Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

De Lierhof 28

1059WD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 8.088

Fotoalbum

De Lierhof 28 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK EN LICHT PENTHOUSE, VAN 102 M2 MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RAINT TERRAS VAN 41M2 GELEGEN OP HET ZUIDEN MET PRACHTIG UITZICHT! Het appartement ligt op de vierde en tevens bovenste etage van het complex "Provence" van een kleinschalig en modern appartementencomplex bestaande uit vier woonblokken. De woning is gelegen aan de rand van Amsterdam-Zuid en heeft prachtig uitzicht over de Westlandgracht. In de onderbouw van het complex is een eigen berging en een ondergrondse afgesloten parkeerplaats. INDELING De luxe afgesloten entree met video intercom installatie op de begane grond leidt naar de lift, het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping. Men komt binnen in een ruime hal, die toegang verleent tot alle vertrekken. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobekast. De royale woonkamer aan de voorzijde is zeer licht door de hoekligging en de grote raampartijen welke prachtig zicht bieden op het groen en het water van de Westlandgracht. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het riante dakterras, welke op de oost- en zuidzijde is gesitueerd. De open woonkeuken maakt de woonruimte compleet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een praktische pantry, waar de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Daarnaast is er veel ruimte voor de dagelijkse benodigdheden. De eerste ruime slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en heeft voldoende ruimte voor een brede kast. De tweede ruime slaapkamer heeft een zeer fijne afmeting. Naast de tweede slaapkamer bevindt zich de nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. Vanuit de hal heeft men toegang tot een separaat toilet met een fontein die dezelfde afwerking heeft als de badkamer. Bij het penthouse behoort een parkeerplaats in de garage en een separate berging op de begane grond. De zeer efficiënte indeling, het balkon, de goede isolatie, de lift, de eigen berging en de parkeerplaats in de garage zorgen ervoor dat je hier heerlijk comfortabel kan wonen. OMGEVING Het appartement is gelegen aan de Westlandgracht en nabij het gezellige Hoofddorpplein. In de buurt is er veel te doen als je gezelligheid en ontspanning zoekt. Het appartement is op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en op enkele minuten lopen van het Hoofddorpplein. Hier zijn vele leuke plekken voor de dagelijkse boodschappen, zoals een kaashandel, een wijnwinkel en meerdere gezellige koffietentjes en restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Ron Gastrobar, Van Mechelen en café Schinkelhaven. Er zijn meerderen supermarkten in de directe omgeving te vinden, diverse sportscholen zijn dichtbij, net als enkele goede scholen. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan waar u een directe connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende verbindingen middels tramlijnen 1, 2 en 17 en diverse buslijnen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol en de Zuidas binnen 10 minuten te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN * Lift aanwezig in het gebouw * Geen bovenburen * Balkon op het Zuiden en Oosten * Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Aparte berging op de begane grond van het gebouw * Erfpacht afgekocht tot 2048 * Twee slaapkamers * Heerlijk licht appartement binnen de ring van Amsterdam met uitzicht over de Westlandgracht * Bouwjaar 2000 * Servicekosten voor de woning € 226,81 per maand en voor de parkeerplaats € 40,47 per maand * Zeer gezonde en actieve VVE * Heerlijk licht appartement binnen de ring van Amsterdam met uitzicht over de Westlandgracht DELIGHTFUL AND BRIGHT PENTHOUSE, 102 M² WITH TWO BEDROOMS AND A SPACIOUS 41 M² SOUTH-FACING TERRACE WITH STUNNING VIEWS! This apartment is located on the fourth and top floor of the "Provence" building, part of a small-scale and modern apartment complex consisting of four residential blocks. The property is situated on the edge of Amsterdam South and offers beautiful views over the Westlandgracht canal. In the basement of the complex, you’ll find a private storage room and a secure underground parking space. LAYOUT The luxurious secured entrance on the ground floor, with a video intercom system, provides access to the elevator, stairwell, and private storage in the basement. The apartment itself is on the fourth and top floor. You enter into a spacious hallway that grants access to all rooms. There's ample space here for a wardrobe. The generous living room at the front is very bright thanks to the corner location and large windows, offering wonderful views of the greenery and water of the Westlandgracht. From the living room, there's direct access to the expansive rooftop terrace, which is situated to the east and south. The open-plan kitchen completes the living area and is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the kitchen is a practical pantry with connections for a washing machine and dryer, and plenty of space for daily essentials. The first spacious bedroom is located next to the living room and offers enough room for a wide closet. The second spacious bedroom also has excellent dimensions. Next to the second bedroom is the neat bathroom, which includes a walk-in shower, a bathtub, and a sink. From the hallway, there is access to a separate toilet with a small sink that matches the bathroom’s finish. The penthouse comes with a parking space in the garage and a separate storage room on the ground floor. Thanks to the highly efficient layout, the terrace, good insulation, elevator, private storage, and parking space, this apartment offers a very comfortable living experience. SURROUNDINGS The apartment is located on the Westlandgracht and near the lively Hoofddorpplein. The area offers plenty of activities if you're looking for leisure and entertainment. The Vondelpark, Rembrandtpark, and Hoofddorpplein are within walking distance. There are many great local shops for daily groceries, such as a cheese shop, wine store, and several cozy coffee spots and restaurants—think of Ron Gastrobar, Van Mechelen, and Café Schinkelhaven. Several supermarkets are nearby, as well as gyms and reputable schools. The location is excellent in terms of public transport: close to Heemstedestraat metro station and Lelylaan train station, offering direct connections to Schiphol. There are also excellent tram (lines 1, 2, and 17) and bus connections. By car, the A10 ring road is just around the corner, giving quick access to Schiphol and the Zuidas in under 10 minutes. FEATURES * Elevator in the building * No upstairs neighbors * Terrace facing south and east * Parking space in a secured parking garage * Separate storage on the ground floor * Leasehold bought off until 2048 * Two bedrooms * Exceptionally bright apartment within the Amsterdam ring road with views over the Westlandgracht * Built in 2000 * Monthly service costs: €226.81 for the apartment and €40.47 for the parking space * Very healthy and active Homeowners Association (VvE) * Exceptionally bright apartment with canal views, located within the ring road of Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.