Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 12.264
Fotoalbum
Beschreibung
*English below* De Lairessestraat 104-2 Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 106 m² op een top locatie in Amsterdam Oud Zuid. De woning beschikt over een royale living, een luxe woonkeuken met riant kookeiland, 2 slaapkamers, luxe badkamer en twee balkons. De woning is in 2023 met veel zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij moderne installaties en een hoogwaardige afwerking zijn gecombineerd. Door de gehele woning ligt een houten Hongaarse punt vloer met vloerverwarming. Er is veel maatwerk met hoogwaardige materialen gebruikt. Deze woning is een unieke woonplek op loopafstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De entree geeft toegang tot een centrale hal vanwaar de verschillende vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefruimte met zitgedeelte, eetkamer en keuken. Hoge plafonds (3,18m) en grote raampartijen met karakteristiek glas-in-lood (met dubbelglas voorzetraam) zorgen voor een aangename lichtinval en benadrukken het klassieke karakter van het pand. De ruimte wordt verder gekenmerkt door een open haard en een hongaarse punt gelegde houten vloer die doorloopt in de gehele woning. De luxe woonkeuken met een stijlvol kookeiland is volledig afgewerkt met een marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit het aangrenzende eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over maatwerk kastruimte en karakteristieke glas-in-loodramen (met dubbelglas voorzetraam) en biedt via openslaande deuren toegang tot het nieuw aangebouwde balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de groene binnentuinen. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een dubbele wastafel met maatwerk meubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische berging/wasruimte met maatwerk kasten. Bijzonderheden: • Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 106,40 m² (conform de NEN2580); • Turn-key; • Twee balkons van 4,7 m² ; • Twee slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet; • Plafondhoogte van 3,18 meter; • Hongaarse gelegde houten vloer; • Klassieke open haard; • Glas-in-loodramen in de woonruimte en in de hoofdslaapkamer met dubbelglas voorzetramen; • Luxe open keuken met kookeiland volledig afgewerkt met een marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; • Hoogwaardig gerenoveerd in 2023; • Goed geïsoleerd en energiezuinig; • Beschikt over vloerverwarming; • Energielabel B; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 30-04-2029 en de jaarlijkse canon bedraagt € 335,55 (5-jaarlijkse indexering tot 2041); • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds voltrokken; • De servicekosten VvE bedragen: € 257,38 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen aan de statige De Lairessestraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid bevindt de woning zich in het Museumkwartier, op korte afstand van het Vondelpark en het Museumplein. In de directe omgeving liggen diverse culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Ook de Cornelis Schuytstraat bevindt zich op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. De woning is daarnaast goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto, met een snelle aansluiting op de Ring A10. *English* Beautifully renovated turn-key apartment of 106 m² with two balconies, located on the elegant De Lairessestraat in Amsterdam Oud-Zuid, within walking distance of the Vondelpark and the Museum Quarter. This exceptional home combines classic character, high ceilings of 3.18 metres and stained-glass details (with double-glazed secondary glazing) with a luxurious contemporary finish. Fully renovated in 2023 with premium materials, a stunning open kitchen with cooking island and bespoke cabinetry throughout. Throughout the entire home, a wooden Hungarian point wood floor has been installed, complemented by underfloor heating. A rare opportunity to live in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor. Upon entering, a central hallway provides access to the various rooms. At the front of the property you will find the impressive living and dining area with open kitchen. The space benefits from high ceilings of 3.18 metres, large windows and charming stained-glass details (with double-glazed secondary glazing) with secondary double glazing, allowing for abundant natural light and highlighting the building’s classical character. A fireplace adds warmth and atmosphere, while the elegant Hungarian point wooden flooring runs throughout the entire apartment. The luxurious open-plan kitchen forms the heart of the living space and features a stylish cooking island finished with a marble worktop. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, steam oven, combi oven, wine climate cabinet, refrigerator, freezer and dishwasher. French doors from the dining area open onto the front balcony, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. At the quiet rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. The principal bedroom features bespoke wardrobe space and characteristic stained-glass windows (with double-glazed secondary glazing) and offers direct access, through French doors, to the newly constructed rear balcony, overlooking the green inner gardens. The centrally located bathroom is finished to a high standard and features a freestanding bathtub, spacious walk-in shower with rain shower, toilet and a double washbasin with custom-made vanity unit. The hallway also includes a separate guest toilet and a practical storage and laundry room with built-in cabinetry. Key features: • Spectacular and exceptionally high-end renovated apartment of 106.40 m² (in accordance with NEN2580); • Turn-key; • Two balconies totalling 4.7 m²; • Two bedrooms, one bathroom and one separate toilet; • Ceiling height of 3.18 metres; • Hungarian point wooden flooring; • Classic fireplace; • Stained-glass windows in the living area and principal bedroom with secondary double glazing; • Luxury open-plan kitchen with cooking island, marble worktop and high-end built-in appliances; • Fully renovated to a high standard in 2023; • Well insulated and energy efficient; • Equipped with underfloor heating; • Energy label B; • Located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 30 April 2029, with an annual ground rent of €335.55 (indexed every five years until 2041); • The switch to perpetual leasehold has already been completed; • Homeowners’ association (VvE) service charges: €257.38 per month; • Delivery in consultation. Location: Situated on the elegant De Lairessestraat in the highly sought-after Amsterdam Oud-Zuid, the apartment is located within the Museum Quarter, just a short distance from Vondelpark and Museumplein. The immediate surroundings are home to several renowned cultural institutions, including the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Concertgebouw. The popular Cornelis Schuytstraat is also within walking distance, offering a wide range of speciality shops, boutiques, cafés and restaurants. The property is well connected by both public transport and car, with quick access to the A10 ring road. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 401 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1917
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-03-2026
- Verkaufsdatum
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
