Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

De Lairessestraat 6 2L

1071NZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 10.755

Fotoalbum

De Lairessestraat 6 2L Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Lairessestraat 6-2M, 1071 NZ Amsterdam In het monumentale Loma-gebouw aan de statige De Lairessestraat bevindt zich dit sfeervolle en perfect ingedeelde appartement van circa 86 m². De woning kenmerkt zich door een royale living met hoge plafonds, een open keuken met moderne afwerking en een goed bemeten slaapkamer die rust en comfort biedt. De authentieke details en de monumentale allure gaan hier moeiteloos samen met hedendaags wooncomfort – een unieke combinatie op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Het gebouw is bovendien voorzien van een lift, wat het wooncomfort en de bereikbaarheid nog verder vergroot. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid Wonen aan de De Lairessestraat betekent wonen in het hart van chique en bruisend Oud-Zuid. U bevindt zich hier op een steenworp afstand van het Vondelpark, waar u kunt genieten van rust, natuur en ruimte — perfect voor uw ochtendwandeling of een ontspannen middag in het groen. De wijk is rijk aan smaakvolle en eigentijdse horeca. Zo kunt u voor fine dining terecht bij Ron Gastrobar of Taiko in het Conservatorium Hotel, en voor een casual maar stijlvolle lunch of borrel bij Carter, Cafe Bedier of het geliefde Bar Bonnie. In de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat vindt u bovendien populaire adressen als Brasserie Van Dam, Coffee District, Joe & The Juice en The Breakfast Club. De ligging is bovendien zeer gunstig. Met de tramhalte praktisch voor de deur en Station Zuid op korte afstand bent u uitstekend verbonden met de rest van de stad én Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van stadsdeel Zuid, en in de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages en mogelijkheden voor vaste parkeerplaatsen, wat extra comfort biedt in deze gewilde buurt. Indeling Bij binnenkomst in het statige pand valt direct de brede, karakteristieke trappenhuisopgang met lift op, voorzien van fraaie details zoals marmeren elementen en stijlvolle verlichting. Op de tweede verdieping betreedt u het appartement, waar de hoge plafonds en authentieke kenmerken van de Amsterdamse School direct in het oog springen. U komt binnen in de moderne, strak afgewerkte keuken die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuiger, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Grote raampartijen met sierlijke details zorgen voor een prettige lichtinval en een elegant geheel. De aangrenzende woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een ruime eettafel. De sfeervolle nissen met ingebouwde spotverlichting en de charmante erker met draai- en kiepramen geven de ruimte extra karakter en bieden een fraai, groen uitzicht over de De Lairessestraat. Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, voorzien van plafondhoge op maat gemaakte kasten met mogelijkheid voor ingebouwde tv. Ook hier zorgt een erker voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De en-suite badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Het gebouw is ontworpen door architect F.A. Warners, een toonaangevende vertegenwoordiger van de vroege 20e-eeuwse Amsterdamse School. Zijn kenmerkende stijl is zowel in het pand als in het appartement prachtig terug te zien. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond en ervaren dit appartement als een echt thuis. Kortom: een karaktervol appartement met hoge plafonds, originele details, moderne afwerking, royale woonkamer met erker, luxe keuken, ruime slaapkamer met maatwerk kasten, en een stijlvolle badkamer — gelegen in een prachtig pand van F.A. Warners aan de geliefde De Lairessestraat. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 86 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Goed bemeten slaapkamer - Lift - Extra breed trappenhuis - Gemeentelijk monument - Geheel voorzien van dubbel glas - Lage stookkosten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: € 287,05 per maand - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
314 m³

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2012)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.