Direkt zum Inhalt
Logo von Moerland makelaardij

Dijkgraafplein 167

1069EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Dijkgraafplein 167 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, licht en comfortabel wonen in een maar liefst ca 100 m² groot appartement. Energielabel A, eigen grond, balkon op het zonnige zuiden en voorzien van 3 volwaardige slaapkamers. I N D E L I N G Begane grond Via de centrale entree bereikt u de woning op de tweede verdieping eenvoudig, zowel met de trap als met de lift. Op de begane grond beschikt u bovendien over een praktische berging, die de woning compleet maakt en volop ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en seizoensspullen. Tweede verdieping Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en vrij uitzicht. De ruime keuken, gelegen naast de woonkamer, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch en ruim ingedeeld. In de hal vindt u naast de meterkast een separaat toilet met fontein. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers en aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en wastafel. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte die is ingericht als inloopkast en berging. O M G E V I N G De locatie is bijzonder prettig; de woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussen Meer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater de Meervaart, en voor recreatie kunt u terecht bij de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Er zijn meerdere sportverenigingen in de omgeving. Voor de deur is de eindhalte van tram 17. Deze lijn brengt u rechtstreeks naar het Centraal Station, maar stopt ook onder andere bij Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol) en het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N - Energielabel A - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! - Keurig onderhouden, dus een ideale basis om alleen kosmetisch naar eigen smaak te maken - Woonoppervlak circa 100 m² (conform meetrapport) - Maisonnette met 2 woonlagen en balkon op het zonnige zuiden - Vrij uitzicht - Tramhalte voor de deur - Speeltuin en basisschool achter het complex - Supermarkt, Primera, bakker aan het Dijkgraafplein - Drie volwaardige slaapkamers - Zowel inpandige berging als een privé berging in de onderbouw - Gezonde en professioneel VvE beheerd door VvE Beheer Amsterdam - Bijdrage VvE bedraagt €290,- - Stookkosten + warm water €100,- per maand - Iconisch complex ontworpen door architect J.P. Kloos - Dichtbij winkelcentrum De Dukaat (Ecuplein), winkels aan het Dijkgraafplein, winkelcentrum Osdorpplein en winkelcentrum Akerpoort - Voor meer informatie over het complex, zie dijkgraafplein.com - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een keurig onderhouden en royaal appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bel of plan online nu een bezichtigingsafspraak in.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.