Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Deurloostraat 115 H

1078HX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 9.239

Fotoalbum

Deurloostraat 115 H Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer fraai, licht en volledig gerenoveerd hoekappartement van 92m2 met royale woonkamer en-suite met eigentijdse open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, eigen entree en twee (zonnige) balkons. Dit waanzinnige, in 2020 volledig gerenoveerde, appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek, momnumentaal jaren 30’ pand op de hoek van de Deurloostraat en Krammerstraat. Het appartement combineert perfect klassieke elementen met een eigentijdse afwerking en wooncomfort. Locatie Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met Oud-Zuid. Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels, supermarkten en horecagelegenheden op bijv. de Schelde- of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand. Het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark zijn een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse jog-ronde of om te ontspannen. Via de Boerenwetering vaar je met je bootje zo de Grachtengordel op of via de sluis naar de Nieuwe Meer. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en ook de binnenstad. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Parkeren geschiedt d.m.v. het vergunningensysteem. Wachttijd voor parkeervergunning bedraagt per 1 oktober 2025 ca. 2 maanden. Indeling Portiektrap naar de eerste verdieping met eigen entree tot het appartement, hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement. Indrukwekkende woonkamer en-suite met twee grote raampartijen en maar liefst 3 maal dubbel openslaande deuren naar twee zonnige balkons. De luxe open keuken met spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en vijf pits gastoestel met afzuigkap. Aan het kookeiland is een bar-/zitruimte gecreëerd grenzend aan de openslaande deuren. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale eettafel en kan d.m.v. de prachtige glas-in-lood en-suite deuren afgesloten worden van de zitkamer. Evenals vanuit de zitkamer is hier toegang tot één van de twee balkons. De zitkamer is op de hoekgelegen en biedt een mooi uitzicht de Deurloostraat in. De twee en-suite inbouwkasten met eikenhouten details, up en downspots en erker geven deze fijne lichte ruimte nog meer charme. Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal als gastenkamer, kinderkamer of werkruimte. De kamer geeft –evenals de zitkamer – via dubbel opslaande deuren toegang tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer – met veel kastruimte – is gelegen aan de achterzijde. In het midden van de woning ligt de moderne en eigentijds afgewerkte badkamer v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel en (handdoeken)radiator. Verder geeft de hal toegang tot een separate wc, wasruimte en opbergkast c.q. gardederobe. De wasruimte en opbergkast hebben op maat gemaakte kastindelingen. Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhoutenvloer in visgraatmotief en heeft het appartement eigentijdse inbouwspots in het plafond. Kenmerken - Appartementsrecht - Bouwjaar 1928 - Woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580) - 2 balkons van in totaal 8m2 (NEN 2580) - Volledig gerenoveerd in 2020 - Eigen entree - Energielabel D - Tado-systeem (om verwarmingssysteem per radiator en middels app te bedienen) - Erfpacht tijdvak loopt t/m 30-06-2052, jaarcanon is € 1394,- in 2025 - Overstap naar eeuwigdurende stelsel onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd - Gezonde en actieve V.v.E., MJOP aanwezig - Schilderwerk buitenzijde en onderhoud kozijnen is in 2025 uitgevoerd - Platte dak (V.v.E.) is in 2025 volledig vernieuwd - V.v.E. bijdrage is € 335,- per maand INCLUSIEF € 100,- voorschot stookkosten - Oplevering in overleg, voorkeur februari 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.