Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Dora Tamanaplein 61

1074JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 9.803

Fotoalbum

Dora Tamanaplein 61 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van De Pijp – luxe, licht en comfort Welkom op een unieke plek in Amsterdam: een hoogwaardig afgewerkt appartement van 102 m² in het stijlvolle Asscherkwartier, gelegen midden in het bruisende stadsdeel De Pijp en direct aan de Amstel. Deze luxe woning met energielabel A+, gelegen op de derde verdieping van een modern en elegant wooncomplex uit 2018, biedt niet alleen uitzonderlijk wooncomfort, maar ook een royaal, zonnig balkon van 14 m², een privéberging in de onderbouw van 31 m² en de mogelijkheid tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage die met de lift bereikbaar is. Indeling Het complex, gelegen aan een fraai aangelegd en autovrij plein, beschikt over een representatieve entree met lift. Via een brede en rustige galerij met uitzicht op de groene daktuin bereik je de woning. De royale hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte en riante woonkamer staat in directe verbinding met het op het zuiden gelegen balkon met een schitterend uitzicht op het monumentale Raadhuis — een bijzonder decor voor je dagelijkse leven. De open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens, een Quooker en een geavanceerde kookplaat en afzuigsysteem van Bora. Een keuken waarin design en functionaliteit naadloos samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale master bedroom met elegant Frans balkon en op maat gemaakte shutters. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een Frans balkon. De derde open ruimte is momenteel als comfortabele werkplek ingericht, maar kan eenvoudig tot een volwaardige derde slaapkamer worden omgevormd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en hoogwaardige afwerking. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, installaties en extra opslag. Het gehele appartement is afgewerkt met een exclusieve eikenhouten visgraat parketvloer en voorzien van energiezuinige vloerverwarming in verschillende zones. Ook in de badkamer is vloerwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over stille mechanische ventilatie in diverse vertrekken. Asscherkwartier – een chique wijk met karakter Het Asscherkwartier is een rustig en stijlvol stukje Amsterdam waar historische charme en moderne architectuur harmonieus samenkomen. Direct naast het complex bevindt zich het monumentale voormalige Raadhuis, tegenwoordig een exclusief boutique hotel. Aan de overzijde ligt de monumentale voormalige Diamantfabriek, die prachtig is gerestaureerd. De Pijp – levendig, creatief en alles binnen bereik Op enkele meters afstand ligt de Amstel, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje langs het water. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand. De Pijp zelf behoort tot een van de meest geliefde buurten van Amsterdam met een bruisend aanbod aan horeca, boetiekwinkels en natuurlijk de iconische Albert Cuypmarkt. Perfect bereikbaar Binnen vijf minuten rijd je de A2 of de Ring A10 op. Ook met het openbaar vervoer zit je goed: het Amstelstation ligt op vijf minuten fietsen en diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 102 m² • Mogelijkheid tot 3 slaapkamers • Zonnig balkon van 14 m² op het zuiden • Luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur • Exclusieve eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming • Bouwjaar: 2018 • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Energielabel A+ • Lift aanwezig • Twee parkeerplaatsen optioneel te koop (€ 90.000 k.k. voor één plek, kosten voor tweede plek in overleg) • Separate privéberging van 31 m² in onderbouw • Professioneel beheerde VvE (NEWOMIJ), MJOP aanwezig • Servicekosten: € 173,73 per maand voor het appartement en € 67,17 per maand per parkeerplaats • Erfpachtcanon appartement: € 2.761,- per jaar (inflatiecorrectie tot 2062, daarna eeuwigdurend vastgeklikt) • Erfpacht parkeerplaatsen: € 119,- per parkeerplaats per jaar (inflatiecorrectie tot 2062, eeuwigdurend afgekocht) • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.