Direkt zum Inhalt
Logo von Rappange Makelaardij

Derde Hugo de Grootstraat 20 1

1052LM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 9.347

Fotoalbum

Derde Hugo de Grootstraat 20 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Nieuw in de verkoop, een heerlijk 3-kammerappartement van 46 m2 gelegen op eigen grond op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt. Nabijgelegen bevinden zich onder anderen de Frederik Hendrikstraat, het Hugo de Grootplein, de Nassaukade, de Bilderdijkstraat en de Jordaan! Omgeving Het appartement ligt midden in de levendige Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand zijn het Hugo de grootplein, het Westerpark en de Jordaan gelegen, hier bevinden zich diverse gezellige cafés, restaurants en winkels (o.a. cafe Sonneveld, Morgan & Mees en bar Hendrix). Ook het Vondelpark, de Foodhallen en de grachtengordel zijn op fietsafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser en combi-oven. Ook is er ruimte voor een wasmachine en droger. Dankzij de drie grote ramen en de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Op de zolder is nog een berging gelegen welke bij het appartement hoort. Ideaal voor opslag. Bereikbaarheid Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, namelijk binnen 10 minuten op de ring A-10 via afslag S105. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 3 en 5) en bus (lijn 18 en N82). Het parkeren van de auto is tegen betaling (vergunningsstelsel) mogelijk voor de deur. Voor meer informatie aangaande wachttijden verwijzen wij u door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars De Vereniging is actief en financieel gezond. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd en er vindt minimaal één keer per jaar een vergadering plaats. Tevens is er een Meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 129,- per maand. Energielabel Het appartement beschikt over een energielabel C, geldig tot en met 12-01-2032. Projectnotaris Voor de verkoop van dit appartement is een projectnotaris aangewezen, te weten KB notarissen B.V. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in de Frederik Hendrikbuurt; - 3-kamerappartement; - Berging op de zolderverdieping; - Open keuken; - CV-ketel vernieuwd in het afgelopen jaar; - Dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond; - VvE wordt professioneel beheerd; - VvE servicekosten bedragen thans € 129,-- per maand; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 430.000,-- kosten koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- New to the Market! A delightful 2-bedroom apartment of 46 m², situated on freehold land in a prime location in the Frederik Hendrik neighbourhood. Close to popular areas such as Frederik Hendrikstraat, Hugo de Grootplein, Nassaukade, Bilderdijkstraat, and the Jordaan! Surroundings This apartment is located in the lively Frederik Hendrik neighbourhood, on the edge of Amsterdam’s city centre. Within walking distance are the Hugo de Grootplein, Westerpark, and the Jordaan, where you’ll find a variety of cafés, restaurants, and shops (including Café Sonneveld, Morgan & Mees, and Bar Hendrix). The Vondelpark, Foodhallen, and the canal belt are all easily reachable by bike. Layout The entrance to the apartment is located on the first floor, accessible via the shared staircase. Upon entry, you arrive in a hallway that connects to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with modern open kitchen, equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, and combi oven. There’s also space for a washing machine and dryer. Thanks to the south-facing position and three large windows, the living area receives plenty of natural light throughout the day. At the rear of the apartment are two bedrooms. The centrally located bathroom is efficiently laid out with a shower, toilet, and sink. In addition, a private storage room in the attic is included — ideal for extra storage. Accessibility Excellent connections to major roads, with the A10 ring road (exit S105) reachable within 10 minutes. Public transport is within walking distance, with tram lines 3 and 5 and bus lines 18 and N82 nearby. Parking is available in front of the building via a permit system. For more information regarding availability, please consult the Municipality of Amsterdam. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active and financially healthy, with professional management and at least one general meeting per year. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Monthly service charges are €129. Energy Label The apartment has an energy label C, valid until 12 January 2032. Project Notary For the sale of this apartment, a project notary has been appointed, namely KB Notarissen B.V. Key Features - Prime location in the Frederik Hendrik neighbourhood; - 2-bedroom apartment (3 rooms in total); - Private storage space in the attic; - Bright living room with modern open kitchen; - Recently replaced central heating boiler; - Double-glazed windows throughout; - Situated on freehold land (no ground lease); - Professionally managed VvE; - Monthly VvE service charges: €129; - Energy label C; - Delivery in consultation. Asking price: €430.000 (costs for buyer). This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own responsibility to investigate all matters that are important to them. The estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out your own (or have your own) investigations. If you do not engage a professional representative, the law considers you to be sufficiently competent to oversee all matters that may be important in making your decision.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.