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Dirk Hartoghstraat 28

1013PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.095

Fotoalbum

Dirk Hartoghstraat 28 Amsterdam
Bild 27
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Beschreibung

Dirk Hartoghstraat 28 1013 PH AMSTERDAM * For English, see below * ***** Charmant 4-kamer appartement van 74 m2 gelegen op de 3e verdieping (zonder bovenburen) van een monumentaal pand in een groene, autovrije straat midden in de stad. Privé berging op zolder en een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. Door de indeling en brede opzet geschikt voor vele doeleinden. INDELING Entree op de derde verdieping, via het gemeenschappelijke trappenhuis. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een separate wc. Aan de voorzijde 2 grote kamers die als woonkamer(s), of grote slaapkamer(s) kunnen dienen. Aan de achterzijde 2 slaapkamers. In het midden van de woning zijn de keuken en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Op de zolder, onder de kap, bevindt zich de eigen privé berging van ca. 11 m2, voorzien van elektra. De VvE beschikt tevens over 2 afgesloten inpandige fietsenstallingen, gelegen op de begane grond aan de Roggeveenstraat. OMGEVING De Dirk Hartoghstraat is een groene, rustige en autovrije straat in de populaire Zeeheldenbuurt. De buurt kenmerkt zich door groen en water. Zowel de omliggende grachten, maar ook de Houthavens en het IJ verbinden de geschiedenis van Amsterdam met de huidige tijd. Populaire hotspots in de Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark en Spaarndammerstraat zijn nabij. Openbaar vervoer (bus, tram en trein) is op korte afstand te vinden. Al met al een woning die geschikt is voor vele doeleinden, in een rustig stuk van de stad, maar met alle voorzieningen dichtbij. ***** BIJZONDERHEDEN - 74 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar - 3 slaapkamers - Privé berging (ca. 11 m2) - Gemeentelijk monument - Professioneel beheerde VvE, bijdrage € 236,98 per maand - Erfpacht afgekocht t/m 1 januari 2055 - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond | English translation | ***** Charming 4-room apartment measuring 74 m², situated on the third floor (with no upstairs neighbours) of a listed building in a green, car-free street in the heart of the city. The property includes a private attic storage room and a communal bicycle storage area on the ground floor. Thanks to its layout and generous proportions, the apartment is suitable for a wide range of purposes. LAYOUT Entrance on the third floor via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms and includes a separate WC. At the front are two spacious rooms which may serve as living rooms or large bedrooms. At the rear are two bedrooms. The kitchen and bathroom are located in the centre of the apartment. The bathroom features a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. In the attic, beneath the roof, is a private storage room of approx. 11 m², equipped with electricity. The owners’ association also provides two secure indoor bicycle storage areas, located on the ground floor on Roggeveenstraat. SURROUNDINGS Dirk Hartoghstraat is a green, quiet and car-free street in the popular Zeeheldenbuurt. The neighbourhood is characterised by greenery and water. The surrounding canals, as well as the Houthavens and the River IJ, connect Amsterdam’s history with the present day. Popular hotspots in the Jordaan, Haarlemmerdijk, Westerpark and Spaarndammerstraat are all close by. Public transport (bus, tram and train) is also within easy reach. All in all, a versatile home in a peaceful part of the city, yet with all amenities nearby. DETAILS - 74 m² (NEN2580 measurement report available) - 3 bedrooms - Private storage room (approx. 11 m²) - Municipal listed building - Professionally managed owners’ association, contribution €236.98 per month - Leasehold bought off until 1 January 2055 - Communal bicycle storage on the ground floor

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
237 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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