Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Danie Theronstraat 22 C
1091XZ Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 9.426
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke benedenwoning met twee zonnige tuinen op toplocatie in Amsterdam Oost Wonen in de stad met opvallend veel rust, privacy en buitenruimte? Dit sfeervolle en verrassend lichte beneden appartement met zowel een voor- als achtertuin is een echt pareltje in Oost. Een zeldzame combinatie die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Locatie Gelegen tussen de Amstel en de Ringdijk woon je hier op een rustige plek met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Amstelstation en metrohalte Wibautstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en leuke winkels. De populaire Weesperzijde ligt om de hoek, een van de fijnste plekken van de stad om langs het water te wandelen of neer te strijken op een terras. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Oosterpark, Park Frankendael (met de culinaire ‘Pure Markt’), De Pijp, de binnenstad of op de Zuidas. De brede straat met karakteristieke bebouwing in Amsterdamse Schoolstijl en groene voortuinen zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling Via de eigen entree stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de zonnige, beschutte voortuin op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. De moderne, strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Centraal in de woning ligt de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de diepe achtertuin. Deze tuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase met volwassen beplanting, veel privacy en een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin bevindt zich een praktische houten schuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Kenmerken - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte ca. 61 m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Voortuin ca. 25 m² (oosten) - Achtertuin ca. 44 m² (westen) met schuur en veel privacy - 2 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel B - Cv-ketel (2021) - Actieve en gezonde VvE (in eigen beheer) - Servicekosten VvE: € 90,- per maand Kortom Een instapklare benedenwoning met twee tuinen op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte, midden in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Unique ground-floor apartment with two sunny gardens in a prime location in Amsterdam East Living in the city with an exceptional sense of peace, privacy and outdoor space? This charming and surprisingly bright ground-floor apartment, featuring both a front and back garden, is a true gem in Amsterdam East. A rare combination that is seldom found. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Location Situated between the Amstel River and the Ringdijk, this home offers a quiet and comfortable living environment with everything within easy reach. Amstel Station and Wibautstraat metro station are within walking distance, as well as a wide variety of cosy cafés, excellent restaurants and local shops. The popular Weesperzijde is just around the corner, one of the most enjoyable spots in the city for a walk along the water or a relaxed drink on a terrace. By bike, you can reach Oosterpark, Park Frankendael with its well-known Pure Market, De Pijp, the city centre and the Zuidas within minutes. The wide street, characterised by charming Amsterdam School architecture and green front gardens, creates a calm and pleasant residential atmosphere. A place you will enjoy coming home to every day. Layout You enter the apartment through a private entrance into a hallway that provides access to all rooms. At the front, you will find a spacious bedroom with direct access to the sunny and sheltered east-facing front garden. A lovely spot to enjoy the morning sun in peace. The modern and sleek bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, washbasin, toilet and designer radiator. At the centre of the home is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave and fridge-freezer combination. The bright living room forms the heart of the apartment and connects seamlessly to the deep rear garden through sliding doors. This garden is a true highlight: a green and tranquil oasis with mature planting, plenty of privacy and a favourable west-facing position, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed. At the rear of the apartment is the second bedroom, currently used as the main bedroom. Features - Year of construction: 1926 - Living area approx. 61 m² (measurement report available) - Ground lease bought off in perpetuity - Front garden approx. 25 m² (east-facing) - Rear garden approx. 44 m² (west-facing) with shed and plenty of privacy - 2 bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and walk-in shower - Energy label B - Central heating boiler (2021) - Active and well-managed homeowners’ association (self-managed) - Service charges: €90 per month Summary A move-in ready ground-floor apartment with two gardens in a highly desirable location in Amsterdam East. A rare opportunity for those seeking comfortable city living with generous outdoor space. Schedule a viewing and experience this unique home for yourself. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 61 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1926
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-03-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nova Zemblastraat 475
1013RJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tilanusstraat 47 2
1091BE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
