Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Derde Helmersstraat 78 H

1054BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 8.043

Fotoalbum

Derde Helmersstraat 78 H Amsterdam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze karakteristieke en bijzonder veelzijdige dubbele benedenwoning van ca. 115 m², gelegen op een toplocatie in de populaire Helmersbuurt. Midden tussen het Vondelpark en het centrum, in een statig pand uit 1895 op eigen grond, vind je hier een unieke combinatie van rust, ruimte, sfeer en stedelijke dynamiek. Met een riante achtertuin van ca. 55 m² met zomerse zon vanaf het begin van de middag, een balkon op de bel-etage en een flexibele indeling over twee woonlagen, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen in hartje Oud-West. Sfeervol en flexibel wonen Deze woning ademt karakter en biedt alle ruimte om volledig naar eigen wens in te delen. Dankzij de dubbele opgang is het gebruik net zo veelzijdig als jouw woonwensen: wonen en werken combineren, beneden slapen en boven leven, of de woning opdelen in twee zelfstandige wooneenheden, het kan allemaal. De indeling is licht, ruim en prettig, met een fijne verdeling van leefruimtes en volop natuurlijk daglicht. De diepe achtertuin is groen en zonnig. Op de bel-etage is bovendien een balkon van ca. 5 m² aanwezig. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen aan de rustige en charmante Derde Helmersstraat, in het hart van de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Alles wat je nodig hebt, ligt op loopafstand: van speciaalzaken en koffietentjes op de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Overtoom tot populaire horecaspots zoals Gertrude, De Italiaan, Ted’s en Pastis. Ook de Foodhallen, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Leidseplein liggen binnen handbereik. Voor de cultuurliefhebber liggen het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, de Stadsschouwburg en het DeLaMar Theater letterlijk om de hoek. Ondanks de centrale ligging woon je hier verrassend rustig. De bereikbaarheid is uitstekend: trams 1 en 7 stoppen om de hoek en met de auto ben je via de S106 zó op de Ring A10. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum of op het Museumplein. Parkeren kan direct voor de deur. Recent uitgevoerde werkzaamheden Het souterrain is grondig gerenoveerd door een erkend vochtsaneringsbedrijf. De vloer en wanden zijn volledig waterdicht gemaakt, er is een nieuwe betonvloer gestort, de muren zijn geïsoleerd en strak gestukt. Ook is de standleiding vernieuwd en het houtwerk geschilderd. Deze kelderrenovatie is uitgevoerd met een garantiecertificaat van vijf jaar en vormt een solide, gezonde basis voor de woning. Bijzonderheden - De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 115,2 m² (NEN 2580 gemeten), verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Diepe achtertuin van ca. 55 m² op het noordwesten met middag- en avondzon - Balkon aan de achterzijde van ca. 5 m² op de bel-etage - Gelegen op eigen grond dus geen erfpacht van toepassing - Gebouwd in 1895 en rijk aan klassieke elementen - Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde (zoals bij meerdere buren), onder voorbehoud van toestemming VvE en gemeente - Energielabel C - Volop indelingsvrijheid: beneden slapen en boven wonen of juist andersom, gebruik als 2 woningen of een combinatie wonen en werken - Zie de plattegronden voor de huidige indeling én alternatieve indeling - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - Actieve VvE bestaande uit drie leden, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 200,- - Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), openbaar vervoer, winkels, horeca, sportclubs, scholen en parken - Gelegen in een rustige, groene straat in de populaire Helmersbuurt, om de hoek van De Hallen, het Leidseplein en de Jordaan - Het Vondelpark ligt op ca. 5 minuten loopafstand: ideaal voor ontspanning, sport of een picknick in het groen - Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar charme, comfort én vrijheid in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom langs en ervaar zelf de potentie van dit heerlijke benedenhuis. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.