Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

De Clercqstraat 123 3

1053AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: The Property Agency

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.701

Fotoalbum

De Clercqstraat 123 3 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Lichte en goed ingedeelde doorzonwoning van circa 67 m², met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. De woning is in 2020 onder architectuur volledig en hoogwaardig gerenoveerd, met oog voor detail, comfort en functionaliteit. Gelegen op eigen grond in een goed onderhouden pand in het geliefde Oud-West. Indeling: De woning heeft een eigen entree vanaf de straatzijde en bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar drie hoge ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot een charmant Frans balkon met avondzon. Een maatwerk glazen scheidingswand verdeelt deze ruimte op stijlvolle wijze van de woonkeuken en eetkamer. De keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, afgewerkt met een licht composiet werkblad. Er is gekozen voor hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, dat uitkijkt op de rustige en groene binnentuinen en bovendien volop zon biedt. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De tweede kamer is momenteel ingericht als werk-/logeerkamer en beschikt over een ingebouwd opklapbed (ter overname). Vanuit deze multifunctionele ruimte is bovendien toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt met dubbele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Kenmerken: • Woonoppervlakte circa 67 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Eigen entree vanaf de straat; • Balkon aan de achterzijde met ochtend- en middagzon en Frans balkon aan de voorzijde met avondzon; • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur van topkwaliteit; • Twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde; • Plafondhoogte van circa 3 meter; • Compleet gerenoveerd onder architectuur in 2020 met hoogwaardige materialen; • Voorzien van domotica en een geïntegreerd lichtplan; • Design badkamer en separaat toilet; • Goed geïsoleerd, energielabel B; • Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak; • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; • Actieve VvE in eigen beheer met ruime onderhoudsreserve; • Maandelijkse servicekosten VvE: € 160,-; • Oplevering in overleg. Locatie: De Clercqstraat ligt in het bruisende hart van Oud-West, een geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Op korte loopafstand liggen De Hallen, de Ten Katemarkt, het Vondelpark en de Jordaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. *English* Bright and well-laid-out through-apartment of approximately 67 m², featuring two bedrooms and a sunny south-facing balcony. The apartment was fully and architecturally renovated in 2020 with high-quality finishes, designed with attention to detail, comfort, and functionality. Situated on freehold land in a well-maintained building in the highly sought-after Oud-West neighborhood. Layout: The apartment has a private entrance from the street and is located on the first floor. At the front, you’ll find the living room with three large windows that let in abundant natural light. French doors open onto a charming French balcony that catches the evening sun. A custom-made glass partition stylishly separates this space from the open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with a cooking and sink island, finished with a light composite countertop. High-end built-in appliances have been chosen, including a BORA induction cooktop with integrated extractor. French doors at the rear provide access to the balcony, which overlooks quiet, green inner gardens and enjoys plenty of sunlight. At the rear are two bedrooms. The primary bedroom is spacious and bright, with a custom-built wardrobe wall. The second room is currently used as a home office/guest room and features a built-in foldaway bed (available for acquisition). This multifunctional space also provides access to the balcony. The bathroom is modernly finished with a double walk-in shower, a stylish vanity unit, and a built-in cabinet with connections for a washer and dryer. A separate toilet is located off the hallway. Features: • Living area approx. 67 m² (NEN2580 measurement report available); • Private entrance directly from the street; • Rear balcony with morning and afternoon sun, and French balcony at the front with evening sun; • Through-living room with abundant natural light; • Luxury kitchen with cooking island and top-quality built-in appliances; • Two bedrooms, both located at the quiet rear side; • Ceiling height approx. 3 meters; • Fully renovated under architectural design in 2020 using high-end materials; • Equipped with smart home system and integrated lighting plan; • Designer bathroom and separate toilet; • Well-insulated, energy label B; • Option to install solar panels on the shared roof; • Freehold property (no ground lease); • Active and self-managed HOA with a healthy maintenance reserve; • Monthly HOA service charges: €160; • Delivery in consultation. Location: De Clercqstraat is located in the vibrant heart of Oud-West, a beloved neighborhood offering a wide range of shops, restaurants, and cultural amenities. Within short walking distance are De Hallen, the Ten Katemarkt, Vondelpark, and the Jordaan. With excellent accessibility by bike, public transport, and car, this is a highly attractive location for those seeking central city living with all conveniences close at hand.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.