Direkt zum Inhalt
Logo von CSV Makelaars B.V.

Derde Helmersstraat 37 3

1054BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Your Home Makelaars Amsterdam

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 10.117

Fotoalbum

Derde Helmersstraat 37 3 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder charmant en ruim dubbel benedenhuis van 119m² met een aangename en zonnige tuin van ca. 62m² en een geïsoleerd tuinhuis van ruim 9m². Deze gezinswoning is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1899 dat op eigen grond is gelegen. Naast de sfeervolle woonverdieping beschikt dit benedenhuis over vier goede slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Noemenswaardig zijn de vele authentieke details, de hoge ornamenten plafonds en de klassieke open haard wat de begane grond van een warm karakter voorziet. De VvE genaamd “Vereniging van Eigenaren Derde Helmersstraat 37 te Amsterdam” bestaat uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer wordt gevoerd. De servicekosten bedragen €150,- per maand. INDELING Entree met tochtportaal vanwaar de glazen deur toegang biedt tot de hal, voorzien van een garderobe/meterkast, separaat toilet en toegang tot de woonverdieping. Deze prachtige doorzonverdieping heeft het zitgedeelte aan de voorzijde en beschikt daar over twee grote raampartijen en een sfeervolle open haard. Deze ruimte loopt vloeiend over in de woonkeuken aan de tuinzijde. Beide ruimtes beschikken over een ornamenten plafond. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin wat in de zomer een verlengstuk is van deze ruimte. Een eye-catcher zijn de smalle glazen vensters tussen de eetkamer en de open keuken. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en lades met een RVS greep in combinatie met een donker gemeleerd natuurstenen werkblad. Voorts is de keuken uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld het 5-pits fornuis met wokbrander. Leuk detail is het grote raam met zicht op de tuin. De tuin van ca. 62m² is op het zuiden gelegen en is grotendeels betegeld met een smalle klinker. Direct aan de woning is de tuin uitgevoerd met houten terrasdelen. Geheel aan de achterzijde ligt een volledig geïsoleerd tuinhuis van ruim 9m², voorzien van elektra en verwarming. Vanuit de hal leidt de gestoffeerde trap naar bovengelegen slaapverdieping waarbij de eveneens gestoffeerde overloop toegang geeft tot alle ruimtes. Aan weerszijden liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en een op maat gemaakte L-vormige inbouwkledingkast. Naastgelegen kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan prima dienen als kinderkamer of werkkamer. De achterzijde voorziet tevens in een grote slaapkamer en een naastgelegen kleinere kamer, beide met zicht op de tuin. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, volledig uitgevoerd met een lichtgrijze tegel en voorzien van een goede inloopdouche, een breed houten wastafelmeubel met dubbele wasbak en kraan en een brede spiegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Beide verdiepingen zijn uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en kozijnen met dubbele beglazing. Kortom; een heerlijk en sfeervol dubbel benedenhuis op een fijne locatie. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt, midden in het bruisende Oud-West en grenzend aan het chique Oud-Zuid. De nabijgelegen Bosboom Toussaintstraat is een rustige en brede straat met tal van hippe eet- en drankgelegenheden. Tevens is dit dè verbindingsstraat tussen de Helmersbuurt, de grachtengordel en de Jordaan. In deze populaire woonomgeving, op steenworp afstand van onder andere het Museumkwartier, het Leidseplein en het Vondelpark, vindt u alles wat u zoekt in een stad als Amsterdam. Tal van gezellige cafés, goede restaurants en een verscheidenheid aan winkels bevinden zich op loopafstand aan o.a. de Bilderdijkstraat en Kinkerstraat. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A10). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 29 januari 2026, vergunningsgebied West-11.3). BIJZONDERHEDEN -Charmant en sfeervol dubbel benedenhuis van 119m²; -Voorzien van authentieke details; -Klassieke open houthaard op woonverdieping; -Zonnige tuin van ca. 62m² op het zuiden; -Vier slaapkamers op eerste verdieping; -Moderne, ruime badkamer en twee toiletten; -Fraaie eikenhoutenvloer op beide verdiepingen; -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.