Derde Oosterparkstraat 30 A

1091JZ Amsterdam • Noord-Holland

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Derde Oosterparkstraat 30 A

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 7.959

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Beschreibung

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. Zeer sfeervol, ruim en goed ingedeeld appartement van ca. 49 m2 met twee balkons en een ruime aparte berging. De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt, op steenworp afstand van het gezellige Beukenplein, de Dappermarkt, de Wibautstraat, de Amstel en het schitterende Oosterpark. De woning ligt in een rustige eenrichtingsstraat om de hoek van het Oosterpark en het levendige Beukenplein. Ook de Weesperzijde en de Amstel en het fraaie landschapspark Frankendael met elke laatste zondag van de maand de culinaire 'Pure Markt', liggen op een paar minuten lopen of fietsen. Amsterdam Oost is momenteel een van de meeste trendy buurten van Amsterdam en heeft veel te bieden. Om de hoek aan Beukenplein heb je Café Maxwell, La Cerveceria, Clos Amsterdam en Coffee Bru. Binnen een kleine straal van de woning vind je het Volkshotel, Stek aan de Wibautstraat, restaurant Rijsel en de vele terrassen en leuke bars rond het Oosterpark zoals o.a. De Biertuin, Bukowski/Henry’s bar en De Eeuwige Jeugd Café. Boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Erik’s Delicatessen aan het Beukenplein of de Albert Heijn om de hoek. De Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat liggen op korte loopafstand. Voor de hardlopers en parkgenieters; je kunt kiezen tussen het Oosterpark, het Flevopark of de oevers van de Amstel. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Recent gerenoveerde ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Ruime en lichte woonkamer met een semi open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt toegang tot het tweede kleinere balkon. Berging: Aparte berging op de begane grond van ca 5 m2. Buitenruimte: Twee balkons van ca. 9 m2 (totale oppervlakte). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 49 m2; • Zeer goede en praktische indeling; • Energiezuinige woning met in 2023 nieuw geplaatst HR ++ glas (energie label C) • Handige berging op de begane grond; • Twee balkons; • Toplocatie midden in de bruisende Oosterparkbuurt; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 178,65. ********************************* EASILY MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. Very attractive, spacious and well-designed apartment of approx. 49 m2 with two balconies and a spacious separate storage room. The property is located in the popular Oosterpark neighbourhood, a stone's throw from the lively Beukenplein, the Dappermarkt, the Wibautstraat, the Amstel and the beautiful Oosterpark. The property is located in a quiet one way street around the corner from Oosterpark and the lively Beukenplein. The Weesperzijde and the Amstel River, as well as the beautiful Frankendael landscape park with its culinary “Pure Markt” every last Sunday of the month, are also just a few minutes' walk or bike ride away. Amsterdam East is currently one of the trendiest neighbourhoods in Amsterdam and has a lot to offer. Around the corner on Beukenplein, you will find Café Maxwell, La Cerveceria, Clos Amsterdam and Coffee Bru. Within a small radius of the house, you will find the Volkshotel, Stek on Wibautstraat, restaurant Rijsel and the many terraces and nice bars around Oosterpark, such as De Biertuin, Bukowski/Henry's bar and De Eeuwige Jeugd Café. You can do your shopping in the many local shops in the neighbourhood, such as Erik's Delicatessen on Beukenplein or the Albert Heijn around the corner. The Dappermarkt and Oostpoort shopping area on Linnaeusstraat are a short walk away. For runners and park lovers, you can choose between Oosterpark, Flevopark or the banks of the Amstel. Layout: Entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. Recently renovated spacious bathroom with walk-in shower, sink, toilet and connection for the washing machine. The spacious bedroom is located at the quiet rear and offers access to the balcony. Spacious and bright living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances and offers access to the second smaller balcony. Storage room: Separate storage room on the ground floor of approx. 5 m2. Outdoor space: Two balconies of approx. 9 m2 (total area). Special features: • Living area of 49 m2; • Very good and practical layout; • Energy-efficient home with new HR ++ glass installed in 2023 (energy label C) • Convenient storage room on the ground floor; • Two balconies; • Prime location in the heart of the vibrant Oosterpark neighbourhood; • Leasehold has been bought out in perpetuity; • Professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. Monthly contribution €178.65.

Bob! Makelaardij

Amsterdam

9,6 aus 52 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

Renten (%)

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Jährlich

Selbst eingelegt

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 390.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 49 m²
Inhalt: 164 m³
Gebäude mit Außenbereich: 9 m²
Externe Berghalle: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1982
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Intergad (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Inpandig

Planung

Seit dem Angebot: 30-05-2025
Verkaufsdatum: 14-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452