Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Derkinderenstraat 55 H

1061VP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.643

Fotoalbum

Derkinderenstraat 55 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

--- VOLLEDIG & ZEER GRONDIG GERENOVEERD – INSTAPKLAAR APPARTEMENT --- Ben je op zoek naar een ruim, licht en uitstekend onderhouden appartement in Amsterdam, gelegen op een rustige maar centraal bereikbare locatie? Dan is deze prachtige bovenwoning aan de Derkinderenstraat absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is recent volledig en zeer grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is aangepakt en vernieuwd. Denk hierbij aan nieuw stuc- en schilderwerk, vloeren met vloerverwarming, elektra, leidingen, deuren én een compleet nieuwe keuken, badkamer en toilet. Het resultaat is een modern, hoogwaardig afgewerkt appartement waar je zó in kunt trekken – instapklaar in de meest letterlijke zin van het woord. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers en een fijne indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of alleenstaanden. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid. Wonen & indeling Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer van circa 19 m². Dankzij de grote raampartijen en de frisse, moderne afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aangrenzende keuken (ca. 10 m²) is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschik je over alle gemakken en voldoende werkruimte om uitgebreid te koken. De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer (ca. 4 m²) is eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een moderne douche en een stijlvol wastafelmeubel. Renovatie & duurzaamheid Wat deze woning echt onderscheidt, is de complete en hoogwaardige renovatie. Niet alleen cosmetisch, maar ook technisch is alles aangepakt. Hierdoor woon je in een woning die voldoet aan de eisen van deze tijd én de toekomst. • Volledig vernieuwde elektra en leidingen • Nieuwe vloeren met vloerverwarming • Strak stuc- en schilderwerk door de gehele woning • Nieuwe keuken, badkamer en toilet • Dak- en muurisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Intergas cv-installatie Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Locatie & omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in Amsterdam, net buiten de Ring A10. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast liggen zowel Oud-West als de Sloterplas op korte afstand, waardoor je profiteert van een perfecte combinatie tussen levendigheid en rust. Bereikbaarheid & voorzieningen De bereikbaarheid is uitstekend: • Tram-, bus- en metroverbindingen (o.a. halte Postjesweg) op loopafstand • Station Lelylaan nabij • Goede aansluiting op uitvalswegen • Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl in de directe omgeving Parkeren is mogelijk via een gemeentelijke parkeervergunning. Gebouw & VvE Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit circa 1959. In 2009 is het complex grondig opgefrist, waarbij onder andere de entree is vernieuwd en de binnentuin opnieuw is aangelegd. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijzonderheden • Volledig en zeer grondig gerenoveerd – alles nieuw • Direct instapklaar • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte ca. 70 m² • 3 slaapkamers • Energielabel A • Volledig geïsoleerd (dak, muur, dubbel glas) • 2X Externe bergruimte aanwezig (begane grond en een ruime berging op de zolder!) • Rustige ligging met vrij uitzicht Vraagprijs € 465.000 k.k. Gezien de staat, afwerking en locatie van deze woning verwachten wij veel interesse. Wij nodigen je dan ook graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
231 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.