs, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena, Ziggo Dome, and Johan Cruijff Arena. The natural beauty of the Ouderkerkerplas recreation area, several schools, and the Academic Medical Center (AMC) are also nearby. The location offers excellent accessibility due to its proximity to various highways (A1, A2, A9, and A10) and public transport, including metro and train stations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder, ensuring quick travel to Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central. Layout: On the fourth floor, you enter through the hallway, followed by a neat renovated (2022) bathroom with a shower, sink, and toilet. The bright living room with an open kitchen provides access to the sunny southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer combination, oven, and 4-pit gas cookingplate. The spacious bedroom offers ample space for relaxation and rest. Leasehold: The current leasehold period is paid off until January 31, 2035. Buying off forever costs around 3500,- euro. Details: Renovated in 2022; Own gas boiler, new kitchen and bathroom, plastered walls, concealed pipes, 4 new radiators, laminate flooring including floor insulation, painting. Metro within walking distance Southwest-facing balcony with free sight on the park Service costs approximately €123 per month Storage on the ground floor Energy label C Low energy costs (around 35,- euro/month) Delivery in consultation In short: This modern, move-in ready apartment offers everything you need: Peace, space, comfort, and a sunny balcony in a perfect location with respect to Amsterdam and the surrounding area. A wonderful home in a fantastic location! Curious if this could be your new home? Then schedule a viewing, and we'll be happy to take you on a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone. (0654702543) See you soon!

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
142 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-02-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.