Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Deurloostraat 2 3

1078HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brummel & Beuk Makelaars

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 9.022

Fotoalbum

Deurloostraat 2 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder licht en stijlvol 3-kamer appartement van ca. 87 m², volledig gerenoveerd in 2020. Hoogwaardig afgewerkt met maatwerk, Piet Boon-design en een bijna 10 meter brede living. Gelegen in een rustige, groene straat in de geliefde Scheldebuurt van Amsterdam-Zuid. Indeling Via de voordeur op de eerste verdieping betreed je de ruime hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zitkamer met open keuken, met een breedte van bijna 10 meter. Door de vier grote raampartijen is deze ruimte uitzonderlijk licht en heeft vrij uitzicht op de gezellige Maasstraat. De keuken is uitgevoerd met een op maat gemaakt kookeiland, kastenwand en wijnklimaatkast. De keuken is voorzien van BOSCH-inbouwapparatuur, BORA kookplaat en een Quooker Combi+, en grenst aan een ruim opgezette bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide rustig gelegen. De master bedroom biedt toegang tot het balkon. De moderne badkamer en het separate toilet zijn ontworpen door Piet Boon en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en designkranen uit de By Cocoon-collectie. De badkamer beschikt over een op maat gemaakt wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een inbouwkast. Door het gehele appartement ligt een massief eikenhouten vloer in drie verschillende plankbreedtes, ontworpen door Enter the Loft. Bijzonderheden • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2020 • Instapklaar en direct te betrekken • Licht en ruim appartement met bijna 10 meter brede living • Luxe keuken met een op maat gemaakt kookeiland, kastenwand en wijnklimaatkast • BOSCH-inbouwapparatuur, BORA kookplaat en Quooker Combi+ • Badkamer en toilet ontworpen door Piet Boon, met By Cocoon-producten • In het gehele appartement massief eikenhoutenvloer, ontwerp Enter the Loft • Twee slaapkamers, waarvan één met balkon • separaat wc • Gelegen in een rustige en groene straat in de populaire Scheldebuurt • Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer • Goede bereikbaarheid per OV en auto Wonen in de Scheldebuurt De Deurloostraat is een brede, groene laan met een rustige en prettige sfeer. Gelegen tussen de Scheldestraat en Maasstraat bevinden zich op loopafstand diverse speciaalzaken, supermarkten, gezellige koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en sport zijn het Beatrixpark en de Amstel binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt is geliefd vanwege haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, rustige uitstraling en centrale ligging in de stad. Bereikbaarheid & VvE De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) ligt nabij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde VvE. De servicekosten bedragen ca.€ 136,- per maand. De administratie wordt gevoerd door Adviplan. Er is een M(eer)J(aren)O(nderhouds)P(lan). Object: Plaatselijk bekend te 1078 HZ Amsterdam, Deurloostraat 2-1 kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 12593, appartementsindex 2, uitmakend het 85/424e aandeel. Erfpacht: Het betreft eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige periode loopt tot 31 mei 2052 en de canon bedraagt € 830,29 per jaar. Per 1 juni 2052 bedraagt de canon €1881,09 per jaar bedragen excl. Inflatiecorrectie. De algemene bepalingen van 2016 van toepasing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.