Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Domselaerstraat 23 3

1093JM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 9.192

Fotoalbum

Domselaerstraat 23 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH BELOW ** Prachtig licht dubbel bovenhuis (130 M²) met fantastisch dakterras en balkon in de sfeervolle Domselaerstraat op steenworp afstand van het Oosterpark, gelegen op eigen grond! Bestaande uit: Gemeenschappelijk entree, entree appartement op de tweede verdieping met ruimte voor garderobe en trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop met separate wc met fonteintje en toegang tot de ruime lichte living. Aan voorzijde is een zithoek met openslaande deuren naar het balkon met weids groen uitzicht. Aan achterzijde is een riante keuken met groot spoeleiland en een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder n een wijn klimaatkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, ijskast, quooker en vaatwasser. Het middenstuk biedt ruimte voor een grote eettafel. Vierde verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Twee ruime slaapkamers met een vaste kastenpartij en twee zijkamers te gebruiken als kinderslaapkamer of werkkamer. Al deze slaapkamers zijn afgewerkt met sfeervolle balken op het plafond en hebben veel lichtinval. De stahoogte op een deel van deze verdieping is 1.95mtr. In het midden van deze woonlaag is de riante badkamer gelegen uit 2023 met ligbad, ruime inloop douche en dubbele wastafel. De badkamer heeft natuurlijk licht dankzij twee grote dakkoepels die ook open en dicht kunnen voor natuurlijke ventilatie. Tot slot is er een separate wc met fonteintje, een bergkast en nog een kast voorzien van wasmachine en droger aansluitingen. Via de vaste trap is er toegang tot het riante dakterras met weids uitzicht waar je letterlijk van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat in het zonnetje kunt zitten. Er is een buitenkeuken, elektriciteit, warm water, een koelkast en een pergola die je mooi kunt laten begroeien. Het gehele appartement is voorzien van mooie lichte lamel-parket vloer en heeft overal hardhouten kozijnen met dubbel glas. Omgeving: Wonen op een van de meest geliefde plekken in Amsterdam-Oost! Dit sfeervolle bovenhuis ligt op eigen grond in een rustige & ruim opgezette zijstraat van de levendige Linnaeusstraat, met populaire hotspots zoals Louie Louie, De Tros, Turbo, De Eeuwige Jeugd en Café Kuijper om de hoek. De ligging is bijzonder centraal: het Oosterpark, Park Frankendael, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort, de Javastraat, de winkeltjes op de Middenweg, het Beukenplein, station Muiderpoort en zelfs Artis bevinden zich allemaal op korte loopafstand. In het Oosterpark kun je heerlijk ontspannen, sporten of picknicken, terwijl kinderen zich vermaken in de diverse speeltuinen in de buurt – een echte plus voor de wijk. Ook park Frankendael en de mooie Ringdijk liggen op loopafstand, evenals meerdere goede scholen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10 en in de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes (onder andere lijnen 1, 3, 7 en 19 en bus 22). Station Muiderpoort ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg via betaald parkeren of met een vergunning, en op zondag parkeer je gratis. Een ideale locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik! Kortom: een superfijne en rustige locatie in één van de mooiste straten van Oost! BIJZONDERHEDEN - 130 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Prachtig en ruim dubbel bovenhuis - Vergund dakterras met buitenkeuken - 3/4 slaapkamers - Fijne ligging in rustige straat op loopafstand van het Oosterpark - Actieve VvE, nummer 21 en 23, MJOP aanwezig - Service kosten € 200 per maand - Hoogte slaapverdieping 1.95mtr - Eigen grond -------------------------------------------------------- SPACIOUS LIVING IN THIS READY TO MOVE IN BRIGHT DOUBLE UPPER HOUSE (130 M²) WITH ROOF TERRACE AND BALCONY IN THE AMBIENT DOMSELAERSTRAAT AT A STONE THROW FROM THE OOSTERPARK! The house is spread over 2 floors with a spacious living room with open kitchen, 3/4 bedrooms, a spacious bathroom, a fantastic roof terrace and an extra balcony. And all that on freehold! LAYOUT Entrance on the second floor with an internal staircase to the third floor. Third floor: Landing with separate toilet with hand basin and access to the spacious living room. At the front is a sitting area with patio doors to the balcony with a nice view. At the rear is a spacious kitchen with a coil island with a bar area. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a wine climate cabinet, 5-burner gas stove, extractor hood, quooker, refrigerator and dishwasher. In the middle area of this apartment there is space for a nice dining area. Fourth floor: Landing with access to all areas. There are two big bedrooms with built-in wardrobe and two smaller rooms to use as bedroom or workingspace. All rooms are finished with attractive beams on the ceiling and has a lot of light. (The headroom on this floor is 1.95 meters). In the middle of this floor is the spacious bathroom with bath, spacious walk-in shower and a double sink. The bathroom has natural light thanks to a skylight. Finally, there is a separate toilet with hand basin. Via the fixed staircase there is access to the spacious roof terrace with panoramic views. "A stunner of a roof terrace", built with a permit, of course, with a luxurious outdoor kitchen and a pergola that you can have beautiful greenery. There is a neutral parquet floor throughout the apartment and has hardwood frames with double glazing. LOCATION The Domselaerstraat is a quiet and spacious street in popular Amsterdam Oost. It is a central location with all amenities at your fingertips. There is a wide range of restaurants and cafes on Linnaeusstraat, Oostpoort, Beukenplein and around them. For daily shopping you can go to various specialty shops, the popular Dappermarkt, but also Albert Heijn, Jumbo, Marqt and Dirk van den Broek are around the corner. For relaxation, you can walk to Oosterpark in a few minutes or cycle to Park Frankendael or Weesperzijde. Finally, there is good accessibility by both public transport and by car. In a few minutes’ walk you are at Muiderpoort station with a wide range of tram, bus and train connections and there are various tram connections on the Linnaeusstraat. You also reach Ringroad A10 by car in about 10 minutes. In short: a super nice and quiet location in one of the most beautiful streets in Amsterdam Oost! FEATURES - 130m2 (NEN2580 certificate available) - Height of the sleeping floor 1.95m - Beautiful and spacious double upper house - Licensed roof terrace with outdoor kitchen - 3/4 bedrooms - Nice location in a quiet street within walking distance of the Oosterpark - Active Owners Association, nr 21 & 23, MJOP present - Service costs € 200 per month - Private land/Freehold

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.