Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

Diopter 202

1025MT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

Diopter 202 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE EENGEZINSWONING VAN CA. 129 M² MET EEN TERRAS AAN HET WATER, GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze goed onderhouden familiewoning aan de Diopter 202 in Amsterdam-Noord is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. De woning meet in totaal ca. 147 m² woonoppervlak, inclusief een verwarmde garage van 18 m² die eenvoudig bij de woning te betrekken is. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken én een spectaculaire vide met een plafondhoogte van ruim 5 meter. Een uniek en licht familiehuis op een uitstekende locatie! DE WONING Via de voortuin met parkeerplek op eigen terrein bereikt u de entree van deze keurig onderhouden woning. In de ruime hal bevinden zich een aparte wasruimte, een toilet met fonteintje en toegang tot de verwarmde garage van ca. 18 m², die momenteel dienstdoet als opslag maar eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het heerlijke terras van ca. 20 m² aan het water, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De luxe keuken, uit 2022, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de eettafel bevindt zich een indrukwekkende vide van 5,16 meter hoog, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. EERSTE ETAGE Middels de trap bereikt u de eerste etage. Hier komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een schitterend uitzicht op het water. De vide zorgt ook hier voor een uniek en open karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard, perfect voor gezellige avonden in de koudere maanden. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek aan huis. TWEEDE ETAGE Op de tweede etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 m² (met inbouwkast) en 8 m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Ideaal voor een gezin! DE LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, op een steenworp afstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het landelijke gebied van Amsterdam-Noord (zoals Ransdorp en Schellingwoude) snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. HET ONDERHOUD De woning is in 1998 gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn degelijk en goed onderhouden. De garage is verwarmd en kan eenvoudig worden omgezet in extra woonruimte of een werkplek aan huis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een groot financieel voordeel biedt. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte: ca. 147 m² (incl. verwarmde garage van 18 m²); - Terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten; - Garage eenvoudig bij de woning te betrekken; - Spectaculaire vide van 5,16 m hoog; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelplekken voor de deur; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Dak volledig vernieuwd in 2024; - Gelegen nabij Station Noord (Noord-Zuidlijn) en winkelcentrum Boven ’t Y; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.