Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
De Leggende Osstraat 9
1035WB Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, comfort én rust – de ideale gezinswoning in Amsterdam-Noord Op zoek naar een moderne gezinswoning met voldoende ruimte voor iedereen? Deze sfeervolle tussenwoning van ca. 162 m², gebouwd in 2019, is perfect voor gezinnen die landelijk willen wonen, maar de stad binnen handbereik willen houden. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte waskamer / kantoor, een handige berging /bijkeuken, een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats is dit een huis waar je met het hele gezin jarenlang van kunt genieten. Wonen in een kindvriendelijke buurt Gelegen in de rustige en groene wijk Klein Kadoelen, biedt dit huis een veilige en fijne omgeving voor opgroeiende kinderen. Speeltuinen, scholen, sportclubs en natuur liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De doodlopende straat zorgt voor weinig verkeer en veel speelruimte. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij de NDSM-werf, met een pontverbinding naar Amsterdam CS en Pontsteiger en hotspots als Pllek, IJver en Noorderlicht. Ook culturele plekken als de Grafische Werkplaats Amsterdam en het STRAAT Museum liggen dichtbij. Binnen 10 min fietsen ben je bij de noord-zuid lijn met een snelle toegang tot het centrum en De Pijp. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling perfect voor gezinnen De royale woonkamer met open keuken (Piet Boon design!) is het hart van het huis. Dankzij de hoge plafonds (3 meter), grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om samen te komen. De praktische bijkeuken biedt volop opbergruimte – ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart toilet en een handige wasruimte. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of logees. Highlights: • Woonoppervlakte ca. 162 m², perceel 137 m² • 4 ruime slaapkamers + 2 moderne badkamers • Energielabel A, vloerverwarming, 8 zonnepanelen (325 Wp) • Rustige, veilige straat zonder doorgaand verkeer • Nabij scholen, speeltuinen, sportclubs en natuurgebieden • Eigen parkeerplaats + optie voor een tweede • Geen erfpacht! • Direct beschikbaar Alles klaar – alleen nog verhuizen! De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden. Geen erfpacht: volledig eigen grond. Een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. Maak snel een afspraak – dit soort huizen zijn zeldzaam in Amsterdam! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning biedt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ________________________________________ ENGLISH VERSION: Spacious and modern family home in a quiet part of Amsterdam North Looking for a modern family home with space for everyone? This beautiful terraced house (approx. 162 m²), built in 2019, offers four generous bedrooms, two modern bathrooms, a separate laundry room /office; a handy storage / utility room, garden space (front and back), and a private parking space – the perfect combination of comfort, style, and convenience. Ideal for families Located in the quiet, child-friendly neighbourhood of Klein Kadoelen, this home offers a peaceful village-like atmosphere within the city limits. Surrounded by playgrounds, schools, sports facilities, and nature, it’s an ideal setting for families with children. The street is a safe dead-end road with little traffic. Within 5 minutes by bike you are at the NDSM-werf, with a ferry connection to Amsterdam CS and Pontsteiger and hotspots such as Pllek, IJver and Noorderlicht. Cultural places such as the Grafische Werkplaats Amsterdam and the STRAAT Museum are also close by. Within 10 minutes by bike you are at the Noord-Zuid metro line with quick access to the city center and De Pijp. The Ring A10 can be reached within a few minutes. Designed for modern family life The spacious living room and designer kitchen (by Piet Boon!) form the heart of the home. With 3-meter-high ceilings, large windows, and garden-facing French doors, it's a light-filled, welcoming space. A practical utility room and ample storage make daily life easy for busy families. The first floor features two large bedrooms, a family bathroom with walk-in shower and bathtub, a separate toilet, and a laundry room. The top floor offers two more bedrooms and a second bathroom – ideal for growing families or guests. Highlights: • Approx. 162 m² of living space, 137 m² plot • 4 spacious bedrooms + 2 modern bathrooms • Energy label A, underfloor heating, 8 solar panels (325 Wp) • Quiet, low-traffic street – safe for children • Near schools, parks, playgrounds, and sports clubs • Private parking + option to buy a second space • No leasehold! • Available immediately Move-in ready! This home is well maintained, built on freehold land, and ready for your family to move in. A rare opportunity in Amsterdam Noord – come and see for yourself! Contact us for a viewing and experience the space, peace and comfort that this home offers. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 583 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 18-07-2025
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 141
1071GX Amsterdam
€ 3.700.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 339 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 45 2
1057JW Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Laurierstraat 65 F
1016PJ Amsterdam
€ 625.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Duinluststraat 34
1024VK Amsterdam
€ 650.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJburglaan 415
1086ZJ Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wamberg 49 A
1083CW Amsterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Spiegelstraat
1017DG Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 218
1014ZJ Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
