Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

De Genestetstraat 6 2

1054AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 10.462

Fotoalbum

De Genestetstraat 6 2 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Een stijlvol karakteristiek appartement van circa 54 m2 op de tweede verdieping van een klassiek pand in één van de mooiste straten van de Helmersbuurt. Het betreft een breed pand, hoge plafonds, hoog niveau van afwerking, een heerlijk buiten en nu te koop! Verder staat de woning op eigen grond! Interesse? Bel of mail ons voor een afspraak. ***English text below*** L O C A T I E Dit charmante pand bevindt zich in de populaire Helmersbuurt in Amsterdam Oud West, vlakbij het Vondelpark en Leidseplein. De woning is gelegen in de Helmersbuurt, tussen de Jacob van Lennepkade en de Eerste Helmersstraat. De straat straalt rust en een prettige sfeer uit, terwijl het bruisende stadsleven met restaurants, cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek liggen. Uitstekend openbaar vervoer op loopafstand, met tramverbindingen naar Amsterdam C.S. en aansluitingen op metro en trein naar Schiphol. De ring A10 is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een breed aanbod van sportvoorzieningen, zwembaden, scholen en kinderopvang. I N D E L I N G Op de begane grond is er toegang tot het verzorgde trappenhuis naar de tweede etage. Na binnenkomst tref je aan de voorzijde de ruime woonkamer met luxe keuken, de authentieke schouw en het charmante Frans balkon. De woning kenmerkt zich door de vele originele details. De ruime woonkamer is voorzien van een openhaard en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een heerlijk eiland. Middels de in zwart uitgevoerde taatsdeuren is er toegang naar de slaapkamer met veel opbergruimte en toegang naar het balkon en de badkamer. Het balkon is dieper dan normaal en is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is net als de rest van de woning goed onderhouden en voorzien van een nette vlonders. De badkamer is een echte eye catcher! Modern, ruim, licht en voorzien van een hoogwaardig niveau van afwerking! Een heerlijk ruime inloopdouche, een keurig badkamer meubel, zevend toilet en de cv is netjes weggewerkt in de inbouwkast. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte: 54m²; - Bruto inhoud woning: 182 m3; - Bouwjaar 1898; - Stijlvol gerenoveerd; - Energielabel C; - Eigen grond (dus geen erfpacht); - Gemeentelijk monument; - Prachtige originele details; - Gesplitst in 2018, o.a. nieuwe fundering; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Midden in de sfeervolle Helmersbuurt; - Verwarming en warm water is geregeld middels de HR cv ketel van Intergas (bouwjaar 2018); - Parkeervergunning voor maximaal 2 auto’s; - Actieve VVE in eigen beheer; - VVE bijdrage € 79,- per maand; Vraagprijs € 565.000,-- k.k. Oplevering in overleg. ************************* Mooi! A stylish and characterful apartment of approximately 54 m² on the second floor of a classic building located on one of the most beautiful streets in the Helmersbuurt. The building is wide, with high ceilings, a high level of finish, a lovely outdoor space, and is now for sale! Additionally, the property is on freehold land (no leasehold)! Interested? Call or email us to schedule a viewing. L O C A T I O N This charming building is located in the popular Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, close to Vondelpark and Leidseplein. Situated between Jacob van Lennepkade and Eerste Helmersstraat, the street exudes tranquility and a pleasant atmosphere, while the vibrant city life—with restaurants, culture, shops, and entertainment—is just around the corner. Public transport is excellent and within walking distance, with tram connections to Amsterdam Central Station and links to metro and trains to Schiphol. The A10 ring road is reachable within 10 minutes. A wide range of sports facilities, swimming pools, schools, and childcare services is also nearby. L A Y O U T On the ground floor, there is access to a well-maintained staircase leading to the second floor. Upon entry, at the front of the apartment, you'll find the spacious living room with a luxury kitchen, authentic fireplace, and a charming French balcony. The apartment is characterized by many original details. The generous living area features a fireplace and an open-plan kitchen, which is fully equipped with built-in appliances and a beautiful kitchen island. Through sleek black pivot doors, you enter the bedroom, which offers ample storage space and access to the balcony and bathroom. The balcony is deeper than average and faces the southwest, making it a lovely place to relax. Like the rest of the apartment, it is well-maintained and fitted with neat wooden decking. The bathroom is a true eye-catcher—modern, spacious, bright, and finished to a high standard. It features a large walk-in shower, a stylish vanity unit, a separate toilet, and the central heating unit (Intergas, 2018) is neatly concealed in a built-in cupboard. K E Y F E A T U R E S - Living area: 54 m² - Gross volume: 182 m³ - Built in 1898 - Stylishly renovated - Energy label C - Freehold property (no ground lease) - Municipal monument - Beautiful original details - Split into apartments in 2018, including new foundations - Fully fitted with double glazing - Located in the charming Helmersbuurt - Heating and hot water via Intergas HR boiler (2018) - Parking permit available for up to 2 cars - Active and self-managed homeowners’ association (VvE) - Monthly VvE contribution: €79 Asking price: €565,000 (costs for buyer) Delivery: by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
15-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.