Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR ALEX Duurzaam & Persoonlijk

Distelkruisstraat 1

1031XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Distelkruisstraat 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit charmante huis beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een open keuken. Er zijn twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en er is een opbergvliering. Dit huis is altijd met veel liefde bewoond, maar is op zoek naar een nieuwe liefde. De woning behoeft een nieuwe impuls om vervolgens weer voor jaren een heerlijke woonplek te zijn. **** English text below Via de zijdeur kom je het huis binnen. In de hal vind je de trapopgang en het separate toilet. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte uitnodigt tot het creëren van een gezellige zithoek. De open keuken is voorzien van, een vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook is de Cv hier geplaatst. De voortuin ligt op het oosten en de achtertuin op het westen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zowel de ochtend- en middagzon. Op de eerste verdieping, te bereiken via de trap, is de overloop met ruimte voor opbergkasten en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Vanuit de overloop kom je in de badkamer, die is uitgerust met een douche en wastafel. Er zijn twee volwaardige slaapkamers op deze verdieping. Hier zou je ook éen slaapkamer van kunnen maken met een inloopkast. Het huis maakt deel uit van een actieve en goed beheerde VvE voor heel Disteldorp. Het buitenonderhoud, zoals het schilderwerk en het snoeien van de hagen, is inbegrepen. De VvE verkeert in gezonde financiële staat, heeft een meerjarenonderhoudsplan, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 111,29. Locatie: Gelegen in het charmante en gewilde Disteldorp, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze idyllische locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een landelijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Disteldorp heeft een unieke uitstraling, met schilderachtige straatjes, groene parken en een hechte gemeenschap. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de levendigheid van de stad wil blijven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl natuur- en recreatiemogelijkheden de wijk omarmen. De buurt heeft een levendige en gezellige sfeer met diverse supermarkten, een HEMA, een warme bakker en slager op loopafstand. Iedere woensdag, vrijdag en zaterdag kun je voor verse vis, kaas en groente terecht op de Van der Pekmarkt op het Mosplein. Daarnaast vind je er leuke horecagelegenheden zoals Keppler, Soleil, de Ceuvel en Café Modern. In de zomer kun je genieten van het water in je kano of SUP of maak je mooie wandelingen en fietstochten in het Noorderpark of landelijk Noord. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 48 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 1919; - Gemeentelijk monument; - Gezonde en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten bedragen € 111,29 per maand; - Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2045; Deze informatie is door Makelaar Alex met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Makelaar Alex de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van VastgoedNed zijn van toepassing **** This charming house features sunny front and back gardens, an open-plan kitchen, and two full-sized bedrooms on the first floor, along with a storage loft. This house has always been lovingly lived in, but is looking for a new love. It needs a fresh lease of life to ensure it remains a wonderful place to live for years to come. You enter the house through the side door. In the hallway, you'll find the staircase and a separate toilet. Then, you enter the bright, airy living room. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, creating a welcoming space perfect for a cozy sitting area. The open-plan kitchen is equipped with a dishwasher, gas stove, oven, and extractor hood. The central heating system is also located here. The front garden faces east and the back garden faces west, allowing you to enjoy both morning and afternoon sun all day long. On the first floor, accessible via the stairs, is the landing with space for storage cupboards and connections for both the washing machine and dryer. From the landing, you enter the bathroom, which is equipped with a shower and sink. There are two full-sized bedrooms on this floor. This could also be converted into a single bedroom with a walk-in closet. The house is part of an active and well-managed homeowners' association (VvE) for all of Disteldorp. Exterior maintenance, such as painting and hedge trimming, is included. The VvE is in a healthy financial position, has a multi-year maintenance plan, and the monthly fee is €111.29. Location: Located in the charming and desirable Disteldorp, this house offers the perfect combination of tranquility, greenery, and excellent accessibility. This idyllic location offers the best of both worlds: the tranquility of a rural setting combined with proximity to urban amenities. Disteldorp has a unique character, with picturesque streets, green parks, and a close-knit community. The neighborhood is ideal for those seeking a peaceful living environment yet still close to the bustle of the city. Amenities such as shops, restaurants, and public transportation are nearby, while nature and recreational opportunities surround the neighborhood. The neighborhood has a lively and friendly atmosphere with several supermarkets, a HEMA, a bakery, and a butcher within walking distance. Every Wednesday, Friday, and Saturday, you can find fresh fish, cheese, and vegetables at the Van der Pekmarkt on Mosplein. You'll also find great restaurants and cafes like Keppler, Soleil, de Ceuvel, and Café Modern. In the summer, you can enjoy the water in a canoe or SUP, or take lovely walks and bike rides in Noorderpark or the rural Noord region. Details: - Living area 48 m² (NEN 2580 measurement report available); - Built in 1919; - Listed as a municipal monument; - Healthy and professionally managed homeowners' association (VvE); - Service charges are €111.29 per month; - Leasehold has been bought off until December 31, 2045; This information has been compiled with due care by Makelaar Alex. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. An age clause and asbestos clause will be included as standard. The buyer has their own obligation to investigate all matters of importance to them. Makelaar Alex is the seller's agent for this property. We recommend that you engage a Real Estate Agent who will provide you with expert guidance throughout the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of VastgoedNed apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
185 m³

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.