Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

Doggersbankstraat 4 H

1055NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amster Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.083

Fotoalbum

Doggersbankstraat 4 H Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Op zoek naar een fijne woning met tuin in een van de leukste buurten van Amsterdam-West? Deze lichte benedenwoning van circa 60 m² ligt in het bruisende Bos & Lommer, op steenworp afstand van het Westerpark, winkels, horeca en OV binnen handbereik! Met twee slaapkamers, veel handige opbergruimte en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Ook kun je aan het einde van de middag voor de woning genieten van de avondzon! Highlights - Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN 2580) - Twee slaapkamers van goed formaat - Lichte woonkamer met grote raampartij - Gezellige en verzorgde tuin op het zuidoosten - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer ensuite - Energielabel C - Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 30-06-2061 - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer - Servicekosten €145,03 per maand - Uitstekende bereikbaarheid met zowel OV als de auto Indeling De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- en/of werkkamer. Daarnaast vind je de lichte woonkamer met een grote glaspartij, die zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de achterzijde ligt de tweede, royale slaapkamer met directe toegang tot de badkamer ensuite en de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De keuken ligt naast de slaapkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits gasstel, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer stap je de zonnige tuin in. Deze buitenruimte ligt op het zuidoosten waar je heerlijk kunt genieten van ochtend- en middagzon. Verder beschikt de woning over een apart toilet en praktische bergingskasten met veel opbergruimte en een wasmachineaansluiting. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2000. Een groot voordeel: de canon is nog langdurig afgekocht tot en met 30-06-2061 Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Gibraltarstraat 38 t/m 60 (even), Doggersbankstraat 2 t/m 34 (even), Haarlemmerweg 565 t/m 573 (oneven) en Van Gentstraat 25 t/m 61 (oneven) te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €145,03. Documentatie, zoals het onderhoudsplan en de jaarrekening, is op aanvraag beschikbaar. Omgeving De ligging is ideaal: in de populaire wijk Bos & Lommer, met het Westerpark letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van festivals en concerten in de zomer. Ook aan horeca geen gebrek: Mossel & Gin, Pacific en Abbey zijn allemaal in de buurt, net als het gezellige Podium Mozaïek. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en Lidl binnen loopafstand te vinden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Bus en tram stoppen vlakbij en met de auto rijd je via de A10 zo naar Schiphol, Haarlem of het strand. Kortom Een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers, zonnige tuin en een toplocatie in Amsterdam-West. Dankzij de afgekochte erfpacht en actieve VvE is dit een zorgeloze aankoop. Kom je dit fijne appartement zelf ervaren? Wij laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – Dutch version above* Looking for a lovely home with a garden in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam-West? This bright ground-floor apartment of approximately 60 m² is located in vibrant Bos & Lommer, just a stone’s throw from Westerpark, with shops, restaurants, and public transport within easy reach! With two bedrooms, plenty of practical storage space, and a delightful southeast-facing garden, this is a place where you will instantly feel at home. In addition, you can enjoy the evening sun at the front of the house at the end of the day! Highlights - Living area approx. 60 m² (NEN 2580) - Two well-sized bedrooms - Bright living room with large windows - Cozy and well-maintained southeast-facing garden - Kitchen with various built-in appliances - Ensuite bathroom - Energy label C - Leasehold canon bought off long-term until 30-06-2061 - Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Ymere VvE-beheer - Monthly service charges €145.03 - Excellent accessibility by both public transport and car Layout The spacious hallway forms the heart of the home and provides access to all rooms. At the front you’ll find the first bedroom, ideal as a children’s room, guest room, or home office. Next to it is the bright living room with large windows, creating a pleasant and open atmosphere. At the rear is the second, generously sized bedroom with direct access to the ensuite bathroom and the garden. The bathroom is equipped with a shower and washbasin unit. The kitchen is located next to the bedroom and comes with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, 4-burner gas hob, extractor hood, and fridge with freezer compartment. Both the kitchen and the bedroom open directly onto the sunny garden. This outdoor space faces southeast, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The apartment also features a separate toilet and practical built-in storage closets with ample space, including a washing machine connection. Ownership situation The property is located on municipal leasehold land. The General Provisions 2000 apply. A major advantage: the ground rent has already been bought off long-term until 30-06-2061. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association of Gibraltarstraat 38 to 60 (even numbers), Doggersbankstraat 2 to 34 (even numbers), Haarlemmerweg 565 to 573 (odd numbers), and Van Gentstraat 25 to 61 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is healthy, active, and professionally managed by Ymere VvE-beheer. The monthly contribution is €145.03. Documentation such as the maintenance plan and annual accounts is available upon request. Surroundings The location is ideal: in the popular Bos & Lommer district, with Westerpark literally around the corner. Here you can walk, exercise, or enjoy festivals and concerts during the summer. There is also no shortage of restaurants and cafés: Mossel & Gin, Pacific, and Abbey are all nearby, as is the lively Podium Mozaïek. For your daily groceries, both Albert Heijn and Lidl are within walking distance. Accessibility is excellent. Bus and tram stops are close by, and by car you can reach the A10 in minutes, with Schiphol Airport, Haarlem, or the beach within easy driving distance. In short A practically designed apartment with two bedrooms, a sunny garden, and a prime location in Amsterdam-West. Thanks to the bought-off leasehold and active homeowners’ association, this is a worry-free purchase. Would you like to experience this charming apartment yourself? We would be happy to show you around during a viewing. Disclaimer The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Any references to contents, surface areas, or dimensions must be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.